| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市廣豐區(qū)農(nóng)博園約**畝水庫、配套小木屋及管理用房經(jīng)營權(quán)整體招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)農(nóng)博園約**畝水庫、配套小木屋及管理用房經(jīng)營權(quán)整體招租（5年）,掛牌價(jià)**8,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 詳見重大事項(xiàng)附件（請(qǐng)下載）
詳情咨詢：江西金誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行） |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛德勝評(píng)報(bào)字[****]第**8號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
2. 標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，公告的招租面積僅為參考面積，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供參考，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，不論標(biāo)的實(shí)際情況是否存在誤差，均不影響拍賣成交及成交價(jià)。
3. 承租方必須按照國家、省、市、區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)使用標(biāo)的，維持住水庫的養(yǎng)殖用途（不得破壞水庫的環(huán)境和生態(tài)），并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。經(jīng)營所需的相關(guān)證件、資質(zhì)由承租方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用也由承租方自行承擔(dān)。
4. 承租方應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，如有管理費(fèi)用的，也由承租方負(fù)責(zé)繳納。
5. 承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)標(biāo)的的生態(tài)環(huán)境及配套房屋的整體結(jié)構(gòu)，保證標(biāo)的范圍內(nèi)原有的道路暢通。承租方不得有損害水庫資源的行為，不得私自新建、拆除和改建房屋，租賃期內(nèi)若發(fā)生環(huán)保事故、安全事故等造成經(jīng)濟(jì)損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切環(huán)保事故和安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于環(huán)境污染、火災(zāi)、爆炸、人員溺水傷亡事故、食品安全事故、設(shè)施設(shè)備使用意外）。
6. 租賃合同期滿或解除時(shí)，承租方在交還標(biāo)的前應(yīng)完成垃圾清運(yùn)。標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾和設(shè)施設(shè)備等應(yīng)自行處置；不可移動(dòng)的承租方不得拆除或者破壞，也不得強(qiáng)行要求招租方或新承租方收購。
7. 未經(jīng)招租方書面允許，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的或改變租賃用途，否則視為承租方違約，招租方可無條件解除合同并沒收履約保證金和已繳租金作為違約金。
8. 如招租方需利用水庫資源進(jìn)行排灌的，承租方應(yīng)無條件配合。
9. 租賃合同期滿或解除時(shí)，承租方必須在租期結(jié)束前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若因承租方原因，需提前終止租賃合同，承租方應(yīng)提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，且招租方可無條件扣除租賃履約保證金作為違約金，不足以彌補(bǔ)招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償。招租方也不對(duì)承租方的投資進(jìn)行補(bǔ)償。
**. 租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按年度支付租金（一次支付**個(gè)月的租金），承租方還需支付相當(dāng)于首年3個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首筆租金、履約保證金及拍賣傭金。承租方未經(jīng)招租方允許，未能按期與招租方簽訂《租賃合同》的，標(biāo)的的租期和租金從標(biāo)的拍租成交之日起5個(gè)工作日后開始計(jì)算。在承租方未違約、未欠費(fèi)的前提下，租賃履約保證金由招租方在租賃合同結(jié)束后**日內(nèi)負(fù)責(zé)無息返還。
**. 租金遞增方式：租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增1%。
**. 租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
**. 本項(xiàng)目標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證。 |
