吉林市冰雪經濟高質量發(fā)展試驗區(qū)國有土地使用權掛牌出讓公告

永自然冰雪告〔****〕 1號

根據國家、省和本市有關法律法規(guī)的規(guī)定及永吉縣人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，永吉縣政府采購中心受永吉縣自然資源局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

二、申請人范圍

商業(yè)用地中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。住宅用地中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請參加，參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應當具有相應的房地產開發(fā)資質，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請，不接受個人報名參與競買。

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照“競買報價價高者得”原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務平臺（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。

五、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易服務平臺（以下簡稱“網上交易系統”）向社會公開發(fā)布掛牌出讓公告，由網上交易系統接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規(guī)定的期限內，自行注冊并辦理數字證書（CA）登錄網上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在網上自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網上限時競價活動。

4、在規(guī)定的網上自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****年**月**日**:**時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、在規(guī)定的網上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經報價的競買人：“是否參加網上限時競價活動，參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點”，最終以網上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間

（一）掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（二）競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（三）交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（四）自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（五）詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時

（六）限時競價開始時間：****年**月**日**:**時

七、競買保證金

1、競買人在網上交易系統提交競買資料審核通過后，系統隨機分配競買保證金銀行賬號，競買保證金應當以競買人的身份交納，不得代交。

2、因網上交易系統與銀行系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網上交易系統到賬時間為準），無法獲得網上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、轉賬或者網銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、本次擬掛牌出讓地塊競買要求。為推進冰雪經濟高質量發(fā)展，此次掛牌商業(yè)住宅搭配出讓，需要競買人同時對冰雪試驗區(qū)西一路東GK2-A-**地塊、冰雪試驗區(qū)西一路東GK2-B-**地塊、冰雪試驗區(qū)規(guī)劃東十五路南GK2-D-**地塊、吉林北大湖冬奧村四期項目地塊六,4個地塊進行競買，并繳納全部競買保證金****.****萬元。同時，為進一步完善冰雪試驗區(qū)滑雪服務配套設施，冬奧村四期商業(yè)地塊六中需要配套修建一條運力不低于****人次/小時的纜車，并配建總建筑面積不低于****平方米的滑雪服務中心，其中****平方米為非盈利性。

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物等，由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

3、土地成交后，競得人自行與項目所在地自然資源局聯系，持《永吉縣國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與永吉自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

4、土地掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金，轉作受讓地塊的定金，并抵作土地出讓價款，交易中心持競得人提供其在稅務系統打印出的《銀行端查詢繳稅憑證》，代競得人向稅務部門申報繳庫。土地成交價款扣除競買保證金后的差價款部分繳納，按照屬地原則，由競得人直接向土地項目所在地主管稅務機關申報繳納，土地成交價款票據由稅務部門開具,剩余土地出讓價款按照有關要求，競得人在土地成交后一年內繳清。

5、地塊信息咨詢、聯合競買及成立新公司申請

聯系單位：吉林市冰雪經濟高質量發(fā)展試驗區(qū)規(guī)劃和自然資源局

聯系人：苗先生

聯系電話：****-********

聯系地址：吉林市冰雪經濟高質量發(fā)展試驗區(qū)規(guī)劃和自然資源局

九、注意事項

1、本次掛牌出讓通過網上交易系統進行，申請人應在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失，由申請人自行承擔。申請人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。

2、已經報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

3、參加網上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數字證書CA參加網上限時競價活動。

4、操作系統建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。請務必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任由申請人自行承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯系以下部門

1、數字證書CA辦理：****-********

2、網絡技術支持：**********

3、掛牌組織實施單位：****-******** ********

永吉縣政府采購中心

****年3月**日