| 轉讓說明事項 | 1、本項目轉讓價格含增值稅。2、評估基準日后原土地使用證和房屋所有權證合二為一成為不動產登記證，本項目部分房屋（平遠配送基地水果催熟庫及常溫包裝車間及門衛(wèi)室，建筑面積合計1,**6.**平方米）無產證，意向受讓方自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于辦理產證的不確定性等及相關涉及的費用、風險和損失。如需拆除，自行承擔相關費用。根據中企華評報字(****)第****號評估報告第十一項特別事項說明：1、受核查現場條件限制，資產評估專業(yè)人員未對評估范圍內長期待攤費用中的木箱及膠筐等物料進行全面清點，也未對物料的材質耐用性進行專業(yè)檢測，評估中所采用的物料尚可使用性及數量等參數均根據委托人申報數確定。資產評估專業(yè)人員通過查閱相關資料及向被評估單位相關人員了解使用情況等方式進行了必要的核實，但不能保證上述申報數的準確性。特別提醒報告使用人：日后處置物料時，物料尚可使用數量應以實際數量為準。2、評估范圍內的部分房屋尚未辦理權屬證書(共2項，建筑面積合計1,**6.**平方米)，報告中采用的建筑面積是根據產權持有者的申報數并經查閱相關工程圖紙、現場核實后確定的。資產評估專業(yè)人員已提請產權持有者辦理相關權屬證書以完善產權，若本評估報告中采用的建筑面積與日后權屬證書登記面積不符，評估結論應作相應調整。本報告評估結論是在假設上述房屋不存在產權糾紛的前提下作出的，亦未考慮將來辦理權屬證書時須要支付的相關費用。3、評估范圍內設備在原地按現行用途變現，且變現后將移地使用。評估值結果已包含設備的拆卸費用及拆卸損耗，不考慮處置設備后續(xù)的拆卸及維護恢復費用。4、評估值含增值稅。其他詳見評估報告。 |
