懷集縣國有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)懷集縣人民政府批準(zhǔn)，受懷集縣自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況及有關(guān)要求

（一）用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、旅館用地（兼容零售商業(yè)、旅館的建筑面積不得超過總建筑面積的**%）。

（二）建筑密度：≤**%（其中：塔樓≤**%、裙樓≤**%）。

（三）建筑限高≤**0m。

（四）該地塊不具備單獨(dú)配套中小學(xué)和幼兒園項(xiàng)目，須按《懷集縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（****年修訂）》第十三、十四條規(guī)定繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費(fèi)用。

（五）住宅配建停車位應(yīng)**0%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。新建居住項(xiàng)目電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所相關(guān)規(guī)劃配建指標(biāo)按《懷自然資〔****〕**號(hào)》執(zhí)行。

（六）配套設(shè)施

1、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施〉的通知》（肇建〔****〕4號(hào)），不納入容積率指標(biāo)計(jì)算類型：

以每**0戶不低于**㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，需配建建筑面積不少于**㎡，須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

2、納入容積率指標(biāo)計(jì)算類型：

物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

3、其他類型：

嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

（七）其他規(guī)劃條件具體按懷資源規(guī)用地〔****〕**1號(hào)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、競(jìng)買人資格和要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司企業(yè)和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）均可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買,不接受自然人、聯(lián)合參與競(jìng)買。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人若未在懷集縣設(shè)立法人有限公司并辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記的，須在競(jìng)得該地塊后1個(gè)月內(nèi)在懷集縣成立全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接競(jìng)得地塊的全部權(quán)利和義務(wù)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，本宗地不設(shè)定拍賣底價(jià)。

四、本出讓宗地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目采用“交房即發(fā)證”，并納入土地出讓合同附加協(xié)議內(nèi)容。

五、付款方式及要求

（一）本出讓宗地的定金按土地出讓價(jià)款的**%計(jì)算，定金抵作土地出讓價(jià)款。

（二）受讓人必須在土地出讓成交后的**個(gè)工作日內(nèi)與懷集縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）受讓人必須在簽訂土地出讓合同之日起**日內(nèi)一次性支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納滯納金；延期付款超過**日，經(jīng)稅務(wù)部門催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

（四）受讓人應(yīng)繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費(fèi)用人民幣**.**萬元，須在取得首期開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證前繳納。

（五）受讓方必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按稅法及有關(guān)規(guī)定依法繳清受讓宗地的有關(guān)稅費(fèi)。

（六）受讓人按土地出讓合同約定付清全部土地出讓價(jià)款后，在**日內(nèi)提供有效繳款憑證等相關(guān)材料申請(qǐng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

五、競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年4月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、網(wǎng)上拍賣會(huì)：網(wǎng)上拍賣時(shí)間定于****年4月**日上午**時(shí)開始。

七、其他需要公告事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競(jìng)買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上

交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買申請(qǐng)人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競(jìng)買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競(jìng)買申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格，受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽、下載。

（七）競(jìng)買人如對(duì)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向懷集縣自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式：

（一）肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

聯(lián)系人：莫先生、黎小姐

電話：****-******2

地址：懷集縣懷城鎮(zhèn)金龍一路

（二）懷集縣自然資源局

聯(lián)系人：歐先生

電話：****-******2

肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

****年4月3日