| 項(xiàng)目概況 蘇州市土地儲備中心****年度-****年度儲備土地管護(hù)服務(wù) JSZC-******-TOPS-G****-**** 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 蘇采云系統(tǒng) 獲取招標(biāo)文件，并于 ****-**-** **:**（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號： JSZC-******-TOPS-G****-****
項(xiàng)目名稱： 蘇州市土地儲備中心****年度-****年度儲備土地管護(hù)服務(wù)
預(yù)算金額： **7.******萬元（采購包1：**7.******萬元；采購包2：**5.******萬元；采購包3：**0.******萬元；采購包4：**.******萬元；采購包5：**.******萬元；采購包6：**.******萬元）
最高限價(jià)（如有）：
采購需求：
為蘇州市土地儲備中心提供****年度-****年度儲備土地管護(hù)服務(wù)，具體內(nèi)容如下：
| 標(biāo)段 | 序號 | 地塊名稱 | 管護(hù)面積（公頃） | 預(yù)算金額 |
| 一標(biāo)段： 白洋灣街道 | 1 | 虎丘濕地公園協(xié)議搬遷紅線外區(qū)域地塊（張網(wǎng)村4、9組） | 7.** | **7.****** |
| 2 | 金閶新城新城村9、**組一、二標(biāo)段 | 3.** | ||
| 3 | 虎泉路西、金筑街南地塊（原長青中隊(duì)周邊） | 6.** | ||
| 4 | 星光耀東側(cè)地塊 | **.** | ||
| 5 | 金閶新城長涇河兩側(cè)、泥店港南側(cè) | **.** | ||
| 6 | 貨運(yùn)交易中心 | 4.** | ||
| 7 | 金閶新城虎池路西側(cè)、長涇廟街南側(cè)地塊 | 2.** | ||
| 8 | 金閶新城規(guī)劃虎林路北、虎泉路西地塊 | 2.** | ||
| 9 | 自由村地塊 | **.** | ||
| ** | 春馨園西北地塊 | 4.** | ||
| ** | 虎丘綜改C、D剩余地塊 | **.** | ||
| ** | 金閶新城虎殿路北、規(guī)劃金業(yè)街兩側(cè)地塊 | **.** | ||
| 小計(jì) | **6.** | |||
| 二標(biāo)段： | 1 | 寒山寺停車場地塊 | 0.** | **5.****** |
| 2 | 新興村地塊 | 1.** | ||
| 3 | 蘇州三星電子有限公司剩余地塊(金門路**1號南) | 0.** | ||
| 4 | 英多光學(xué)眼鏡有限公司 | 0.** | ||
| 5 | 原常熟興隆工程隊(duì)地塊（三香廟） | 0.5 | ||
| 6 | 閶胥路景德橋西南堍地塊（有建筑物） | 0.** | ||
| 7 | 蘇州印刷總廠地塊 在拆 | 0.** | ||
| 8 | 建筑新村地塊 | 0.5 | ||
| 9 | 韓衙莊**號及周邊地塊（原中街路床單廠項(xiàng)目剩余地塊） | 0.** | ||
| ** | 虎丘濕地公園東側(cè)地塊 | **.** | ||
| ** | 幽蘭巷地塊 | 0.** | ||
| ** | 干將橋東南堍、護(hù)城河?xùn)|（蘇地****-B-2號地塊） | 0.** | ||
| ** | 界石浜東地塊 | 1.** | ||
| ** | 界石浜西地塊 | 1.** | ||
| ** | 南王家莊地塊 | 3.** | ||
| ** | 田多里地塊 | 1.** | ||
| ** | 原蘇州泰子實(shí)業(yè)有限公司地塊 | 1.** | ||
| ** | 遵義新村地塊 在拆 | 0.** | ||
| ** | 盤聯(lián)街南北兩側(cè)（原蘇州市東凌純凈水有限公司、蘇州通港集團(tuán)港口機(jī)械廠(胥江路**號)） | 0.** | ||
| ** | 原有線電一廠剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 蘇州第五人民醫(yī)院周邊地塊 | 0.** | ||
| ** | 東二路南綠化地塊 | 0.** | ||
| 小計(jì) | **.** | |||
| 三標(biāo)段： | 1 | 滬寧高速以北、廣濟(jì)路以西地塊（3號、4號、5號地塊） | 8.** | **0.****** |
| 2 | 滬寧高速以北、廣濟(jì)路以東地塊（1號、1號南側(cè)、6號、7號地塊） | **.** | ||
| 3 | 平海路南、西塘河?xùn)|地塊 | **.** | ||
| 4 | 平海排水西側(cè)和南側(cè)地塊 | 0.** | ||
| 5 | 放鳥浜地塊 | 3.3 | ||
| 6 | 皮革總廠東北地塊 | 0.** | ||
| 7 | 總官堂路南、江乾路西地塊 | 0.** | ||
| 8 | 平川路北、廣濟(jì)路西地塊（原新風(fēng)絲織廠） | 0.** | ||
| 9 | 平江生活廣場西側(cè)地塊 | 0.** | ||
| ** | 錦城別墅東南地塊 | 0.** | ||
| ** | 蘇站路原芳草苑地塊及周邊地塊 | 3.** | ||
| ** | 蘇站路南、齊溪街西****-b-8 | 0.** | ||
| ** | 人民路東、蘇站路南地塊 | 3.** | ||
| 小計(jì) | **.** | |||
| 四標(biāo)段： | 1 | 廣大家園剩余地塊（姑蘇博雅冶金機(jī)械廠） | 0.** | **.****** |
| 2 | 廣大家園南地塊（怡然路與金石路交匯處東北側(cè)） | 0.2 | ||
| 3 | 姑香苑小學(xué)南(原冶金廠職工宿舍) | 1.** | ||
| 4 | 南北學(xué)士浜剩余地塊 | 0.** | ||
| 5 | 胥江小島北地塊 | 0.** | ||
| 6 | 胥江小島地塊 | 2.** | ||
| 7 | 西巴里地塊 | 5.** | ||
| 8 | 桐涇公園東何家塔地塊 | 2.** | ||
| 9 | 解放新村、炒米浜地塊 在拆 | 3.** | ||
| ** | 玻璃廠地塊 | 1.4 | ||
| ** | 楊家浜橋地塊 在拆 | 1.** | ||
| ** | 原吳縣獸藥廠剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 南華公寓地塊 | 0.** | ||
| ** | 湄長河南、湄長小學(xué)東荒田里地塊 | 1.** | ||
| ** | 營財(cái)?shù)貕K | 1.** | ||
| ** | 原新四紡機(jī)地塊 | 0.** | ||
| ** | 桐涇商務(wù)廣場南側(cè)地塊 | 0.** | ||
| ** | 解放西路南、桐涇路西地塊 | 2.** | ||
| ** | 第六加油站南側(cè)地塊 | 0.** | ||
| ** | 滄浪新城福運(yùn)路西側(cè)、公租房南側(cè)西側(cè)及周邊地塊 | 0.** | ||
| ** | 西南環(huán)立交西南角剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 郭運(yùn)路北，京杭運(yùn)河南（滄浪新城運(yùn)河以南四標(biāo)段） | 2.** | ||
| ** | 新郭河南地塊 在拆 | 5.** | ||
| ** | 西環(huán)路西側(cè)（原長恒服飾剩余地塊） | 0.** | ||
| ** | 齊門外大街片區(qū) | 7.** | ||
| ** | 蘇州市巡警支隊(duì)地塊 | 0.** | ||
| ** | 蘇州市草橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)（干將路北）地塊 | 1.** | ||
| ** | 梅巷七、八組地塊 | 6.** | ||
| ** | 蘇安新村地塊 | 0.** | ||
| ** | 戒毒所地塊 | 1.3 | ||
| ** | 旺家墩地塊 在拆 | 4.** | ||
| ** | 北園路北、普福寺路兩側(cè)地塊 | 6.** | ||
| ** | 平齊路幼兒園以北地塊 | 0.** | ||
| ** | 原孔雀電視機(jī)廠北側(cè)地塊 在拆 | 0.** | ||
| ** | 北園路原東風(fēng)絲織廠地塊 | 1.** | ||
| ** | 絲綢檔案館周邊地塊 在拆 | 0.** | ||
| ** | 平齊路原閥門廠剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 原蘇州孔雀電子有限公司剩余地塊 | 0.3 | ||
| ** | 光明絲綢剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 拙政園停車場地塊 | 0.** | ||
| ** | 老永林新村地塊 | 0.** | ||
| ** | 原東吳絲織廠周邊地塊 在拆 | 0.** | ||
| ** | 因果巷牛角浜裁決房（含建筑物） | 0.** | ||
| 小計(jì) | **.** | |||
| 五標(biāo)段： | 1 | 虎丘綜改（金閶新城**2國道北側(cè)、僧塘圩南北側(cè)地塊-南部地塊E、原凱宴實(shí)業(yè)地塊） | **.** | **.****6 |
| 2 | 虎丘綜改（蘇虞張連接線東、**2國道南地塊) | **.** | ||
| 3 | 銅勺浜地塊（含西園路**號原果品食雜有限公司） | 6.** | ||
| 4 | 虎丘綜改（虎丘村+原江南電梯廠及周邊） | 1.** | ||
| 5 | 虎丘風(fēng)景區(qū)西長興鄉(xiāng)路北村原郊建五公司、特種電機(jī)廠地塊、照相機(jī)廠地塊 | 2.4 | ||
| 6 | 虎阜花園東區(qū)剩余地塊 | 1.** | ||
| 7 | 虎丘路北、緣園路兩側(cè)周邊地塊（蔬菜研究所） | 0.5 | ||
| 8 | 蘇凈集團(tuán)有限公司和礱糠橋周邊地塊 | 4.** | ||
| 9 | 玻纖路特雷卡剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 建筑工具廠地塊 | 1.** | ||
| ** | 清塘新村南側(cè)地塊（木場頭） 在拆 | 1.** | ||
| ** | 蘇州市工業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司(廣濟(jì)路**9號)地塊 | 0.** | ||
| ** | 談梗上、劉家墳地塊 在拆 | 4.** | ||
| ** | 虎丘路原蘇州園林技工學(xué)校剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 蘇州林業(yè)機(jī)械有限公司 | 0.** | ||
| ** | 虎丘路**號金龍聯(lián)合汽車工業(yè)地塊、原起重機(jī)械廠拍賣剩余及周邊地塊 | 1.** | ||
| ** | 原熱處理廠地塊 | 0.** | ||
| ** | 航運(yùn)一村地塊 | 0.** | ||
| ** | 半邊街原開關(guān)廠、阿?，m地塊 在拆 | 3.** | ||
| ** | 中山進(jìn)修學(xué)院地塊 | 1.** | ||
| ** | 原安利化工廠拍賣紅線西側(cè)、大運(yùn)河?xùn)|側(cè)，西園路南側(cè)、上塘河北側(cè)地塊（運(yùn)發(fā)西園路南地塊） | 3.** | ||
| ** | 西園路御庭苑小區(qū)北剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 原冶坊浜地塊 在拆 | 4.** | ||
| ** | 西園新村剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 留園停車場地塊 | 0.** | ||
| 小計(jì) | **.2 | |||
| 六標(biāo)段： | 1 | 相門前后莊地塊 在拆 | 3.** | **.****** |
| 2 | 陸家村地塊 在拆 | 2.1 | ||
| 3 | 東環(huán)路西、莊先灣路北地塊 | 0.** | ||
| 4 | 原勤達(dá)房地產(chǎn)公司剩余地塊 | 0.** | ||
| 5 | 孔付司巷社區(qū)地塊 | 0.** | ||
| 6 | 天薇巷風(fēng)景園林公司地塊 | 0.4 | ||
| 7 | 蘇州醫(yī)學(xué)院（竹輝路地塊） 在拆 | 3.** | ||
| 8 | 光榮墩（西圩、姚家弄）地塊 在拆 | 3.** | ||
| 9 | 城灣剩余地塊 | 0.** | ||
| ** | 原通港公司地塊 | 0.** | ||
| ** | 蔡家村、肖金村地塊 | 5.** | ||
| ** | 原太和面粉廠剩余、電瓷廠、溶劑廠原址地塊 | **.1 | ||
| ** | 南環(huán)東路原蘇州機(jī)動(dòng)車檢測中心有限公司地塊 | 1 | ||
| ** | 原蘇化廠及周邊地塊 | **.** | ||
| ** | 原蘇州塑料三廠地塊 | 5.** | ||
| ** | 原蘇州染料廠及周邊地塊 | 8.** | ||
| ** | 吳中區(qū)2處裁決房地塊（含建筑物） | 1.** | ||
| 小計(jì) | **.** | |||
| 合計(jì) | **2.1 | **7.****** | ||
合同履行期限： 合同履行期限：自甲方通知進(jìn)場之日起一年。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)： 否
二、申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度
3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1-采購包6
1.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔****〕**號）及《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔****〕**0號），本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。投標(biāo)單位應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位，在投標(biāo)投標(biāo)文件中須出具《中小企業(yè)聲明函》（詳見格式），殘疾人福利性單位（監(jiān)獄企業(yè)）供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函（監(jiān)獄企業(yè)證明文件）視同提供了中小企業(yè)聲明函。否則，該標(biāo)段投標(biāo)為無效響應(yīng)。
（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：
采購包1-采購包6
1.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間： 自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日
地點(diǎn)： 蘇采云系統(tǒng)
方式： 自行下載
售價(jià)： 0.**元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
****-**-** **:** （北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 蘇采云系統(tǒng)
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1、CA證書辦理
供應(yīng)商參與政府采購活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”?！疤K采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路**1號政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：****-********。
2、參與采購活動(dòng)
供應(yīng)商插入CA證書登錄“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，質(zhì)疑時(shí)《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購活動(dòng)，不具備對該政府采購項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。
3、電子投標(biāo)準(zhǔn)備
供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后，必須在“已參與項(xiàng)目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“.kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/****************1.shtml）。
在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：
注冊咨詢：****-********；
CA技術(shù)咨詢電話：**0-**8-****；
簽章使用問題：**5-********、**5-********、**********7、**********0；
系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：****-********；智能客服：登錄蘇采云系統(tǒng)后，聯(lián)系系統(tǒng)右下方智能客服圖標(biāo)進(jìn)行咨詢。
4、根據(jù)蘇州市財(cái)政局《關(guān)于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求，本項(xiàng)目支持政府采購合同信用融資。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
采購包1、采購包2、采購包3、采購包4、采購包5、采購包6
單位名稱：蘇州市土地儲備中心
單位地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)干將西路**0號
聯(lián)系人：鄭雯
聯(lián)系電話：****-********
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
單位名稱：江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司
單位地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇桐路**號9幢3樓
聯(lián)系人：李伊吟
聯(lián)系電話：****-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李伊吟
電話：****-********
