一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-0-****-**6 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目名稱 | 安徽金年拍賣有限公司關(guān)于馬鞍山市雨山區(qū)向山鎮(zhèn)石馬村青塘河地塊土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | **4.**8萬元（5年總價） |
| 公告日期 | ****年4月2日 |
| 公告截止日期 | ****年4月**日 |
| 競價時間 | ****年4月**日**:**至****年4月**日**:**（延時除外） |
| 土地概述 | 雨山區(qū)向山鎮(zhèn)石馬村青塘河地塊土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)面積約**1.**畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，起拍價**.****萬元每年，競買保證金5萬元，履約保證金**萬元。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價的競買者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機構(gòu)提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、自公告發(fā)布之日起至****年4月**日**時止（工作時間內(nèi)：**:**-**:**；**:**-**:**）接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時間。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年4月2日 |
| 公告期 | ****年4月2日至****年4月**日 |
| 價款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向 行使優(yōu)先購買權(quán) | 是 |
| 重大事項披露 | 1、本次項目為土地承包經(jīng)營權(quán)拍租；土地流轉(zhuǎn)僅可用于水稻小麥油菜等糧油作物種植，不得擅自改變土地用途，競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應(yīng)書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。 2、此次流轉(zhuǎn)地塊包含機耕路、灌溉渠等。 3、承包期間，根據(jù)法律相關(guān)政策標準補貼，流轉(zhuǎn)土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護補貼由流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶所得。其他政府種糧補貼由競得人所有。 4、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。 5、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準，若本次流轉(zhuǎn)的土地實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費、傭金或退租等理由。 6、承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。 7、承包費支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費及合同履約保證金，之后每年承包費須在前一年到期前三個月繳納。競得人在規(guī)定的時間內(nèi)未支付承包費，委托人有權(quán)終止合同，合同履約保證金不予退還。競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。 8、競得人競得標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包、棄耕、拋荒該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)土地，履約保證金不予退還；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)的原則，競得人在租賃期內(nèi)對于承包范圍內(nèi)農(nóng)田現(xiàn)狀及已有的基礎(chǔ)設(shè)施自行做好維護工作，若租賃到期后，出現(xiàn)損毀或破壞，競得人須進行維修和恢復(fù)，相關(guān)費用由競得人支付。 9、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標的，經(jīng)營合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。 **、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。 **、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定為準。 **、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還承包費及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。 **、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、競買保證金繳納截止時間至****年4月**日**:**止。 2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競買人無資格參與競拍。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自行承擔(dān)。 3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 4、未競得人的競買保證金在本項目成交后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 5、競得人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。 6、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將首年承包費及履約保證金（不接受保函）一次性匯至委托方指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交總價的百分之三，須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（收款單位：安徽金年拍賣有限公司；開戶銀行：徽商銀行馬鞍山開發(fā)區(qū)支行；賬號：******************）。以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額百分之五承擔(dān)違約金。逾期達到3日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、按照委托人約定如期簽署流轉(zhuǎn)合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競買保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 7、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。 2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復(fù)制用戶登記地址： www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 6、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 7、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。 8、有底價向上增價的拍賣方式。 9、報名截止時間：****年4月**日**:**。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、不接受以聯(lián)合體形式參與競價。 3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競拍活動認定為委托代理人的個人行為。 4、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競拍資格。因不符合條件參加競拍的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交（均需加蓋單位公章上傳）： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書 ④被委托代理人身份證 ⑤競買保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競買保證金支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競拍資格并追究其法律責(zé)任。 6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 保證金金額(萬元) | 1、競買保證金5萬元。 2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：******************3 |
| 保證金繳納起止時間 | ****年4月2日至****年4月**日**:**止 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 馬鞍山市雨山區(qū)向山鎮(zhèn)石馬村股份經(jīng)濟合作社 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 或組織機構(gòu)代碼 | N******4MF******** |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 集體經(jīng)濟 |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或 批準文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | 楊奎 |
| 聯(lián)系電話 | **********7 |
五、代理機構(gòu)
| 代理機構(gòu)名稱 | 安徽金年拍賣有限公司 |
| 聯(lián)系人 | 李慧 |
| 聯(lián)系電話 | ****-******7 **********0 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市湖西南路****號信成大廈三樓 |
| 免責(zé)聲明 | 本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 |
