梁山縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
梁掛告字〔****〕8號
經(jīng)梁山縣人民政府批準，梁山縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
- 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標等要求
| 宗地 名稱 | 土地 位置 | 土地 面積 (㎡) | 出讓 方式 | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 出讓 年限（年） | 規(guī)劃指標要求 | 綜合樓面地價起始價 (元) | 樓面地價增價幅度 （元） | 競買保證金 （萬元） | 交付 條件 | ||||||||||||
| ****-** | 梁山縣馬營鎮(zhèn)金城鑫村，東鄰山東南稀金石新材料有限公司，西鄰金城鑫村，南鄰金馬路，北鄰梁山縣土地儲備服務(wù)中心土地。 | ****9 | 掛牌 | 二類工業(yè)用地 | **.**年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積****9平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地；建筑密度：不低于**%；容積率：不小于0.8；建筑規(guī)模：地上不小于****平方米，地下不大于**0平方米；建筑高度：不高于**米。其他要求：1、該地塊是整個項目的一部分，與****-5號、****-**號宗地統(tǒng)一規(guī)劃、分批實施、統(tǒng)一驗收。項目容積率不小于0.8，建筑密度不低于**%。2、所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項目總建筑面積的**%；嚴禁在項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和與企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動無關(guān)的培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；同時應(yīng)符合《山東省建設(shè)用地控制標準（****年版）》的其他要求。 | **1 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價總額為**1萬元） | 2 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價幅度總額為1.**萬元） | **1 | 凈地 | ||||||||||||
| ****-5 | 梁山縣馬營鎮(zhèn)金城鑫村，東鄰山東南稀金石新材料有限公司，西、北均鄰金城鑫村，南鄰梁山縣土地儲備服務(wù)中心土地、金馬路。 | ****3 | 掛牌 | 二類工業(yè)用地 | **.**年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積****3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地；建筑密度：不低于**%；容積率：不小于0.8；建筑規(guī)模：地上不小于****平方米，地下不大于**0平方米；建筑高度：不高于**米。其他要求：1、該地塊是整個項目的一部分，與****-**號、****-**號宗地統(tǒng)一規(guī)劃、分批實施、統(tǒng)一驗收。項目容積率不小于0.8，建筑密度不低于**%。2、所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項目總建筑面積的**%；嚴禁在項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和與企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動無關(guān)的培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；同時應(yīng)符合《山東省建設(shè)用地控制標準（****年版）》的其他要求。 | **9 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價總額為**6萬元） | 2 （對應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價幅度總額為1.**萬元） | **6 | 凈地 | ||||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)當單獨申請。梁山縣欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者，不得參加競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見該宗地掛牌出讓文件。申請人可于****年4月7日至****年5月5日登陸濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站（https://dk****.jnzbtb.cn:****/）查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（樣本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標要求等相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
五、申請人可于****年4月**日9時至****年5月5日**時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并繳納競買保證金。繳納競買保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間（到賬時間）為****年5月5日**時。
六、網(wǎng)上掛牌報價時間為：
****-**號宗地：****年4月8日9時至****年4月**日9時**分；
****-5號宗地：****年4月8日9時至****年4月**日9時**分。
掛牌報價時間截止時，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。
七、其他需要公告的事項
1.競買人可于****年4月7日至 ****年5月5日可自行實地現(xiàn)場勘察出讓地塊。對本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中的宗地，如競買人有異議，可以在公告期限內(nèi)以書面形式向梁山縣自然資源和規(guī)劃局提出，梁山縣自然資源和規(guī)劃局收到異議后十個工作日內(nèi)予以書面解釋。如無異議，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對該宗地的現(xiàn)狀全部接受。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準。受讓人要嚴格按照規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。其他公開出讓事項如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告，屆時各競買人以變更公告為準。
3.競買申請人申請用地前須認真閱讀競買須知，存在違反競買須知所示情況的，罰沒其繳納的全額競買保證金。
4.競買人通過網(wǎng)掛交易系統(tǒng)下載數(shù)字證書申請表格并現(xiàn)場領(lǐng)取數(shù)字認證證書，各競買人請仔細閱讀網(wǎng)掛交易系統(tǒng)中的ＣＡ數(shù)字證書申領(lǐng)條件和使用方法。
5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動，由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心、梁山縣自然資源和規(guī)劃局負責，在網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心監(jiān)管，競標完成后5日后按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請及時與該中心聯(lián)系。
6.由于系統(tǒng)原因，本公告不能直接原文在中國土地市場網(wǎng)發(fā)布。中國土地市場網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以本公告為準。
7.由于網(wǎng)掛系統(tǒng)增價幅度總額進位原因，增價幅度總額以網(wǎng)掛系統(tǒng)自動計算為準。
8.****-**、****-5號宗地按“標準地”出讓，宗地掛牌成交后，競得人持成交確認書與梁山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《標準地使用協(xié)議》后，方可與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理交地手續(xù)。
梁山縣公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話： ****-******2
數(shù)字證書辦理電話：****-******5，濟寧市為民服務(wù)中心四樓（圣賢路7號）
梁山縣自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：****-******5
梁山縣自然資源和規(guī)劃局
****年4月7日
