吉林市冰雪經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展試驗區(qū)國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

永自然冰雪告〔****〕 2號

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請人范圍

商業(yè)用地中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。住宅用地中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請參加，參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，不接受個人報名參與競買。

三、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照“競買報價價高者得”原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。

五、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易服務(wù)平臺（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會公開發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在網(wǎng)上自由報價期限截止時，申請人應(yīng)當(dāng)至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。

4、在規(guī)定的網(wǎng)上自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****年**月**日**:**時）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。

5、在規(guī)定的網(wǎng)上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人：“是否參加網(wǎng)上限時競價活動，參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點”，最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。

六、掛牌出讓時間

（一）掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（二）競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（三）交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（四）自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（五）詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（六）限時競價開始時間：****年**月**日**:**時

七、競買保證金

1、競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨機分配競買保證金銀行賬號，競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)），無法獲得網(wǎng)上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應(yīng)以電匯、轉(zhuǎn)賬或者網(wǎng)銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認(rèn)保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責(zé)任自負(fù)。

3、申請人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、本次擬掛牌出讓地塊競買要求。為推進冰雪經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，此次掛牌商業(yè)住宅搭配出讓，需要競買人同時對冰雪試驗區(qū)西一路東GK2-A-**地塊、冰雪試驗區(qū)西一路東GK2-B-**地塊、冰雪試驗區(qū)規(guī)劃東十五路南GK2-D-**地塊、吉林北大湖冬奧村四期項目地塊六,4個地塊進行競買，并繳納全部競買保證金****.****萬元。同時，為進一步完善冰雪試驗區(qū)滑雪服務(wù)配套設(shè)施，冬奧村四期商業(yè)地塊六中需要配套修建一條運力不低于****人次/小時的纜車，并配建總建筑面積不低于****平方米的滑雪服務(wù)中心，其中****平方米為非盈利性。

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物等，由競得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。

3、土地成交后，競得人自行與項目所在地自然資源局聯(lián)系，持《永吉縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與永吉自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

4、土地掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，并抵作土地出讓價款，交易中心持競得人提供其在稅務(wù)系統(tǒng)打印出的《銀行端查詢繳稅憑證》，代競得人向稅務(wù)部門申報繳庫。土地成交價款扣除競買保證金后的差價款部分繳納，按照屬地原則，由競得人直接向土地項目所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納，土地成交價款票據(jù)由稅務(wù)部門開具,剩余土地出讓價款按照有關(guān)要求，競得人在土地成交后一年內(nèi)繳清。

5、地塊信息咨詢、聯(lián)合競買及成立新公司申請

聯(lián)系單位：吉林市冰雪經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展試驗區(qū)規(guī)劃和自然資源局

聯(lián)系人：苗先生

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：吉林市冰雪經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展試驗區(qū)規(guī)劃和自然資源局

九、注意事項

1、本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，申請人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責(zé)任及損失，由申請人自行承擔(dān)。申請人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

3、參加網(wǎng)上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證書CA參加網(wǎng)上限時競價活動。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

1、數(shù)字證書CA辦理：****-********

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：**********

3、掛牌組織實施單位：****-******** ********

永吉縣政府采購中心

****年4月1日