國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 山政務(wù)地掛出〔****〕**3號 經(jīng)批準(zhǔn)，受連山壯族瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中心委托，連 山壯族瑤族自治縣政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)掛 牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn) 將有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求： （一）出讓地塊位于連山壯族瑤族自治縣吉田鎮(zhèn)廣德大道（ 國道G**3線）南側(cè)（宗地編號：************GB****1），用地 總面積為****.**平方米。 （二）地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址 清晰，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃 條件明確，具備動工開發(fā)所需的條件。土地開發(fā)程度為宗地紅線 外通水、通電、通路，紅線內(nèi)土地平整，出讓宗地的用水、用電 及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦 理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。 （三）相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求 宗地 編號 ************GB****1 宗地面 積（平方 米） ****.** 宗地 坐落 連山壯族瑤族自治 縣吉田鎮(zhèn)廣德大道 （國道G**3線）南 側(cè) 出讓 年限 城鎮(zhèn)住宅用地**年，商 業(yè)用地為**年。 容積率 1＜容積率 ≤3.3 建筑 密度 ≤**%2 綠地率 ≥**% 建筑限 高(米) 朝向廣德大道一側(cè)首排建筑限高**米( 且建筑主體不超**層)，第二排建筑限 高**米(且建筑主體不超**層) 土地 用途 城鎮(zhèn)住宅用地（****） 兼容商業(yè)用地（****） 商業(yè)兼容比例≤5% 保證金 **2.5萬元 起始價 **5萬元 加價幅 度 ** 萬元 掛牌開 始時間 ****年4月**日9時 掛牌截 止時間 ****年5月8日**時 基礎(chǔ)設(shè) 施配套 給水、排水、通電、通 路、通訊 是否土 地平整 是 排污 設(shè)施 狀況 紅線外已敷設(shè)接駁 市政排污設(shè)施的排 污管道 備注 1.建筑主要朝向按照用地紅線退讓4米以上，次要朝向退讓3米以上 ；機(jī)動車停車位≥**個；按照省、市相關(guān)規(guī)范要求配建電動自行車 位、充電設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等用房；2.按照綠 色建筑規(guī)范和海綿城市相關(guān)要求建設(shè)，建筑風(fēng)貌要求具有壯瑤民族 特色；3.項目建設(shè)時間設(shè)定為三年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起兩年內(nèi)建設(shè)工程 必須全部竣工；4.出讓地塊詳細(xì)情況及具體要求可參閱掛牌出讓文 件。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法 規(guī)另有規(guī)定外，均可申請。申請人應(yīng)具備的其他條件： （一）競買人須注冊成立公司，若在競買前未注冊公司的， 在競買申請前須辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù),憑廣東省企業(yè)名稱自主 申報服務(wù)系統(tǒng)自主申報企業(yè)名稱相關(guān)資料報名參加競投。 （二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的， 在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參 加土地購置活動：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等 犯罪行為的；2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3、因 企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。5、對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣 工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。6 、在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公 布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。 （三）本次掛牌不接受競買人聯(lián)合競買申請。 （四）個人不能參與競買住宅用地。 三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競 得人(本次競買不得低于起始價且不設(shè)底價)。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件 。申請人可于****年4月1日至****年5月7日到清遠(yuǎn)市自然資源交 易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。 五、申請人可于****年4月**日至****年5月7日到清遠(yuǎn)市自 然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金到賬截止時間為****年5 月7日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請 條件的，清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競買資格。 六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間：****年4 月1日至****年4月**日，掛牌時間：****年4月**日9時至****年 5月8日**時。在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參 與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確 定競得人。 七、其他需要公告的事項: （一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市自然資 源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電 3子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競 價。 （二）有意競買者應(yīng)持廣東省數(shù)字證書認(rèn)證中心簽發(fā)的有效 數(shù)字證書，登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參 加網(wǎng)上掛牌出讓活動。 （三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與 交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定 競得人。 （四）本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了 解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓 地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。 （五）競買保證金須由競買申請人支付。 （六）本宗地掛牌出讓對競買人資格實行事后審查制度。在 網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)，競得人憑《競價結(jié) 果通知書》等相關(guān)資料，到連山壯族瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中 心辦理資格審查手續(xù)。不能通過資格審查的，競買保證金不予退 還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如競得人隱瞞事實，提供虛假材料 ，或以非法手段違反此義務(wù)，依《招拍掛規(guī)定》第二十五條，競 得無效，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （七）競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所 列條例有疑問的，應(yīng)向連山壯族瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中心提 出。 ** （八）聯(lián)系方式 1、連山壯族瑤族自治縣政務(wù)服務(wù)中心 聯(lián)系地址：連山壯族瑤族自治縣政務(wù)服務(wù)中心（八樓） 網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ls/ 聯(lián)系人：莫先生 聯(lián)系電話:****-******7 2、連山壯族瑤族自治縣土地開發(fā)儲備中心 聯(lián)系地址：連山壯族瑤族自治縣自然資源局（二樓） 聯(lián)系人：趙先生 聯(lián)系電話：****-******8 連山壯族瑤族自治縣政務(wù)服務(wù)中心 ****年4月1日