榮成市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
榮自然資工告字〔****〕6號
經(jīng)榮成市人民政府批準，榮成市自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.weihai.cn/）發(fā)布公告公開掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)用地控制指標要求
| 地塊名稱 (掛牌編號 ) | 出讓位置 | 出讓面積 (㎡ ) | 土地用途（準入行業(yè)類型） | 建設(shè)用地控制標準和規(guī)劃指標要求 | 出讓年限 (年 ) | 競買保證金（人民幣萬元） | 起始價 (人民幣萬元） | ||||||
| 畝均稅收（≥萬元 /畝） | 畝均產(chǎn)值（≥萬元 /畝） | 投資強度 (≥萬元 /畝 ) | 建筑系數(shù) (%) | 綠地率 (%) | 容積率 | 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占總用地比重 | |||||||
| 榮自然資工掛字〔****〕 6號 | 朝陽路南 | ****8 | 工業(yè)（鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設(shè)備制造業(yè)）用地 | / | / | **0 | ≥** | ≤** | ≥1.0 | ≤7 | ** | **6 | ****.**** |
二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入全國失信懲戒措施基礎(chǔ)清單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的懲戒對象（信用情況以“信用中國”網(wǎng)站公共信用信息報告為準）外，均可按《威海市權(quán)益類公共資源交易服務(wù)流程》的要求，辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨申請競買。
三、公告期、掛牌出讓期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:
****年4月3日至 ****年4月**日。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:
****年4月**日9:**時至****年5月6日**:**時。
四、競買資料的取得
申請人可于****年4月3日至****年4月**日期間，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進入威海市自然資源電子交易系統(tǒng)，在首頁上方的“出讓公告”欄中點擊意向地塊的“出讓詳情”，對意向地塊的詳細資料和具體要求進行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認
申請人經(jīng)認真閱讀《威海市權(quán)益類公共資源交易服務(wù)流程》、出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）無異議后，可于****年4月**日9:**時至****年4月**日**:**時前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的自然資源電子交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同），通過在計算機上插入CA數(shù)字證書登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進入自然資源電子交易系統(tǒng)，在首頁上方的出讓公告欄中點擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金按《威海市自然資源電子交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時間為****年4月**日**:**時（保證金繳納須在工作日期間）。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），手工進行保證金查詢確認；如申請人未在保證金交納截止時間前進行手工確認，威海市自然資源電子交易系統(tǒng)將自動停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后果由申請人承擔(dān)。保證金確認到賬后，系統(tǒng)自動賦予競買資格。
六、報價及競價方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市自然資源電子交易系統(tǒng)進行報價，初次報價不得低于起始價。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，每次增價幅度為人民幣壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍數(shù)。
（三）競買人必須在掛牌出讓期截止前5分鐘至少進行一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。限時競價程序為：掛牌出讓期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，競買人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任一時點有新的報價，系統(tǒng)即從此時點起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，并默認當(dāng)前最高報價為最終報價。交易中心負責(zé)對系統(tǒng)自動確認的最終報價進行認定。
（四）本次出讓為有底價出讓，競價結(jié)束后報價最高且不低于底價的競買人為本宗地的競得人。
七、其他事項
（一）凡有意參與榮成市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書，競買人需到威海市公共資源交易中心榮成分中心**2室辦理（地址：榮成市河陽東路**號，聯(lián)系電話：****-******0，聯(lián)系人：馬女士），辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-自然資源專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計算機必須按自然資源電子交易系統(tǒng)要求進行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。如有疑問，可向威海市公共資源交易中心榮成分中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，將在威海市公共資源交易網(wǎng) “交易信息 ”自然資源欄目 “出讓公告 ”欄中和自然資源電子交易系統(tǒng)的地塊詳情的 “變更公告 ”欄中及時予以公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為榮成市自然資源局，組織實施由威海市公共資源交易中心榮成分中心具體承辦。
（五）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，申請人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實地踏勘。
競買申請人應(yīng)認真閱讀該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》詳盡了解本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列要求，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（六）為全面優(yōu)化我市營商環(huán)境，提高項目建設(shè)效率，公告中的宗地已經(jīng)完成壓覆礦產(chǎn)資源、地質(zhì)災(zāi)害危險性、地震安全性、水土保持、水資源論證、防洪影響、氣候可行性論證、氣象探測環(huán)境普查、考古調(diào)查勘探發(fā)掘、交通影響評價等評估，以及歷史建筑保護對象、古樹名木、人防工程、地下管線、占用林地濕地和自然保護地、國家安全等現(xiàn)狀普查，形成“用地清單”，在土地成交后一并交付競得人，作為項目審批管理、技術(shù)審查的主要依據(jù)，相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門在項目后續(xù)報建或驗收環(huán)節(jié)，原則上不得擅自增加清單以外的要求。
（七）申請人對榮成市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件、交易地塊及其他交易事項有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動開始前（即 ****年 4月 **日前）向榮成市自然資源局和威海市公共資源交易中心榮成分中心咨詢。
（八）其他未涉及事項，以掛牌文件為準。
威海市公共資源交易中心榮成分中心聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系電話：****-******9
地 址：榮成市河陽東路**號
榮成市自然資源局聯(lián)系人：王先生、謝女士
聯(lián)系電話：****-******7
地 址：榮成市觀海東路**號
榮成市自然資源局
****年4月3日
