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西湖區(qū)諶家巷35號(hào)南京西路19號(hào)房產(chǎn)(租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓)

發(fā)布日期:2025年4月7日

項(xiàng)目名稱 立即查看 招標(biāo)編號(hào) 立即查看
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項(xiàng)目編號(hào) JY**JX********
項(xiàng)目名稱 西湖區(qū)諶家巷**號(hào)南京西路**號(hào)房產(chǎn)(租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓)
資產(chǎn)類別 房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價(jià)格 4,**9元 人民幣
掛牌期間 **
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 招投標(biāo)
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)
項(xiàng)目編號(hào): JY**JX********
項(xiàng)目名稱: 西湖區(qū)諶家巷**號(hào)(租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓)
標(biāo)的名稱: 西湖區(qū)諶家巷**號(hào)(租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓)(第1次順延)
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱:
所在地區(qū):江西省·南昌市·西湖區(qū)
經(jīng)濟(jì)類型:
所屬行業(yè):
注冊(cè)資本:萬元
法定代表人:
職工人數(shù):人,其中,在編:人,在崗:人,需安置:人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù),評(píng)估基準(zhǔn)日:
資產(chǎn)總額:萬元,其中固定資產(chǎn):萬元,流動(dòng)資產(chǎn):萬元,無形資產(chǎn):萬元,其它資產(chǎn):萬元
負(fù)債總額:萬元;凈資產(chǎn):萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表,報(bào)表日期:,報(bào)表類型:。
資產(chǎn)總額:萬元,負(fù)債總額:萬元,凈資產(chǎn):萬元,營業(yè)收入:萬元,利潤總額:萬元,凈利潤:萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告:
信息披露期: 信息披露首日:****年**月7日 信息披露滿日: ****年**月**日
延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后,征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人,依法組織交易,成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息;交易不成功的繼續(xù)信息披露,并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌;
2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人,則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌,直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格:人民幣****.**元/月。
二、項(xiàng)目概況:
標(biāo)的1;諶家巷**號(hào)(第一層),租賃期5年, 建筑面積為**6.**平米,掛牌租賃價(jià)為每月****元/月,交易保證金****8元。
三 、當(dāng)前房屋租賃狀態(tài):空置
重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示:
1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》(樣本)。
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定報(bào)名競(jìng)買,須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求,在報(bào)名截止時(shí)間之前,將交易保證金從報(bào)名人本人(或本單位,下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心(以下簡(jiǎn)稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行:從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取,賬號(hào):報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成,具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目)。
競(jìng)買各項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。
交易完成后,保證金遵循原渠道退回的原則,具體為:
①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
②競(jìng)得人(即承租人)的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng),并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后,由出租人向交易中心出具退還的書面意見后,交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示:
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況,均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金,報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí),務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付,交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄,確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù),需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理;報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定:
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱優(yōu)先權(quán))。有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià))交易中可以行使優(yōu)先權(quán)(即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受),交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià),則優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得標(biāo)的;如有更高應(yīng)價(jià),而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的(即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)),則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則,即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交,低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
受讓方資格條件:一、競(jìng)買人的資格要求:
必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
二、競(jìng)買資格:
競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件,取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià);沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人,不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為:競(jìng)買人報(bào)名后,應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后,系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格,否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格;對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的,報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)(含行使優(yōu)先權(quán)),視為放棄購買。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
一、競(jìng)買人的資格要求:
必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
二、競(jìng)買資格:
競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件,取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià);沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人,不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為:競(jìng)買人報(bào)名后,應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后,系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格,否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格;對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的,報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)(含行使優(yōu)先權(quán)),視為放棄購買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:
1、報(bào)名競(jìng)買,即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定,并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》(樣本)中的所有條款。
2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異,但不影響成交價(jià)。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
3、競(jìng)得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》樣本簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約,出租方可以沒收其交易保證金,解除合同,并可另行出租標(biāo)的;因違約給出租人造成損失,交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方仍有?quán)追償。
4、價(jià)款支付:房屋租賃合同簽訂后三日內(nèi),承租方須按競(jìng)租金額一次性向甲方預(yù)繳一個(gè)月租金,同時(shí)承租方還必須繳納相當(dāng)于其第一年三個(gè)月租金等額的履約保證金,具體支付要求詳見《房屋租賃合同》樣本。
5、項(xiàng)目交易費(fèi)用:產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交的)按租賃經(jīng)營期租金成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)【****】**2號(hào)文件及相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)不足**0元的按**0元收?。?,由承租人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營期租金成交總價(jià)的1.6%計(jì)算,由承租人承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)、交易傭金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)在成交后三個(gè)工作日內(nèi),由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
6、租賃用途:經(jīng)營范圍必須符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定,不得經(jīng)營噪聲擾民、污染環(huán)境、易燃易爆及違反相關(guān)法律法規(guī)的項(xiàng)目。
7、水電等配套設(shè)施:水電齊全、安裝費(fèi)用自理。
8、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》(公示樣本)。
9、免租裝修期的約定:一個(gè)月,裝修期不含在租期內(nèi)
**、租金遞增約定:租金第1年的月租金按拍租成交價(jià)不變,第2年起每年月租金在上一年月租金的基礎(chǔ)上遞增1%。
其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定:
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià),系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)(若有)時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
二、報(bào)名提示:
1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報(bào)名(http://www.jxsggzy.cn/)。
2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè);注冊(cè)時(shí),報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào),并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求,以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用,請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件,以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。
4,網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系,http://www.jxca.org.cn)。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后,應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定,然后使用,具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻,可自行下載。
6.參與競(jìng)價(jià),建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,下載安裝驅(qū)動(dòng)文件,配置必要的運(yùn)行環(huán)境,登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià),以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。
7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間:見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
聯(lián)系方式: 交易中心咨詢電話:****-******** 、********。
經(jīng)紀(jì)公司:南昌市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司,
聯(lián)系人:楊先生 聯(lián)系電話:**********0
軟件使用咨詢電話:**0-**8-****
數(shù)字證書:****-********
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