紹興市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字〔****〕5號(hào)

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心于****年4月**日上午9時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開 出讓柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求和其他相關(guān)要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

◆本地塊需配建社區(qū)配套用房不少于****平方米，居家養(yǎng)老服務(wù)用房不少于**0平方米，嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房不少于**0平方米；其他相關(guān)要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書。

◆競(jìng)得者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)，須與紹興柯巖城市建設(shè)投資有限公司簽訂**0套住宅（建筑面積**-**5平方米）的回購(gòu)協(xié)議，總建筑面積約****0平方米，并提供實(shí)施方案經(jīng)紹興市柯橋區(qū)鑒湖旅游度假區(qū)管委會(huì)確認(rèn)。**0套住宅由紹興柯巖城市建設(shè)投資有限公司以建筑面積單價(jià)****元/平方米回購(gòu)用于拆遷安置，回購(gòu)款不設(shè)進(jìn)度，待竣工驗(yàn)收后一次性付清，同時(shí)按照每套一個(gè)的配比共計(jì)**0個(gè)地下車位須無(wú)償移交給紹興柯巖城市建設(shè)投資有限公司。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號(hào)）、《紹興市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號(hào)）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號(hào)”文執(zhí)行。

二、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件

競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織（聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買各方均應(yīng)具備），法律另有規(guī)定及欠交土地出讓價(jià)款的除外。

本宗地為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，競(jìng)得人須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須為**0%；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年4月1日上午9時(shí)起至****年4月**日下午**時(shí)前。

（二）競(jìng)買保證金

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊競(jìng)買保證金為人民幣****2萬(wàn)元。應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年4月**日下午**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)置底價(jià)，柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊增價(jià)幅度為**0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（二）競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。

（三）競(jìng)得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，**個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

（四）出讓價(jià)款的支付：

出讓價(jià)款均在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的**%（含成交總地價(jià)的**%作為履約合同的定金），競(jìng)買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)月內(nèi)繳清。

（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買保證金首先抵沖滯納金；如競(jìng)得人成交后無(wú)違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買保證金抵充土地出讓價(jià)款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓**3室（諸女士 電話：****-********）。競(jìng)買保證金必須退至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競(jìng)買保證金不予退還。

（六）如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對(duì)競(jìng)買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：

王先生 電話：****-********

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：

嚴(yán)先生 電話：****-********

七、本公告在《浙江日?qǐng)?bào)》、《紹興日?qǐng)?bào)》、《柯橋日?qǐng)?bào)》、紹興市新聞傳媒中心新聞綜合頻道、紹興市柯橋傳媒集團(tuán)新聞綜合頻道、FM**6.8、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kq.gov.cn/col/col******2/index.html）等媒體發(fā)布。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

****年3月**日