經(jīng)賀州市人民政府批準(zhǔn),賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓1(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—****—**號(hào)

1.地塊位置：賀州市八步區(qū)鋪門鎮(zhèn)扶隆村A地塊。

2.出讓面積：******.**平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開(kāi)發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準(zhǔn)入行業(yè)：農(nóng)副食品加工業(yè)。

8.投資強(qiáng)度：不低于****萬(wàn)元/公頃（**7.**萬(wàn)元/畝）。

9.產(chǎn)出強(qiáng)度：不低于****萬(wàn)元/公頃（**0萬(wàn)元/畝）。

**.地均稅收：不低于**5萬(wàn)元/公頃（**.**萬(wàn)元/畝）。

**.項(xiàng)目能耗強(qiáng)度：工業(yè)增加值能耗不高于0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

**.容積率：大于1.1，不高于2.0。

**.建筑系數(shù)：不低于**%。

**.綠地率：不高于**%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)**%）。

**.出入口方向：北側(cè)。

**.建筑限高：不高于**米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

**.建筑控制線：東面、南面、西面退用地界線不低于3米，北面退用地界線不低于5米。并滿足國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范要求。

**.工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，用地面積不得大于總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對(duì)容積率的要求。嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

**.停車位配置：參照《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》進(jìn)行配建。同時(shí)滿足《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。

**.其它方面詳見(jiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足相關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**天內(nèi)必須繳納不低于出讓價(jià)款**%的首付款，余款在合同簽訂后**天內(nèi)繳清。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，必須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

**.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為農(nóng)副食品加工業(yè)，將該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競(jìng)得人簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”有償使用合同時(shí)須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：1.項(xiàng)目自土地交付之日起，6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，2年內(nèi)竣工。2.項(xiàng)目固定投資強(qiáng)度不低于**7.**萬(wàn)元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于**0萬(wàn)元/畝，地均稅收不低于**.**萬(wàn)元/畝。3.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。4.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。

**.開(kāi)工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

**.開(kāi)工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣**萬(wàn)元（超過(guò)**萬(wàn)元的以**萬(wàn)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競(jìng)買人范圍及資格審查

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；

5.仍存在欠繳賀州市本級(jí)土地出讓價(jià)款的；

6.在賀州市本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競(jìng)買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(shū)（作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證）。

（四）符合以上競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于****年4月**日至****年5月6日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買人可于****年4月**日至****年5月6日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年5月6日**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 ****年5月7日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格（競(jìng)買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格）。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:****年4月**日**時(shí)**分至 ****年5月7日**時(shí)**分。

競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（二）競(jìng)買人須于****年4月**日至****年5月6日憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在****年5月6日（報(bào)名截止日）**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年4月**日**時(shí)**分至 ****年5月7日**時(shí)**分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見(jiàn)本期公開(kāi)出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下載。

（四）數(shù)字證書(shū)辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）?？头峋€：**0-****-**0。

1.意向競(jìng)買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。

2.意向競(jìng)買人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書(shū)辦理流程，辦理CA數(shù)字證書(shū)。

3.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

4.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

5.意向競(jìng)買人可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)競(jìng)買人用戶手冊(cè)頁(yè)面（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/gywm/**4

**2/********/5daeb3f0-e**6-**d3-a**0-df4a**da0a**.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五）查詢網(wǎng)址

本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、賀州市自然資源局網(wǎng)站（http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）。

八、聯(lián)系方式

出讓人：賀州市自然資源局

地址：賀州市賀州大道**3號(hào)賀州市自然資源局

聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-******8

委托代理機(jī)構(gòu)：賀州市公共資源交易中心

地址：賀州市太白西路**1號(hào)（賀州市政務(wù)服務(wù)中心四樓C區(qū)）

聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-******2

賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心

****年4月7日