| 項(xiàng)目編號 | GR****GD******4-3 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 陜西省咸陽市秦都區(qū)人民中路**號中宏大廈1棟 **層1-5號住宅房地產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 咸陽宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **2.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本項(xiàng)目與咸陽市秦都區(qū)人民中路 ** 號中宏大廈 ** 層住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目為捆綁轉(zhuǎn)讓（以下稱“捆綁項(xiàng)目”），同意受讓本項(xiàng)目時(shí)，同時(shí)受讓咸陽市秦都區(qū)人民中路 ** 號中宏大廈 ** 層住宅房地產(chǎn)。如我方對本項(xiàng)目違約，視為對捆綁項(xiàng)目違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究意向受讓方的違約責(zé)任。如形成競價(jià)，則競價(jià)起始價(jià)為兩個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)之和。成交價(jià)格較轉(zhuǎn)讓底價(jià)的增值部分按照單個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)占捆綁項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)之和的比例進(jìn)行分配。 2.標(biāo)的房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別繳納稅費(fèi)，凡國家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。 3.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 4.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 5.標(biāo)的公共墻體已全部打通，目前現(xiàn)狀處于連通狀態(tài)。意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 6.意向受讓方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 7.標(biāo)的資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等事項(xiàng)。 8.其他披露事項(xiàng)詳見北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告》（中企華評報(bào)字(****)第****號）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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