項目概況

清華大學(xué)校內(nèi)教職工住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在通過線上電子郵件方式獲取采購文件獲取招標(biāo)文件，并于****年**月**日 **點**分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：清采招第********號

項目名稱：清華大學(xué)校內(nèi)教職工住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

預(yù)算金額：**7.****** 萬元（人民幣）

采購需求：

1）本項目最低人數(shù)配置要求不少于**人，原則上為1人1崗，低于此數(shù)量投標(biāo)文件將被拒絕。本項目物業(yè)服務(wù)主要包含兩個區(qū)域。

1.1清華大學(xué)教職工住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積：******.**平方米，總住戶數(shù)：****戶，不包括校內(nèi)照瀾院、普吉院、勝因院、新林院、1區(qū)、5區(qū)及西院等平房住宅區(qū)。社區(qū)均非封閉小區(qū)，應(yīng)居民要求后續(xù)有可能將現(xiàn)有社區(qū)出入口全部打開，具體以采購人或業(yè)主實際要求為準(zhǔn)。工作范圍包括但不限于①客戶接待服務(wù)、②共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運行養(yǎng)護(hù)、③入戶維修、④消防工作配合、⑤環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、⑥公共秩序維護(hù)、⑦裝飾裝修管理、⑧專職服務(wù)（入住及退房管理）、⑨**、**宿舍除上述服務(wù)范圍之外的日常監(jiān)管服務(wù)等項目。

1.2清華大學(xué)6公寓物業(yè)管理服務(wù)，建筑面積****平方米。工作范圍包括但不限于①客戶接待服務(wù)、②共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運行養(yǎng)護(hù)、③巡查協(xié)調(diào)、④消防工作配合、⑤環(huán)境衛(wèi)生的服務(wù)、⑥安防秩序管理、⑦入住及退房管理等項目。

2）服務(wù)地點：清華大學(xué)校內(nèi)或采購人指定地點。

合同履行期限：自合同簽訂之日起1年。合同到期后，在預(yù)算可保障的前提下，合同期滿前經(jīng)考核合格且雙方協(xié)商一致可按原價原標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽一年，最多可續(xù)簽兩次，總合同期限不超過三年。如協(xié)商不一致可不續(xù)簽合同，但需提前**天通知對方。

本項目(不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄（截止時點為投標(biāo)截止時間），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，沒有資格參加本項目采購活動；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包號的采購活動；

（3）為某一包號提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該包號的其他采購活動；

（4）為本項目提供采購代理服務(wù)的投標(biāo)人不得在本項目中遞交投標(biāo)文件；

（5）為本項目提供代建服務(wù)的投標(biāo)人不得參加本項目采購活動；

（6）供應(yīng)商必須按規(guī)定獲取采購文件，否則沒有資格參加本項目采購活動；

（7）本項目非專門面向中小企業(yè)采購,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》（或提供《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件）。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對其出具的《中小企業(yè)聲明函》等真實性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人出具的《中小企業(yè)聲明函》等內(nèi)容不實的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)。

3.本項目的特定資格要求：無

三、獲取招標(biāo)文件

時間：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：通過線上電子郵件方式獲取采購文件

方式：僅通過電匯郵寄方式按如下步驟獲取采購文件。（1）要求經(jīng)辦人員通過電子郵件，編輯主題內(nèi)容為“采購公告所示本項目的全稱+申請獲取采購文件”，提交投標(biāo)人單位名稱、經(jīng)辦人身份證掃描件、經(jīng)辦人聯(lián)系電話后發(fā)送至**********@qq.com，（2）采購代理機(jī)構(gòu)收到潛在投標(biāo)人獲取采購文件電子郵件申請后將《采購文件購買記錄表》及匯款信息進(jìn)行郵件反饋，（3）潛在投標(biāo)人完成匯款并將填寫好的《采購文件購買記錄表》（可以是無需蓋章的文檔版）及匯款回單或相關(guān)證明資料電子郵件回復(fù)至采購代理機(jī)構(gòu)即可（紙質(zhì)版采購文件我司采用順豐到付方式進(jìn)行郵寄）。采購文件售后不退。

售價：￥**0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

提交投標(biāo)文件截止時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

開標(biāo)時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

地點：北京市海淀區(qū)華業(yè)大廈1層采購管理中心第三會議室(清華大學(xué)東南門外路東，建設(shè)銀行西側(cè)進(jìn)大廳往右前方**米即可到達(dá)，無需入校)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.最高限價：①教職工住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用******8.**元。其中高層住宅（清華大學(xué)校園內(nèi)高1、2區(qū)）收費面積為****3.**㎡，物業(yè)費用單價上限為1.9元/平方米/月，年費用金額******.**元；多層住宅（清華大學(xué)校區(qū)內(nèi)東樓區(qū)、南樓區(qū)、西南樓區(qū)（含普吉樓）、西樓區(qū)、中樓區(qū)(含新林樓區(qū))、青年公寓區(qū)、**及**宿舍區(qū)）收費面積為******.** ㎡，物業(yè)費用單價上限為1.5元/平方米/月，年費用金額******3.**元。②其他物業(yè)服務(wù)費用（**、**宿舍樓日常監(jiān)管服務(wù)、清華大學(xué)6公寓物業(yè)服務(wù)、4名專職服務(wù)人員服務(wù)費用）******.**元。超過以上任何一項物業(yè)費用單價上限、年預(yù)算上限、總預(yù)算上限的投標(biāo)報價均將被拒絕。

2.本項目預(yù)算金額由兩部分組成，其中①教職工住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)預(yù)算金額：******8.**元，由小區(qū)業(yè)主支付，如出現(xiàn)空置房，則空置房由清華大學(xué)資產(chǎn)管理處支付；②其他物業(yè)服務(wù)費用（**、**宿舍樓日常監(jiān)管服務(wù)、清華大學(xué)6公寓物業(yè)服務(wù)、4名專職服務(wù)人員服務(wù)費用）的預(yù)算金額******.**，由清華大學(xué)資產(chǎn)管理處支付。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：清華大學(xué)

地址：北京市海淀區(qū)清華園

聯(lián)系方式：王老師、**0-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：經(jīng)源招標(biāo)代理（北京）有限公司

地　址：北京市豐臺區(qū)四合莊路2號東旭國際中心C座**6

聯(lián)系方式：席樂、賈文璐**0-********、**********3、**********3

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：席樂

電　話：　　**0-********