| 項目編號 | GR****GD******5-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 洞庭村**－**3 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 中國石化集團資產經營管理有限公司湖南石化分公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉讓說明事項 | 1.標的資產除岳陽市云溪區(qū)路口鎮(zhèn)長煉南山村1幢**3、5幢**3住宅占用的土地為出讓住宅用地外，其余房產所占用的土地均為劃撥用地，土地性質由劃撥用地變更為出讓用地所涉及的手續(xù)及土地出讓價款等費用由受讓方承擔。掛牌價格不含增值稅，過戶所產生的相關稅、費等費用除增值稅、土地出讓價款外按國家有關規(guī)定由轉受讓雙方各自承擔。國家沒有明確規(guī)定的稅、費，由受讓方承擔。 2.標的資產中部分房產已出租，具體詳見項目明細表。承租人（租賃面積超過整體轉讓面積一半的）參與交易的，在同等條件下對該房屋資產包享有優(yōu)先購買權。信息公告期內，不涉及優(yōu)先購買權情況的：經公開征集產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定受讓方后，受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。信息公告期內，涉及原承租人優(yōu)先購買權情況的：①經公開征集產生一個合格意向受讓方的，意向受讓方為優(yōu)先權人，則該意向受讓方即為本標的最終受讓方，項目以協議方式成交。②經公開征集產生一個（含）以上非優(yōu)先權人的合格意向受讓方的，項目進入網絡競價。通過網絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權人的，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權人合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先權人是否行使優(yōu)先購買權：優(yōu)先權人放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先權人行使優(yōu)先購買權的，由優(yōu)先權人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 3.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔相應的法律責任。意向受讓方應進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現狀、公告信息等無異議。 4.標的資產不存在共有、抵押、查封事項。 5.標的資產按現狀交易。轉讓方與交易機構對轉讓標的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應實地查看房產現狀，房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 6.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權力和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。 7.其他披露事項詳見北京國融興華資產評估有限責任公司出具的資產評估報告（國融興華評報字[****]第******號）。 8.標的資產證載權利人為：中國石化集團資產經營管理有限公司長嶺分公司，現已更名為中國石化集團資產經營管理有限公司湖南石化分公司，權證未進行名稱變更。 9.幸福村**–**4、橋西村**-**3、幸福村**-**2、幸福村**-**3、幸福村**-**1、幸福村**-**1、幸福村**-**4、四化村**-**1、四化村**-**4、四化村**-**9、四化村**-**4、四化村**-**5、四化村**-**6、向陽村**–**2、向陽村**–**3、向陽村**–**3、向陽村**–**3、向陽村**–**2、向陽村**-**1、向陽村**–**6、向陽村**–**2、向陽村**–**8、向陽村**–**2、向陽村**–**4、向陽村**–**5、向陽村**–**8、向陽村**–**9、向陽村**–**1、向陽村**–**2、朝陽村**-**3、朝陽村**-**4、朝陽村**-**5、南山村**-**3、南山村**-**3、洞庭村**-**3、幸福村**-**8為捆綁轉讓，意向受讓方須同意同時受讓上述項目。 特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。 |
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