本招標項目新投·三江公館地塊二（全過程工程咨詢服務）已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]A******號批準建設，項目業(yè)主為福州三江口建設發(fā)展有限責任公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為**0%。招標人為福州三江口建設發(fā)展有限責任公司，招標代理機構(gòu)為廈門象嶼工程咨詢管理有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。
2.1項目名稱：新投·三江公館地塊二。
2.2建設地點：福建省福州市倉山區(qū)岐陽三路兩側(cè)、南江濱路以西。
2.3計劃總投資：項目總投資約**億元，其中:土建投資9.6億元。
2.4建設規(guī)模：項目用地面積****3平方米。容積率1.0以上，3.0以下（其中商業(yè)建筑面積不少于****平方米，不超過****0平方米），建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、市政設施等。主要建筑面積******平方米。
2.5服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責任期（**個月）結(jié)束之日止。具體全過程各階段工程咨詢服務期以專用合同條款及其附件的約定為準。
2.6項目管理目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，投資控制目標、進度目標、安全文明目標均滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求。
2.7標段劃分： 無 。
2.8招標范圍與內(nèi)容：
（1）全過程工程咨詢服務范圍：新投·三江公館地塊二的全過程工程咨詢服務。
（2）全過程工程咨詢服務內(nèi)容：包括但不限于本項目全過程工程咨詢統(tǒng)籌管理，即從項目勘察、設計、施工至項目竣工驗收、竣工結(jié)算、移交和缺陷責任期結(jié)束之日止的建設全過程統(tǒng)籌管理咨詢服務工作。
①設計咨詢：完成本項目紅線范圍內(nèi)所有項目的設計（方案及初步設計）及后續(xù)與設計有關的相關咨詢；
②工程勘察：本項目實施范圍內(nèi)為滿足設計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務；
③工程監(jiān)理：按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T****9-****）以及國家、住建部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項目勘察設計階段、施工階段至保修階段全部監(jiān)理工作（含結(jié)算初審）；
④造價咨詢：包括但不限于工程總承包招標所需清單及最高投標限價編制、施工圖預算編制或?qū)徍恕⑹┕るA段工程進度款支付審核、材料設備詢價、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制與管理的全過程造價咨詢服務，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見，以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調(diào)、解釋等工作。
⑤測繪多測合一服務：包括但不限于工規(guī)面積核算、日照分析、規(guī)劃建筑紅線放樣、房產(chǎn)測繪、宗地測量、規(guī)劃核實測量、綠化竣工測量、土地竣工測量、管線竣工、土方測量等。
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程建設全過程咨詢服務能力：
（1）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程勘察資質(zhì)，具體為：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì)；
（2）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設計資質(zhì)，具體為：工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)；
（3）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）項目總負責人：須具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格及工程類（或經(jīng)濟類）高級及以上職稱，應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工（項目總負責人可兼任設計負責人，但應滿足其資格要求）。
（2）專業(yè)咨詢負責人（除項目總負責人可兼任設計負責人外，其他人員均須一人一崗擔任，不得兼任）。
設計咨詢負責人：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工；
工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工；
工程勘察負責人：須具備國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務的本單位正式在崗職工；
3.3投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：無；“類似工程業(yè)績”是指：無。
3.4投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：無；“類似工程業(yè)績”是指：無。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。①自愿組成聯(lián)合體投標的，應明確承擔工程設計任務的單位為聯(lián)合體牽頭人，聯(lián)合體數(shù)量不得超過3家（含聯(lián)合體牽頭人）②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應承擔的職責，聯(lián)合體牽頭人負責整個合同的全面實施；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。
3.6其他要求：①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有組成聯(lián)合體的單位）均非處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司。
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。
4.2定標方法：授權評標委員會推薦1名中標候選人。
凡有意參加投標者，請于****年4月2日**時**分**秒（北京時間，下同）至****年4月9日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權書。
6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣**萬元（大寫：人民幣伍拾萬元整）。
6.3.投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標人企業(yè)基本帳戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；③或銀行電子保函形式；④或電子擔保保函；⑤或電子投標保證保險。
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年4月**日**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成電子投標文件的遞交。
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ https：//ggzyfw.fujian.gov.cn ）、福州市建設工程招標投標信息網(wǎng)（ www.fzztb.org ）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）上發(fā)布。
招標人： 福州三江口建設發(fā)展有限責任公司
地址： 福建省福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)三角埕**號 ，郵編： ****** ；
電子郵箱： /
電話： ****-******** ，傳真： /
聯(lián)系人： 俞工
招標代理機構(gòu)： 廈門象嶼工程咨詢管理有限公司
地址： 福州市晉安區(qū)東二環(huán)泰禾廣場二期C3-**8 ，郵編：******
電子郵箱：********0@qq.com
電話：****-********，傳真：****-********
聯(lián)系人： 葉工、陳工
公共資源電子交易平臺名稱： 福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網(wǎng)址： http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯(lián)系電話： ****-********
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： 福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設局
地址： 福州市倉山區(qū)江邊州路1號美墩苑三號樓九層
聯(lián)系電話： ****-********
地址： 福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）
聯(lián)系電話： ****-********、保證金咨詢電話****-********
