諸暨市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告
諸市自然告字[****]**號(hào)
經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定于****年4月**日上午9:**，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓浣紗南路與南屏路交叉口西南側(cè)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊名稱 | 土地坐落 | 出讓土地 面積(m 2 ) | 用地性質(zhì) | 出讓 年限 | |||
| 浣紗南路與南屏路交叉口西南側(cè)地塊 | 浣紗南路與南屏路交叉口西南側(cè) | ****.7 | 商業(yè)、商務(wù) 用地 | **年 | |||
| 規(guī)劃指標(biāo) | 競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元) | 起始價(jià)(萬(wàn)元) | 增價(jià)幅度 (萬(wàn)元) | ||||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑層數(shù)（限高） | ||||
| 1.**-1.** | ≤**% | ≥**% | ≤**米 | **3 | **5 | ** | |
出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃要求詳見規(guī)劃圖。
本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)需整體自持，不得分割銷售。該項(xiàng)目為帶概念性方案出讓，競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)諸暨市建設(shè)局提供的概念性方案（詳見規(guī)劃圖及附圖1、附圖2)出具保留建筑的修繕?lè)桨负托陆ńㄖ脑O(shè)計(jì)方案，此方案需經(jīng)建設(shè)局審核同意并出具相關(guān)意見。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管工作，并組織好項(xiàng)目后期驗(yàn)收工作。
根據(jù)諸暨市財(cái)政局函告，要求該地塊保留部分地上建筑物出讓，建筑面積****.**8平方米，地上建筑物作價(jià)款為****3元，地塊競(jìng)得人須同時(shí)受讓上述地上建筑物，相應(yīng)價(jià)款需于成交后1個(gè)月內(nèi)交清（繳款賬戶：諸暨市財(cái)政局非稅收入結(jié)算戶；開戶銀行：農(nóng)行諸暨紅旗路支行；賬號(hào)：**************************1）。
二、申請(qǐng)人資格條件及要求
地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買各方均應(yīng)具備）【****年4月**日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，成交后必須設(shè)立新公司，且報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書；成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容必須一致。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書，申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見諸市自然告字[****]**號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買者，可登錄“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com），進(jìn)入“國(guó)有土地使用權(quán)交易—公告信息—紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年4月**日上午9:**至****年4月**日下午4:**前。
（二）競(jìng)買保證金
出讓地塊競(jìng)買保證金為人民幣**3萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即****年4月**日上午9:**至****年4月**日下午4:**時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年4月**日下午4:**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
（三）競(jìng)價(jià)原則
本次網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，地塊出讓起始價(jià)為**5萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款(含競(jìng)買保證金)。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓資料》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，按照《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》及有關(guān)約定和程序在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。
（四）地塊競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)得人須及時(shí)到國(guó)家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，落實(shí)國(guó)家安全防范要求。
（五）地塊在后續(xù)開發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報(bào)告。
（六）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在掛牌出讓結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退回，保證金不計(jì)息。
（七）聯(lián)系方式
諸暨市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系地址：諸暨市暨陽(yáng)街道東二路**號(hào)，聯(lián)系人：錢女士，聯(lián)系電話：****-********。
諸暨市自然資源和規(guī)劃局
****年4月3日
