項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/北潭村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)北潭村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)北潭村約1畝設(shè)施農(nóng)用地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項(xiàng)目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)北潭村約1畝設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)二、流轉(zhuǎn)對象：面向本村具有完全獨(dú)立民事行為能力和經(jīng)濟(jì)條件的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）地塊名稱：村東設(shè)施農(nóng)用地（二）標(biāo)的面積：約1畝（三）坐落位置：規(guī)則的填寫 東至：耕地西至：工作路南至：工作路北至：沿河渠不規(guī)則的填寫 具體描述：四、流轉(zhuǎn)期限：**** 年4月1日 至****年3月**日，共計(jì) ** 年□風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為 **** 年4月1日 至****年3月**日。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：畜禽養(yǎng)殖六、流轉(zhuǎn)價(jià)格（掛牌價(jià)格）：底價(jià)為**0元/畝/年，階梯價(jià)為**元/畝/年。七、其他事宜：（一）價(jià)款交割方式：一次性付款。（詳見其他事宜中第八條）（二）轉(zhuǎn)出方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。若只征集到一個(gè)競價(jià)人的，發(fā)包價(jià)格不得低于標(biāo)底價(jià)格。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)采用階梯競價(jià)方式，階梯價(jià)格均為**元/畝/年，價(jià)高者得。若第一輪競價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社將組織第二輪網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；若第二輪競價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社商議后再組織競價(jià)。（三）競價(jià)保證金：競價(jià)保證金為****元，競價(jià)成功后，競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為承包費(fèi)。（四）競價(jià)確認(rèn)：競價(jià)人報(bào)價(jià)最高者為競價(jià)土地的成交方。（五）報(bào)名地點(diǎn)：天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站，網(wǎng)址：www.tjnjs.com（六）競價(jià)地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。（七）報(bào)名時(shí)需攜帶本人身份證及復(fù)印件，并交納標(biāo)的地塊相應(yīng)競價(jià)保證金及信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)不退，需本人持本人銀行卡到銀行柜臺轉(zhuǎn)賬或通過手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬，切記不可現(xiàn)金繳納。競價(jià)結(jié)束后，成交方地塊競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為承包費(fèi)。（八）因該地塊現(xiàn)有地上建筑物是原承租方投資建設(shè)，在競價(jià)前對地塊上現(xiàn)有建筑及設(shè)備進(jìn)行了評估作價(jià)，價(jià)格為******元，如果原承租方競價(jià)失敗，新承租方需在成交后**日內(nèi)付給原承租方現(xiàn)有建筑、設(shè)備款******元，并付清合同款。新承租方在付清原承租方以上款項(xiàng)后，村股份經(jīng)濟(jì)合作社與新承租方簽訂承包合同，否則該競價(jià)作廢，競價(jià)保證金不予退還，村股份經(jīng)濟(jì)合作社重新發(fā)包；若原承租方競價(jià)成功，需在成交后三個(gè)工作日內(nèi)交清合同款并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄，競價(jià)保證金不退，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)重新發(fā)包。若新的承包戶對估價(jià)存在疑義，由新的承包戶找第三方評估公司，評估費(fèi)用由新的承包戶承擔(dān)，并以第三方評估公司的評估價(jià)格為準(zhǔn)支付給原承租方建筑物相關(guān)費(fèi)用，評估時(shí)間保證在一個(gè)月內(nèi)。如原承租人競價(jià)成功，則繼續(xù)使用地上建筑物及設(shè)備，不存在支付建筑物及設(shè)備款問題。（九）如果網(wǎng)絡(luò)競價(jià)兩次未成功，原承包方需在**日內(nèi)對現(xiàn)有地上建筑物及設(shè)備自行進(jìn)行拆除，并恢復(fù)地貌，如若超期，現(xiàn)有地上建筑物及設(shè)備歸北潭村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。（十）有意承包該土地的個(gè)人或一旦交納競價(jià)保證金，即表明其已經(jīng)充分了解此項(xiàng)事宜及權(quán)益情況，自愿接受此項(xiàng)事宜的全部內(nèi)容，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競價(jià)成功后不得以支付原承包方建筑工程款提起任何抗辯。（十一）合同到期前承包方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)土地原貌，清除地上建筑物及設(shè)備等，否則合同到期后，地上建筑物及設(shè)備等無償歸發(fā)包方所有，且風(fēng)險(xiǎn)保證金不退；若到期時(shí)，土地政策改變，此地塊不能再用于畜禽養(yǎng)殖，則拆除地上物及設(shè)備的一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)，否則風(fēng)險(xiǎn)保證金不退。（十二）在承包期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)該地塊上的安全生產(chǎn)與環(huán)境衛(wèi)生，畜禽產(chǎn)生的糞便及排泄物要規(guī)范化處理，不得排放在周邊溝渠及農(nóng)田里。如發(fā)現(xiàn)承包方在生產(chǎn)過程中有違規(guī)排放行為，北潭村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)責(zé)其進(jìn)行整改，由執(zhí)法部門界定及處罰后，每次扣除風(fēng)險(xiǎn)保證金**0元用于環(huán)境整治費(fèi)用。（十三）合同履行期間，如因政府征用、征收、土地性質(zhì)改變、土地延包政策變化或村莊整體規(guī)劃等需要占用該地塊時(shí)，承租人應(yīng)在**日內(nèi)無條件撤出，將土地恢復(fù)原貌，清除地上建筑物及設(shè)備，因清除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人支付，且合同終止，發(fā)包方退回剩余的出租費(fèi)用，各項(xiàng)補(bǔ)償款由各權(quán)利人按國家和本市有關(guān)規(guī)定享有。（十四）承包方依法保護(hù)合理利用該地塊，不得改變土地用途，不準(zhǔn)植樹（經(jīng)所在地街鎮(zhèn)政府同意的除外）、挖魚池、取土和對土地有破壞的施工，否則，合同自動(dòng)終止，收回土地，不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保證金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（十五）承租方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營使用出租地塊的相應(yīng)條件，未經(jīng)北潭村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意，不得以任何形式向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，否則應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況，出租方有權(quán)終止合同，不退還剩余承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保證金。（十六）有意承包該地塊的個(gè)人或須公告期間全面完成現(xiàn)場實(shí)地勘查測量工作，一旦交納競價(jià)保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊任何瑕疵為由提起任何抗辯。（十七）承租方在承包期間內(nèi)必須按照政府要求合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件，所受處罰由承租方負(fù)責(zé)，出租方可終止合同，并不退承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保障金，出租方不負(fù)任何責(zé)任。（十八）成交方競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為結(jié)算款。電源、電力設(shè)備、電費(fèi)費(fèi)用由承包方自己承擔(dān)；且村股份經(jīng)濟(jì)合作社不負(fù)責(zé)提供水源，由承包方自己解決。如受旱、澇等自然災(zāi)害及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（十九）承租方必須按合同約定日期交納承包金，如若逾期，視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并沒收風(fēng)險(xiǎn)保障金，且有權(quán)將該地塊另行出租。（二十）合同履行期間，承租方如若建設(shè)地上物，需向村及上級相關(guān)部門備案，批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行，且不能超出合同面積。否則，出租方有權(quán)終止合同，收回土地，不退承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保障金。（二十一）農(nóng)交所收取的服務(wù)費(fèi)用等一切費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。（二十二）標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)保障金****元。如遇違約，風(fēng)險(xiǎn)保障金不退。承包期間若無違約行為，風(fēng)險(xiǎn)保障金于承包期滿后無息退還。（二十三）該項(xiàng)目出租期限為****年4月1日至****年3月**日，意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。（二十四）其他未盡事宜，甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。八、本方案中未明確的其他事宜，以提交的《天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)轉(zhuǎn)出申請書》為準(zhǔn)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村具有完全獨(dú)立民事行為能力和經(jīng)濟(jì)條件的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 畜牧業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | ** | ||
| 價(jià)款劃入賬號 | |||
| 賬戶名稱 | 開戶銀行 | ||
