永修經(jīng)開區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司

廠區(qū)房屋建筑物和舊機(jī)器設(shè)備及輔助設(shè)施等資產(chǎn)處置項(xiàng)目

競(jìng)拍公告

受永修經(jīng)開區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司委托，現(xiàn)對(duì)廠區(qū)房屋建筑物和舊機(jī)器設(shè)備及輔助設(shè)施等資產(chǎn)處置項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)拍處置，具體事項(xiàng)公告如下：

一. 物資情況

本次資產(chǎn)處置主要涉及廠區(qū)房屋建筑物和舊機(jī)器設(shè)備及輔助設(shè)施等，標(biāo)的位置座落于江西省九江市永修縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)（永修縣艾城鎮(zhèn)）。

（1）本標(biāo)的待拆除的資產(chǎn)包括：A、房屋建（構(gòu)）筑物及輔助設(shè)施：其中鋼構(gòu)廠房約**6平方米、1＃燃料倉庫、2＃燃料倉庫、渣棚、沉灰棚、門衛(wèi)室、圍墻、煙窗、控制室二樓鋼構(gòu)平臺(tái)、硬化、廁所車棚等共計(jì)**項(xiàng)，房屋建筑總面積約****平方米；B、廠區(qū)內(nèi)所有舊機(jī)器設(shè)備及輔助設(shè)施，主要包括：鍋爐系統(tǒng)、水氣系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)、煙風(fēng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及、及其他附屬設(shè)施等（具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）。

（2）所有被拆除的房屋建筑物和舊機(jī)器設(shè)備及輔助設(shè)施的殘值均都屬于買受讓人所有，但拆除工作凈地移交，拆除的建（構(gòu)）筑物及舊機(jī)器設(shè)備和輔助設(shè)施等資產(chǎn)殘值、拆除垃圾、雜草，樹木等必須清運(yùn)，清理，并對(duì)拆除范圍內(nèi)的區(qū)域按照委托方的要求進(jìn)行場(chǎng)地回填平整。

（3）涉及到拆除工作的必須依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，受讓方須具有或聘用具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)（有效期內(nèi)）并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的單位進(jìn)行施工,受讓方須在簽訂合同時(shí)向轉(zhuǎn)讓方提供上述資質(zhì)文件和轉(zhuǎn)讓方要求的其他文件。

（4）拆除轉(zhuǎn)移并清場(chǎng)時(shí)間僅到****年5月**日拆除完成，做到“凈地”移交，拍賣廠房及設(shè)備內(nèi)所有材料全部外運(yùn)，廠外自行處置，逾期視為違約。受讓人如果違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，日按拆除權(quán)成交價(jià)款的5‰予以罰款。

具體詳見以下資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及現(xiàn)場(chǎng)圖片（圖片僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)）：

注：1、本項(xiàng)目圖片資料僅供參考，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)拍方必須實(shí)地踏勘看樣（報(bào)名時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書），競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀并自愿承擔(dān)切割拆裝、搬運(yùn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。稅票以委托方可開發(fā)票類型為準(zhǔn)。

一. 報(bào)價(jià)方式

本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目采取競(jìng)拍的競(jìng)買方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，投資人按總價(jià)報(bào)價(jià)，最終報(bào)價(jià)最高者為買受人：

掛牌起拍價(jià)：**.******萬元，交易從標(biāo)的起拍價(jià)開始競(jìng)拍，延時(shí)報(bào)價(jià)期**0秒，加價(jià)幅度：****0元的正整數(shù)倍，允許跳躍式應(yīng)價(jià)；

最終資產(chǎn)交割成交金額為含稅價(jià)格，本次轉(zhuǎn)讓涉及標(biāo)的過戶、變更、拆除、交割、運(yùn)輸?shù)冗^程中涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由競(jìng)買方承擔(dān)。

一. 競(jìng)買方資格條件

（一）資格條件：

無。

（二）報(bào)名提交材料

1、意向競(jìng)買方為企業(yè)用戶的，需在平臺(tái)上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件掃描件（加蓋公章）、法定代表人的身份證原件掃描件（加蓋公章）。意向競(jìng)買方為自然人的，需在平臺(tái)上傳身份證原件掃描件（簽字）。

2、上傳現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（詳見附件一）

3、意向競(jìng)買方按公告要求提交其他報(bào)名材料，報(bào)名審核通過后，根據(jù)頁面提示點(diǎn)擊“遞交保證金”，并按照競(jìng)買人屬性（企業(yè)用戶或個(gè)人用戶）選擇“線上匯款”或“線下匯款”，向本項(xiàng)目保證金收款子賬戶一次性繳納保證金。

一. 競(jìng)拍公告

1、公告時(shí)間：本項(xiàng)目公告掛牌日期為****年4月7日，公告截止日期為****年4月**日**:**時(shí)（北京時(shí)間，后同），意向競(jìng)買方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)。

2、交易保證金繳納的截止時(shí)間為****年4月**日**:**時(shí)；限時(shí)報(bào)價(jià)期為****年4月**日**:**時(shí)至****年4月**日**:**時(shí)；本次競(jìng)拍若在“限時(shí)報(bào)價(jià)期”截止后5分鐘內(nèi)未出現(xiàn)更高報(bào)價(jià)，則本項(xiàng)目“競(jìng)拍時(shí)間”截止。若在“限時(shí)報(bào)價(jià)期”截止后5分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買人報(bào)出更高價(jià)格，則本次競(jìng)拍進(jìn)入“延時(shí)報(bào)價(jià)期”，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為****年4月**日**:**時(shí)。

3、公告發(fā)布媒介：本次競(jìng)拍公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)和中化商務(wù)化云閑余平臺(tái)（https://d.sinochemitc.com/#/assetsDisposal/）上發(fā)布。

4、報(bào)名地址：本次競(jìng)拍活動(dòng)將在化云閑余平臺(tái)（https://d.sinochemitc.com/#/assetsDisposal/）進(jìn)行,項(xiàng)目標(biāo)的信息詳見化云閑余平臺(tái)網(wǎng)站公告信息。

一. 保證金條款

1、繳納保證金：人民幣**0,**0.**元

2、匯款賬戶：

線下匯款賬戶為：中國工商銀行北京長(zhǎng)安支行

戶名：中化商務(wù)有限公司

賬號(hào)：******************0

3、匯款方式：企業(yè)用戶支持線上匯款（必須對(duì)公付款），個(gè)人用戶僅支持線下匯款（個(gè)人匯款）

一. 現(xiàn)場(chǎng)踏勘

1、展示時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日下午**:**時(shí)，意向受讓方須提前與轉(zhuǎn)讓方預(yù)約勘查時(shí)間。

2、地點(diǎn)：江西省九江市永修縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)（永修縣艾城鎮(zhèn)）。

3、聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：**********8

4、潛在意向競(jìng)買應(yīng)當(dāng)按照公告要求的時(shí)間自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

一. 聯(lián)系方式

田經(jīng)理：**********8

吳經(jīng)理：**********4

一. 重大事項(xiàng)及其他披露事項(xiàng)

（一）競(jìng)買方須知：

1、競(jìng)拍代理服務(wù)費(fèi)：①競(jìng)拍代理機(jī)構(gòu)向成交人收取本項(xiàng)目的競(jìng)拍代理服務(wù)費(fèi)，競(jìng)拍代理服務(wù)費(fèi)不包含在成交總價(jià)中，由成交人另行支付。競(jìng)拍人在制定報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮此項(xiàng)費(fèi)用；②代理服務(wù)費(fèi)金額按最終成交金額的【3%】（含稅）向各標(biāo)段中每個(gè)競(jìng)拍項(xiàng)的成交人收取；③競(jìng)拍代理服務(wù)費(fèi)由成交人在領(lǐng)取成交通知書前向競(jìng)拍代理機(jī)構(gòu)先行預(yù)交，成交人可將競(jìng)拍保證金轉(zhuǎn)為預(yù)交競(jìng)拍代理服務(wù)費(fèi)；④幣種：人民幣。

2、本次轉(zhuǎn)讓涉及標(biāo)的過戶、變更、拆除、交割、運(yùn)輸?shù)冗^程中涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由競(jìng)買方承擔(dān)。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息、明細(xì)表、圖片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。意向競(jìng)買方一旦出價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀況并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的物狀況為由退還標(biāo)的物。

4、履約保證金：為保證買受人按期安全完成房屋拆除搬運(yùn)，拍賣會(huì)結(jié)束后買受人應(yīng)向委托方指定賬戶交納履約保證金**萬元，且成交款及履約保證金款項(xiàng)需同一天轉(zhuǎn)入相關(guān)賬戶中。成交價(jià)款及履約保證金確認(rèn)轉(zhuǎn)入成功后，拆除工程合同全面履行之，由委托方驗(yàn)收合格后，履約保證金按規(guī)定返還給買受人，但不計(jì)利息。

5、競(jìng)買方未按時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同，未按時(shí)完成價(jià)款支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物另行處置。

6、合同簽署及貨款支付期限為成交之日起1個(gè)工作日，標(biāo)的于****年5月**日完成處置。競(jìng)買人未按時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同，未按時(shí)完成價(jià)款支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物另行處置。

7、本項(xiàng)目最少報(bào)名人數(shù)及最少參與競(jìng)拍家數(shù)為1家，報(bào)名及參與人數(shù)不足時(shí)項(xiàng)目做流拍處理。

（二）保證金處置方式：

1、未成交的意向競(jìng)買方所交納保證金未涉及扣除或不予退還事項(xiàng)的，由中化商務(wù)有限公司全額、原渠道、無息退還。

2、交易保證金不予退還的情形：

2.1意向競(jìng)買方或競(jìng)買方提供虛假資料、擾亂報(bào)價(jià)、惡意串通或其他違反法律法規(guī)，由此導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的；

2.2意向競(jìng)買方或競(jìng)買方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

2.3意向競(jìng)買方或競(jìng)買方違反法律法規(guī)或中化商務(wù)有限公司交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

2.4意向競(jìng)買方被確認(rèn)為成交人后，單方拒絕簽署交易合同或未按公告要求時(shí)限簽署交易合同的；

2.5交易合同簽訂后，成交人未按公告要求時(shí)限足額支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；

2.6意向競(jìng)買方或競(jìng)買方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

2.7意向競(jìng)買方或競(jìng)買方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或中化商務(wù)有限公司造成損失的；

2.8其他依據(jù)中化商務(wù)有限公司交易規(guī)則或法律法規(guī)規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）HSE管理要求：

物資回收單位在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物資回收作業(yè)時(shí)要需要嚴(yán)格遵守工廠的安全管理規(guī)定，包括但不限于：

1、確定受讓方后，依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，受讓方須具有或聘用具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)（有效期內(nèi)）并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的單位進(jìn)行施工,受讓方須在簽訂合同時(shí)向轉(zhuǎn)讓方提供上述資質(zhì)文件和轉(zhuǎn)讓方要求的其他文件。

2、作業(yè)前，做好進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具設(shè)施驗(yàn)收、報(bào)驗(yàn)工作（如：起重機(jī)械、吊裝機(jī)具等大中型機(jī)具必須進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)審核同意使用，方能進(jìn)場(chǎng)使用）。

3、作業(yè)前，提供施工作業(yè)人員“人身意外傷害保險(xiǎn)”（可以是團(tuán)體險(xiǎn)），并提交相應(yīng)保險(xiǎn)記錄報(bào)項(xiàng)目安全部檢查。

4、作業(yè)前，所有人員需要需要參加業(yè)主組織的安全培訓(xùn)。

5、作業(yè)過程，做好作業(yè)人員日常安全培訓(xùn)、教育、交底工作。

6、施工過程中，做好日常安全檢查工作。

7、施工過程中出現(xiàn)任何安全事故均由受讓方承擔(dān)。

8、所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品，安全帽、安全鞋、工作服（長(zhǎng)袖）、安全眼鏡、安全帶。

9、現(xiàn)場(chǎng)所有作業(yè)需嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)許可制度。

（四）現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)要求：

1、拆除時(shí)不得損壞旁邊的建筑物。

2、拆除后磚渣等建筑垃圾需清運(yùn)出廠區(qū)。

3、所有拆除費(fèi)用需買受人自行承擔(dān)。

4、標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣資料僅供參考。成交款項(xiàng)必須從公賬匯入。

5、設(shè)備拆卸、分解運(yùn)輸?shù)鹊馁M(fèi)用，由買受人自理。在拆卸轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)該遵從出讓方安排，安全施工責(zé)任自擔(dān)，費(fèi)用自行承擔(dān)。

6、清理地面以上所有建筑材料，建筑垃圾。

7、拆除過程注意揚(yáng)塵、灑水需要，注意環(huán)保要求，具體規(guī)則按照業(yè)主要求操作。

8、拆除驗(yàn)收時(shí)需要在廠房等地面上鋪蓋環(huán)保綠網(wǎng)、圍擋。

（五）補(bǔ)充說明：

1、所有物資都需要根據(jù)競(jìng)拍成功的單價(jià)全部購買，不允許選擇性購買。

2、本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的指工業(yè)公司廠區(qū)內(nèi)房屋建（構(gòu)）筑物和舊機(jī)器設(shè)備及輔助設(shè)施等資產(chǎn)整體拆除權(quán)，但不涉及廠區(qū)土地，不涉及房屋及財(cái)產(chǎn)過戶問題。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)地展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方的資產(chǎn)評(píng)估資料和《拍賣標(biāo)的目錄》僅供參考。本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，標(biāo)的物的現(xiàn)狀拍賣，以標(biāo)的物的現(xiàn)狀移交。競(jìng)買人在規(guī)定的咨詢展示時(shí)間內(nèi)，應(yīng)實(shí)地察看，與《拍賣標(biāo)的目錄》仔細(xì)核對(duì)，認(rèn)真了解該標(biāo)的現(xiàn)狀和基本情況，拍賣人、委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、以上擬拍賣標(biāo)的的詳細(xì)情況見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司，贛恒方[****]（資）字第AZD********號(hào)報(bào)告中的數(shù)據(jù)可能存在差異，但不影響拍賣成交價(jià)，買受人不得以此為由提出任何補(bǔ)償要求。

5、本場(chǎng)拍賣會(huì)對(duì)該部分列入拍賣標(biāo)的的房屋建（構(gòu)）筑物及輔助設(shè)施的建筑面積以實(shí)地實(shí)有面積為準(zhǔn)，多不退、少不補(bǔ)。

6、以上擬拍賣標(biāo)的的詳細(xì)情況見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司，贛恒方[****]（資）字第AZD********號(hào)報(bào)告報(bào)告編制的拍賣會(huì)《拍賣標(biāo)的目錄》，對(duì)該部分列入拍賣標(biāo)的的舊機(jī)器設(shè)備及其他附屬設(shè)的購置時(shí)間，數(shù)量、型號(hào)、名稱、生產(chǎn)廠家、成新情況、使用性能等僅供參考。對(duì)該批舊機(jī)器設(shè)備的重量均以實(shí)際實(shí)有重量為準(zhǔn)，多不退，少不補(bǔ)。

7、拍賣成交后，買受人對(duì)該部分機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施的拆除、處理必須嚴(yán)格依據(jù)國家行政管理規(guī)定，符合環(huán)保要求，如有違規(guī)，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

8、交易合同具體詳見附件二。

中化商務(wù)有限公司zl招標(biāo)代理簽章

中化項(xiàng)目經(jīng)理簽名章

****年**月**日