陸肖站、三岔站、馬廠壩站等**個TOD項目部分地塊場外渠道分銷服務招標公告
一、招標條件
1.1本招標項目陸肖站、三岔站、馬廠壩站等**個TOD項目部分地塊場外渠道分銷服務，已由川投資備/號批準建設，項目業(yè)主為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展有限公司、成都東部新區(qū)林棲軌道城市發(fā)展有限公司、成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司、成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司、成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司、成都武侯區(qū)金橋軌道城市發(fā)展有限公司、成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展有限公司、成都成華區(qū)龍桂軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展有限公司、成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司、成都郫都區(qū)梓瑞軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)梓郡軌道城市發(fā)展有限公司、成都空港軌道城市發(fā)展有限公司、成都雙流板橋軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展有限公司、成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司，招標人為成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
1.2本招標項目為自行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：陸肖站、三岔站、馬廠壩站等**個TOD項目部分地塊場外渠道分銷服務。
2.2招標主體：成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司。
2.3項目地點：
（1）陸肖站項目：成都市高新區(qū)中和街道；
（2）三岔站項目：成都市東部新區(qū)三岔街道；
（3）鐘家灣站項目：成都市雙流區(qū)怡心街道；
（4）馬廠壩站項目：成都市青羊區(qū)康河街道；
（5）雙鳳橋站項目：成都市武侯區(qū)簇橋街道；
（6）龍?zhí)端抡卷椖浚撼啥际谐扇A區(qū)龍?zhí)端陆值溃?
（7）幸福橋站項目：成都市金牛區(qū)天回街道；
（8）梓潼宮站項目：成都市郫都區(qū)犀浦街道、金牛區(qū)西華街道；
（9）雙流西站項目：成都市雙流區(qū)東升街道；
（**）金周路項目：成都市金牛區(qū)金泉街道；
（**）郫溫項目：成都市郫都區(qū)德源街道。
2.4采購方式：公開招標。
2.5招標范圍：包括且不限于通過提供客戶引薦服務，促進項目銷售等。項目可售面積具體如下：
（1）陸肖站TOD項目A8/C1/C8地塊住宅可售面積約4.2萬㎡，B1/B2/C7/D1地塊商辦可售面積約**.3萬㎡。
（2）三岔站TOD項目4/5/6地塊住宅可售面積約2.6萬㎡、商辦可售面積約0.3萬㎡，**9-3地塊住宅可售面積約4.1萬㎡。
（3）鐘家灣站TOD項目住宅可售面積2.**萬㎡，商辦可售面積約0.3萬㎡。
（4）馬廠壩站TOD項目一期B/C/D地塊住宅可售面積約2.4萬㎡、F地塊商辦可售面積約2萬㎡，二期B/E地塊住宅可售面積約3.6萬㎡。
（5）雙鳳橋站TOD項目二期商辦可售面積約6.9萬㎡。
（6）龍?zhí)端抡綯OD項目一期1/4號地塊住宅可售面積約4.9萬㎡、二期1號地塊住宅可售面積約9.5萬㎡。
（7）幸福橋站TOD項目A/B/C/D地塊住宅可售面積約5.3萬㎡、A/C/D地塊商辦可售面積約1.5萬㎡。
（8）梓潼宮站TOD項目X**/X**/X**/**畝地塊住宅可售面積約**.1萬㎡、X**/X**/X**商辦可售面積約1萬㎡。
（9）雙流西站TOD項目住宅可售面積約0.**萬㎡、商辦可售面積約3.9萬㎡。
（**）金周路站TOD項目住宅可售面積約6.1萬㎡、商辦可售面積約0.6萬㎡。
（**）郫溫TOD項目3號地塊住宅可售面積約6.5萬㎡、商辦可售面積約0.5萬㎡。
以上項目最終可售面積以進場時實際可售物業(yè)銷售面積為準。
2.6服務期限：委托服務期限暫定自《進場通知書》載明的進場時間起至****年3月**日。
2.7質(zhì)量要求：符合國家相關法規(guī)、標準，政府相關文件及招標人要求。
2.8標段劃分：1個標段。
三、投標人的資格要求
3.1 資格要求：具有獨立法人資格，具備有效營業(yè)執(zhí)照。
3.2 信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形。
3.3業(yè)績要求：****年1月1日至投標截止日（不少于三年）具有1個與****年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP**企業(yè)相關房地產(chǎn)項目合作的場外渠道分銷服務業(yè)績，結算傭金在**0萬元及以上。
注：
1）業(yè)績證明資料為服務過項目場外渠道分銷合同文件復印件和傭金結算單及對應傭金支付的傭金發(fā)票復印件與發(fā)票核驗記錄（國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺：inv-veri.chinatax.gov.cn），時間以合同簽訂時間為準，金額以傭金結算單金額為準（傭金結算單須經(jīng)委托方簽字或蓋章確認，可以是同一項目一份傭金結算單，也可以是同一項目多份傭金結算單之和，投標人加蓋鮮章）。
2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP**企業(yè)指：中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的“****年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單”排名前**的開發(fā)企業(yè)。若業(yè)績合同無法體現(xiàn)屬于該榜單排名前**的開發(fā)企業(yè)相關項目，則需提供股權證明資料或其他證明材料（如網(wǎng)絡公開信息）。
3）投標人的母子公司或與投標人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標人關系說明。
3.4 人員配置要求：單個項目內(nèi)場服務團隊人員配置不得低于2人，其中項目負責人1人、駐場人員1人。
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于****年**月**日起，使用CA數(shù)字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執(zhí)”。
4.2 招標人不提供其他任何報名和招標文件獲取的方式。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間為****年**月**日**時**分，地點為成都市公共資源交易服務中心(本項目開標室)。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.3 本次招標不接受郵寄的投標文件。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（四川?。?、成都市公共資源交易服務平臺、成都軌道集團電子商務采購平臺（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:****）發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標人：成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司
地 址：成都市天府大道中段**6號地鐵大廈A座
郵 編：******
聯(lián) 系 人：嚴女士（技術） 袁女士（商務）
電 話： **8-******** **8-********
