為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，盤活土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)北安市海星鎮(zhèn)人民政府研究決定，現(xiàn)對興隆屯南山下部分耕地（水田）一年期承包權(quán)進(jìn)行公開拍賣。具體事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
1. 地塊位置：興隆屯南山下指定區(qū)域（具體四至邊界可現(xiàn)場踏勘）。
2. 土地性質(zhì)：耕地（水田），面積**.**畝（約****0平方米）。
3. 承包用途：限農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁改變土地用途和性質(zhì)。
4. 承包期限：自合同簽訂之日起1年。
二、競拍人資格：
1. 具有完全民事行為能力的自然人、農(nóng)業(yè)合作社、涉農(nóng)企業(yè)等合法經(jīng)營主體、持有海星鎮(zhèn)戶口且具有種植經(jīng)驗(yàn)。
2. 具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力及履約能力，無不良信用記錄。
3. 須繳納競拍保證金人民幣****元
三、拍賣時(shí)間：
1. 公告時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至**月**日**時(shí)**分。
2. 拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。
四、競價(jià)規(guī)則:
1. 采用“增價(jià)拍賣”方式，價(jià)高者得。
2. 起拍價(jià)為人民幣****0元，每次加價(jià)幅度不低于**0元。
3. 若無人應(yīng)價(jià)或最高價(jià)未達(dá)保留價(jià)，視為流拍。
五、成交與簽約:
1. 競得人須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，并于3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《土地承包合同》。
2. 承包費(fèi)用一次性付清，逾期視為自動(dòng)放棄，
3. 未競得者保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
4. 拍賣成交，買受人（承包人）需一次性交齊拍賣成交總價(jià)款（一年承包金）外，再另支付給拍賣人拍賣成交總價(jià)5%的拍賣傭金。
5.?拍賣成交后，標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交給買受人（承包人）。拍賣標(biāo)的成交后出現(xiàn)一切問題均與拍賣人無關(guān)。
6.?拍賣成交后，拍賣人不負(fù)責(zé)出具拍賣標(biāo)的的發(fā)票。
7.?本次拍賣中，拍賣人只負(fù)責(zé)買賣雙方的交易行為。拍賣結(jié)束后，由委托人、買受人雙方直接辦理標(biāo)的交割事宜。如有異議，委托人與買受人協(xié)商或通過法律程序解決。
8.?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競拍人不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人不得先委托人和拍賣人提出任何要求和異議。
9.?拍賣成交后，因特殊原因委托人無法將標(biāo)的交付買受人的，標(biāo)的作未成交處理，將款項(xiàng)退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。
**.參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知及所發(fā)布的各項(xiàng)條款，報(bào)名參加競買即視為對拍賣人在平臺(tái)上發(fā)布、告知、上傳的所有約定條款及對標(biāo)的實(shí)際狀況認(rèn)可后，方報(bào)名參加競拍的，參加競拍即視同與拍賣人在網(wǎng)上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
六、其他事項(xiàng):
1. 土地現(xiàn)狀以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，競拍人須自行了解地塊情況及相關(guān)政策。
2. 承包期內(nèi)需嚴(yán)格遵守國家耕地保護(hù)政策，不得撂荒或破壞土地。



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