人保財險投資性房地產(chǎn)評估服務(wù)項目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目人保財險投資性房地產(chǎn)評估服務(wù)項目（“人保e采”項目編號：XM**JSGP******/**1，招標(biāo)代理項目編號：**-**-**A-****-D-E****3） 由中國人民保險集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）批準(zhǔn)并落實資金，組織本項目的相關(guān)招標(biāo)工作，采購合同由中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司（以下簡稱“人保財險”）根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與中標(biāo)人簽署?，F(xiàn)委托公誠管理咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱“投標(biāo)人”）可前來投標(biāo)。
2.1項目名稱：人保財險投資性房地產(chǎn)評估服務(wù)項目。
2.2招標(biāo)范圍： 本項目擬采購1家供應(yīng)商為人保財險提供2年的投資性房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。具體內(nèi)容及要求 見招標(biāo)文件第五章技術(shù)規(guī)范書。
2.4標(biāo)包劃分： 本項目不劃分標(biāo)包。
2.5服務(wù)期限：合同期限2年。如符合條件可續(xù)簽，續(xù)簽安排見招標(biāo)文件第五章技術(shù)規(guī)范書。
2.6服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點。
3.1在中華人民共和國境內(nèi)依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，投標(biāo)人如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書或登記證或組織機構(gòu)代碼證或其他有效證明文件（復(fù)印件）。
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，需提供****年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表（至少包含會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)簽章頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤表）或開標(biāo)日前6個月內(nèi)開具的銀行資信證明。
3.3 投標(biāo)人應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，近三年（****年3月1日至今）應(yīng)具有至少1個房地產(chǎn)評估服務(wù)項目實施案例，并提供符合上述要求的合同關(guān)鍵頁作為有效的業(yè)績證明材料。合同關(guān)鍵頁包含但不限于合同首頁、合同內(nèi)容頁、簽署日期頁及蓋章頁等。
3.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近6個月任意一個月的稅收和社會保障資金繳納憑證。
3.5投標(biāo)人應(yīng)經(jīng)營狀況良好，且近三年內(nèi)（****年3月1日至今）無違法違規(guī)記錄。違法違規(guī)記錄是指被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。投標(biāo)人需提供自招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止之日期間對以上三項內(nèi)容的查詢截圖。
信用中國查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5
3.6 根據(jù)《中國人民保險集團(tuán)供應(yīng)商管理辦法》規(guī)定，嚴(yán)禁列入中國人民保險集團(tuán)黑名單且在禁入期內(nèi)的供應(yīng)商參與采購活動。
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段/標(biāo)包投標(biāo)或未劃分標(biāo)段/標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，需填寫《投標(biāo)人控股及管理關(guān)系情況申報表》。
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9投標(biāo)人具有①有效的房地產(chǎn)估價機構(gòu)一級備案②土地估價機構(gòu)備案，需提供房地產(chǎn)估價機構(gòu)一級備案和土地估價機構(gòu)備案的復(fù)印件/掃描件，及能在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)的承諾函。
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查方法為合格制，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”。未通過資格后審的投標(biāo)人，投標(biāo)將被否決。
5.1招標(biāo)文件獲取時間：****年4月2日至****年4月**日，上午9時至**時，下午**時至**時（北京時間，下同）。
5.2 凡擬報名參加中國人民保險集團(tuán)集中采購項目的潛在投標(biāo)人，均須先登錄“人保e采”外網(wǎng)門戶（https://ec.picc.com/）申請注冊入庫，審核通過后進(jìn)行項目報名。
“人保e采”管理系統(tǒng)供應(yīng)商注冊入庫詳情可在登錄“人保e采”外網(wǎng)門戶后查閱《人保e采管理系統(tǒng)供應(yīng)商入庫操作指南》。
5.3潛在投標(biāo)人須登錄“人保e采”管理系統(tǒng)完成項目報名后，免費獲取電子招標(biāo)文件。
5.4潛在投標(biāo)人若對注冊入庫、獲取招標(biāo)文件、CA證書辦理、網(wǎng)上遞交文件等系統(tǒng)操作有疑問，請參見本公告附件《“人保e采”管理系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》或撥打“人保e采”外網(wǎng)門戶技術(shù)支持聯(lián)系電話，詳見系統(tǒng)首頁“幫助中心”專區(qū)。
6.1投標(biāo)截止時間（即開標(biāo)時間，下同）：****年4月**日9時**分**秒。
6.2電子投標(biāo)文件的遞交：須成功遞交至“人保e采”管理系統(tǒng)（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”），逾期遞交的電子投標(biāo)文件不予接收。
6.3紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交：須現(xiàn)場遞交至北京市西城區(qū)宣武門外大街6號莊勝廣場西翼**層招標(biāo)中心，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點或者未按照招標(biāo)文件要求封裝的紙質(zhì)投標(biāo)文件不予接收。
電子投標(biāo)文件和紙質(zhì)投標(biāo)文件均為本項目投標(biāo)文件的組成部分，投標(biāo)人有其中之一未按本項目招標(biāo)文件要求遞交的，其投標(biāo)視為無效。
對于在投標(biāo)截止時間前成功遞交電子投標(biāo)文件至“人保e采”管理系統(tǒng)，但未按要求遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。對于在投標(biāo)截止時間前因自身原因未成功遞交電子投標(biāo)文件至“人保e采”管理系統(tǒng)，但線下遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的供應(yīng)商，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)拒收其紙質(zhì)投標(biāo)文件，且該投標(biāo)人無法參加開標(biāo)。
6.4 電子數(shù)字證書認(rèn)證（以下簡稱“CA”）：本項目投標(biāo)文件的離線制作（簽章、加密）、網(wǎng)上遞交（加密電子投標(biāo)文件上傳至“人保e采”管理系統(tǒng)并提交）、開標(biāo)（解密投標(biāo)文件、確認(rèn)開標(biāo)信息）、招標(biāo)文件澄清確認(rèn)、評標(biāo)澄清問題答復(fù)等環(huán)節(jié)均需使用CA（獲取招標(biāo)文件無需使用CA）。
投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，請及時登錄“人保e采”管理系統(tǒng)辦理CA，否則將無法正常投標(biāo)。流程見本公告附件《“人保e采”管理系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》或“人保e采”外網(wǎng)門戶首頁上方 “CA辦理”專區(qū)。由于未及時辦理CA造成影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
6.5開標(biāo)時間及方式：本項目將于投標(biāo)截止時間的同一時間在“人保e采”管理系統(tǒng)進(jìn)行開標(biāo)，請投標(biāo)人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者其委托的代理人登錄系統(tǒng)準(zhǔn)時參加。
登錄時需輸入注冊“人保e采”管理系統(tǒng)預(yù)留的手機號碼收到的短信驗證碼，請投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前**分鐘登錄“人保e采”管理系統(tǒng)，調(diào)試臺式機或筆記本電腦等電子設(shè)備，確保麥克風(fēng)及攝像頭可用、畫質(zhì)音質(zhì)清晰，確保網(wǎng)絡(luò)順暢。登錄騰訊會議。
6.6電子投標(biāo)文件遞交異常的處理規(guī)則：
若為系統(tǒng)故障造成的投標(biāo)文件遞交異常，則推遲投標(biāo)截止時間（具體時間另行通知）直至投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件遞交；若非系統(tǒng)故障造成的投標(biāo)文件遞交異常，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.7出現(xiàn)下列情形之一時，投標(biāo)文件不予接收或否決已經(jīng)遞交的投標(biāo)文件：
6.7.1電子投標(biāo)文件逾期遞交或者“人保e采”管理系統(tǒng)未顯示為“遞交成功”的；
6.7.2電子投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求加密的；
6.7.3紙質(zhì)投標(biāo)文件逾期遞交或者未送達(dá)指定地點或者未按照招標(biāo)文件要求封裝的；
6.7.4未按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書要求獲得本項目招標(biāo)文件的。
七、電子招標(biāo)投標(biāo)異常處理規(guī)則
7.1 電子投標(biāo)文件解密正常的，開標(biāo)、評標(biāo)以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)；
7.2系統(tǒng)故障造成電子報價文件解密異常的，以紙質(zhì)投標(biāo)文件中的報價文件為準(zhǔn)開標(biāo)，以電子投標(biāo)文件中的技術(shù)文件、商務(wù)文件以及紙質(zhì)投標(biāo)文件中的報價文件為準(zhǔn)評標(biāo)；系統(tǒng)故障造成電子商務(wù)和/或電子技術(shù)文件解密異常的，異常文件以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)評標(biāo)；因投標(biāo)人原因造成電子投標(biāo)文件未能解密的，視為其撤銷投標(biāo)文件。
注1：電子投標(biāo)文件均經(jīng)過CA證書加密后上傳至系統(tǒng)遞交，任何單位或個人均無法在投標(biāo)截止時間前查看或篡改，不存在泄密風(fēng)險。
注2：投標(biāo)截止時間前，可多次遞交或撤回電子投標(biāo)文件，遞交新投標(biāo)文件前需撤回前一次的電子投標(biāo)文件，并且前一次的電子投標(biāo)文件系統(tǒng)將徹底刪除。
注3：投標(biāo)截止時間前，可登錄系統(tǒng)查看電子投標(biāo)文件上傳結(jié)果，確認(rèn)是否“成功遞交”。
注4：投標(biāo)人應(yīng)至少在投標(biāo)截止時間前一個工作日，對賬號登錄、CA使用、投標(biāo)文件編制及線上遞交等功能進(jìn)行操作測試。如有問題，請撥打“人保e采”外網(wǎng)門戶技術(shù)支持聯(lián)系電話，詳見系統(tǒng)首頁“幫助中心”專區(qū)。因投標(biāo)人自身原因造成的賬號登錄異常、投標(biāo)文件遞交失敗、解密失敗等情形，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
八、發(fā)布公告的媒介
本項目招標(biāo)公告同時在“人保e采”外網(wǎng)門戶（https://ec.picc.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、元博網(wǎng)采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、中國金融集中采購網(wǎng)（www.cfcpn.com）上發(fā)布，除上述外，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何招標(biāo)采購信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)為采購主體的招標(biāo)采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。對于非法轉(zhuǎn)載、篡改招標(biāo)公告信息的組織或個人，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
招標(biāo)人：中國人民保險集團(tuán)股份有限公司
地址：北京市西城區(qū)西長安街**號
招標(biāo)代理機構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司
地址：北京市西城區(qū)宣武門外大街6號莊勝廣場西翼**層****室
電話：**********5
電子郵件： **********5@**9.com
招標(biāo)人：中國人民保險集團(tuán)股份有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司
****年4月2日
