佛山市高明區(qū) 集體 建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌租賃公告

交易編號(hào)：TD****(GM)WG****

受佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處(以下稱(chēng)委托人)委托，本中心（以下稱(chēng)掛牌人）現(xiàn)采用網(wǎng)上掛牌方式租賃以下地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、宗地基本情況：

（一）土地坐落：佛山市高明區(qū)荷城街道橫二路以南、玫瑰路以西，繪圖系列號(hào)（宗地代碼）：************GB****7W********。

（二）土地證載面積：****1.**平方米。（以地塊現(xiàn)狀交付，不再重新測(cè)量面積）。

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）佛高不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******4號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：************GB****7W********。

（四）證載用途：餐飲用地，商務(wù)金融用地，其他商服用地，零售商業(yè)用地，批發(fā)市場(chǎng)用地，旅館用地，娛樂(lè)用地。

（五）土地現(xiàn)狀：地上有建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施。

（六）土地租賃年限：**年，自簽訂交易合同之日起計(jì)算。

（七）土地網(wǎng)上掛牌租金起始價(jià)：******0.**(元/年)。每次增幅度為：****0.**(元/年/次)，本宗地不設(shè)底價(jià)。

（八）規(guī)劃條件：佛規(guī)明設(shè)函〔****〕****號(hào)/佛規(guī)明設(shè)函〔****〕****號(hào)。

1. 規(guī)劃用地使用性質(zhì)：主導(dǎo)使用性質(zhì):商業(yè)用地(B1)，兼容使用性質(zhì):商務(wù)用地(B2)、娛樂(lè)康體用地(B3)。所有兼容的建筑的用地面積不得超過(guò)凈用地面積的**%,計(jì)容建筑面積不能超過(guò)總計(jì)容建筑面積的**%(獨(dú)立占地的兩個(gè)指標(biāo)要同時(shí)滿(mǎn)足，非獨(dú)立占地的按計(jì)容建筑面積控制)；

2. 建筑密度：≤**%;

3. 容積率：≤3.0（計(jì)容建筑面積≤****3.**平方米）；

4. 綠地率：≥**%；

5. 建筑控高:≤**米。

（九）項(xiàng)目地塊上相關(guān)報(bào)建或建設(shè)的手續(xù)和費(fèi)用均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，建議咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，土地所有權(quán)人提供必要的協(xié)助。

（十）交地時(shí)間：該宗地簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起7天內(nèi)按“按現(xiàn)狀”的土地利用條件交付使用。交地標(biāo)準(zhǔn):按現(xiàn)狀移交。

二、其他條件

（一） 競(jìng)投人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立核算的法人公司且注冊(cè)資金不少于**0萬(wàn)元，可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（二）租金遞增及支付

1. 租金遞增方式：**年租賃期內(nèi)，免租期6個(gè)月（第1-6年每年按**個(gè)月收取租金），第1-**年，租金每5年遞增一次，每次遞增5%；第**-**年，租金每 5年遞增一次，每次遞增**%。

2. 繳租方式：租金按年度繳交，競(jìng)得人須在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首年租金，首年租期終結(jié)之前，繳納次年租金，以后的租金按每一年為一期支付，每期在上期的最后一個(gè)月內(nèi)付清，將租金交至業(yè)主方指定賬戶(hù)，業(yè)主方應(yīng)在競(jìng)得人租金到賬后開(kāi)具由荷城街道統(tǒng)一印制的三聯(lián)根收據(jù)給競(jìng)得人。業(yè)主方所收取租金為稅后凈額，競(jìng)得人要求開(kāi)具租金發(fā)票的，產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。如政府需征收租賃稅、發(fā)票稅等一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。

（三）保證金

本項(xiàng)目設(shè)有競(jìng)投保證金、履約保證金。

1.競(jìng)投保證金：人民幣******0元（大寫(xiě)：叁佰萬(wàn)元整）。競(jìng)得者跟業(yè)主方簽訂租賃合同后，佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處發(fā)函佛山市公共資源交易中心高明分中心，委托交易中心將競(jìng)得者保證金原路退回，竟得者支付的競(jìng)買(mǎi)保證金可轉(zhuǎn)作受讓地塊的履約保證金。其他競(jìng)買(mǎi)人保證金將于成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)原路退回，不計(jì)利息。

2、履約保證金：在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人向業(yè)主方先付合同履約金。競(jìng)得人需支付**0萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆佰萬(wàn)元整）履約保證金給業(yè)主方，其中 **0 萬(wàn)元 (大寫(xiě)：叁佰萬(wàn)元) 為建設(shè)專(zhuān)用履約保證金，競(jìng)得人須在2年內(nèi)須對(duì)原市場(chǎng)完成拆除重建且建設(shè)不少于一層面積混凝土框架結(jié)構(gòu)****㎡（詳見(jiàn)合同），競(jìng)得人未能對(duì)地塊改造要求履行的，業(yè)主方將沒(méi)收合同履約保證金并有權(quán)取消合同完成，業(yè)主方對(duì)競(jìng)得人建設(shè)的建筑物具有質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，視該工程進(jìn)展情況及競(jìng)得人履約情況分期分批無(wú)息返還建設(shè)專(zhuān)用履約保證金：競(jìng)得人完成項(xiàng)目報(bào)建，業(yè)主方退還競(jìng)得人**0.**萬(wàn)元(大寫(xiě)： 壹佰萬(wàn)元)；項(xiàng)目封頂后七日內(nèi)返還競(jìng)得人**0.**萬(wàn)元 (大寫(xiě)： 壹佰萬(wàn)元) ；項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起七日內(nèi)返還競(jìng)得人**0.**萬(wàn)元 (大寫(xiě)： 壹佰萬(wàn)元) 保證金，如因非競(jìng)得人原因?qū)е掳肽陜?nèi)未完成項(xiàng)目報(bào)建的，則該**0萬(wàn)建設(shè)專(zhuān)用履約保證金退還給競(jìng)得人。另 **0.**萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元)保證金作為履約保證金，在合同期滿(mǎn)或終止后，競(jìng)得人不存在任何違約行為或者侵害業(yè)主方合法權(quán)益的情況下以及按本合同約定把建筑物移交業(yè)主方后，業(yè)主方將履約保證金不計(jì)息退回競(jìng)得人。履約保證金只接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬，不接受保函或擔(dān)保等形式提交。

（四）市場(chǎng)建設(shè)要求和賠償責(zé)任

1.現(xiàn)有建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得人自行拆除。

2.競(jìng)得人簽訂土地租賃合同后2年內(nèi)須對(duì)原市場(chǎng)完成拆除重建且建設(shè)不少于一層面積混凝土框架結(jié)構(gòu)****㎡（詳見(jiàn)合同），競(jìng)得人未能對(duì)地塊改造要求履行的，業(yè)主方將沒(méi)收合同履約保證金并有權(quán)取消合同（包括前期立項(xiàng)，報(bào)建、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)）

3.竟得人在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，需支付原土地前期費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等合計(jì)共（不含稅）******3.**元（大寫(xiě)：肆佰陸拾壹萬(wàn)伍仟捌佰捌拾叁元整）給業(yè)主方。

4.競(jìng)得人未能完成立項(xiàng)工作的，相關(guān)法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)不得以此解除合同或者拒絕交租。

5.競(jìng)得人需按相關(guān)規(guī)定自行辦理發(fā)改、應(yīng)急、住建、自然資源、生態(tài)環(huán)境等一切相關(guān)部門(mén)手續(xù)，所有費(fèi)用由競(jìng)投人自理。

6.競(jìng)得人必須在成交之日起1個(gè)月內(nèi)以該地租賃地塊的地址在佛山市高明區(qū)荷城街道注冊(cè)成立公司，新公司需中標(biāo)單位控股公司，并負(fù)責(zé)承接地塊的開(kāi)發(fā)利用和運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)資本不低于人民幣**0萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元整）或其他等值貨幣。

三、宗地租賃方式及起始價(jià)

宗地交易方式為網(wǎng)上掛牌，租賃起始價(jià)******0.**(元/年)。每次增幅度為：****0.**(元/年/次)，本宗地不設(shè)底價(jià)。

四、有意參與競(jìng)買(mǎi)者可于****年4月1日后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載本項(xiàng)目的《佛山市高明區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌租賃文件》。

申請(qǐng)人應(yīng)于****年5月6日**時(shí)**分時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，并向此指定賬號(hào)一次性足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金須于****年5月6日**時(shí)**分之前到達(dá)本中心指定賬戶(hù)后（請(qǐng)自行留意銀行辦公時(shí)間），申請(qǐng)人方獲得競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。

五、該項(xiàng)目的公告期自****年4月1日至****年4月**日止；網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為****年4月**日8時(shí)**分至****年5月8日**時(shí)止。

六、上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。具體的競(jìng)價(jià)規(guī)則見(jiàn)該項(xiàng)目的交易文件。

七、需要到掛牌地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)與掛牌人聯(lián)系。

八、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受書(shū)面、郵寄、電子郵件、電話(huà)、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

九、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌文件的修改、澄清、說(shuō)明等將通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買(mǎi)者密切留意。其它未盡事宜，詳見(jiàn)該項(xiàng)目的交易文件。

十、聯(lián)系方式

（一）佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)地塊信息查看頁(yè)面和競(jìng)買(mǎi)人登陸頁(yè)面： https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx

（二）聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：

1.網(wǎng)上掛牌業(yè)務(wù)咨詢(xún)：周先生、陳先生（****—********）

2.系統(tǒng)使用及技術(shù)咨詢(xún)：（****—********）

地址：佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路**號(hào)

佛山市公共資源交易中心高明分中心

****年4月1日