| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)瀛東雅苑1幢、6幢部分商業(yè)用房租賃權(quán)（第四次）招租公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**2元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次拍租(“房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價拍賣”的簡稱)標的為位于：1、啟東市匯龍鎮(zhèn)瀛東雅苑1幢、6幢二樓部分房屋，詳見拍租資料及出租房屋的現(xiàn)場實際狀況，租期為5年整（前三年租金不變，第四年開始每年遞增5%）。拍租資料標注的面積數(shù)據(jù)僅供參考，如與實際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以現(xiàn)場租賃房屋實際狀況及出租方現(xiàn)場確認為準，不影響拍租成交結(jié)果和成交的租金標準。 二、委托人（即出租方：啟東市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，下同）的重要聲明： 1、委托人對委托拍租的標的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）； 2、本次出租的房屋在租賃期間用于商用辦公（限制經(jīng)營棋牌），失信人員、失信單位禁止參與拍租，租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音擾民等環(huán)保超標的項目，不得亂搭亂建，開展的使用項目須符合公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、城管、環(huán)保、教育、行政審批等相關(guān)管理部門和出租方的選址要求,競買人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關(guān)管理部門和出租方處咨詢、了解和核實租賃標的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，由此造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔。 3、本次網(wǎng)絡(luò)競價租賃權(quán)的房屋，拍租成交后，買受人（即競得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，期間如有調(diào)整變化亦須及時報備并得到出租方書面同意。租賃期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方同意不能改變租賃用途。凡涉租賃房屋權(quán)屬證明的相關(guān)事項由出租方協(xié)助解決，其他事項概與出租方、拍賣人無涉。 4、本次拍租租期5年，租金按年支付，一年一付，先付后用，第一租賃年度年租金在拍租成交后7日內(nèi)向拍賣人指定賬戶付清，承租方還需另行繳納履約保證金（按第一租賃年度年租金的**%計收），其余租賃年度的年租金在下一租賃年度開始前的二個月前向出租方指定賬戶付清。如果逾期，視為承租方嚴重違約，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃標的。租賃期間，承租方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，并按規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費用(暫定收費標準為1元/平方米/月，以實際收費為準)及其他應(yīng)繳的費用。租賃期間其他所涉一切稅、費等均由承租方自行承擔。 5、本次網(wǎng)絡(luò)競價租賃權(quán)所涉的房屋，按拍租時的現(xiàn)狀（不含室內(nèi)外堆放、存放的任何物品；不含租賃房屋范圍內(nèi)的公共水、電、消防、衛(wèi)生間、樓梯、通道、門廳、等設(shè)施設(shè)備；買受人須保護好租賃房屋范圍內(nèi)的公共水、電、消防、監(jiān)控、衛(wèi)生間、樓梯、門廳、通道等設(shè)施設(shè)備，并無條件提供通行、維護和檢修的方便；買受人必須自行解決租賃房屋在租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電氣等設(shè)施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產(chǎn)生的一切法律責任。出租方對于承租方在租賃房屋上進行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權(quán)；承租方在租賃房屋上設(shè)置店牌、戶外廣告等，其選址、設(shè)計、安裝方案，未經(jīng)出租方或其授權(quán)的物業(yè)管理公司書面審查同意并經(jīng)相關(guān)管理部門批準，不得設(shè)置和實施。 6、買受人付清全部應(yīng)繳價款后，由出租方確定租賃房屋的交付時間，并通知買受人。在出租方通知買受人辦理租賃房屋的交付時間后五日內(nèi)，租賃雙方辦妥租賃房屋的 |
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