徐州楓鄭置業(yè)有限公司XT****-2、XT****-3號地塊建設項目設計
招標公告(資格后審)
1.招標條件
本招標項目徐州楓鄭置業(yè)有限公司XT****-2、XT****-3號地塊建設項目依據(jù)徐銅經發(fā)備 [****]**7 號開展前期工作，項目業(yè)主為徐州楓鄭置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目徐州楓鄭置業(yè)有限公司XT****-2、XT****-3號地塊建設項目設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.工程概況與招標范圍
2.1工程概況
2.1.1建設地點：徐州市銅山區(qū)鄭集鎮(zhèn)商業(yè)街北側 。
2.1.2建設規(guī)模：項目占地約**.5畝，總用地面積約****0平方米，建筑總面積約****5.**平方米，主要建設住宅樓、商業(yè)等設施；項目同時配套建設雨污水管網、供配電、通訊、消防等公用工程以及道路、景觀綠化等配套設施。
2.1.3合同估算價：項目總投資約****0 萬元，設計費估算價：**2萬元。
2.1.4工期要求：**日歷天。合同簽訂后**日歷天完成方案報審及初步設計，方案審批完成后**日歷天完成施工圖設計審查（含施工圖審查時間）并提交全套施工圖紙。
2.1.5設計質量標準：滿足國家相關法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設計規(guī)范及有關標準、委托方有關技術要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。
2.1.6標段劃分: 一個標段。
2.2招標范圍：本項目紅線范圍內的全部工程設計工作（包含但不限于以下內容）規(guī)劃建筑方案設計與施工圖深化設計，設計深度滿足報審要求及提供相關報批服務工作。具體設計內容包含建筑方案及初步設計，綠色建筑節(jié)能專篇設計，基地及相關影響范圍日照滿窗分析報告，建筑單體全專業(yè)施工圖設計（包含建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、綠建節(jié)能等專業(yè)設計），人防工程方案、施工圖設計，幕墻方案、施工圖設計，裝配式方案、施工圖設計及深化拆分，門窗、欄桿百葉設計深化，基坑支護設計，室外綜合管線設計，泛光設計，抗震支架深化，太陽能深化及設備專業(yè)深化確認，消防設計，精細化審圖與結構優(yōu)化設計等。施工過程中重大問題的處理、施工現(xiàn)場指導、施工品質管控、工程驗收及相關行業(yè)規(guī)定的應由設計單位承擔的其他任務。
設計文件的編制需符合國家、省、市現(xiàn)行的相關法規(guī)，規(guī)范，技術標準
第一階段：地質勘察、規(guī)劃方案設計和建筑專業(yè)擴初設計（不包含水、電、暖通其他專業(yè)）深度，并滿足有關報審要求，提供相關報批服務工作。
第二階段：建筑單體全專業(yè)施工圖設計（包含建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、綠建節(jié)能等專業(yè)設計），人防工程方案、人防工程施工圖設計，幕墻方案、施工圖設計，裝配式方案、施工圖設計及深化拆分，門窗、欄桿百葉設計深化，基坑支護設計，室外綜合管線設計，泛光設計，抗震支架深化，太陽能深化及設備專業(yè)深化確認，消防設計，精細化審圖與結構優(yōu)化設計。 施工過程中重大問題的處理、施工現(xiàn)場指導、施工品質管控、工程驗收及相關行業(yè)規(guī)定的應由設計單位承擔的其他任務。
注：包括售樓處、樣板間的初步設計和精裝修設計。
第三階段：附屬配套工程設計包含但不限于紅線范圍內的室外道路、給排水、通訊、變配電(主要指配電室內土建、安裝工程及室外低壓電纜，以及紅線內配電和紅線外的搭接)、裝修、智能化、 自來水、消防、景觀綠化、人防、室外管網等所有工程的設計；具體詳見設計任務書。
3.投標人資格要求
3.1投標人應具備建筑行業(yè)設計乙級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級資質或工程設計綜合資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（是指：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；③在其他單位擔任法定代表人）。
（2）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3具有獨立訂立合同的能力；
3.4未處于被責令停業(yè)或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
3.5企業(yè)的資質類別、等級符合國家有關規(guī)定；
3.6投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大設計質量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.9失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕**號）；
3.** 投標人在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構出具的信用報告: 注：(1)信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州 ”或“信用江蘇 ”網站公示（ “信用徐州 ”公示地址： ttps://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html ）。
（2）信用報告需在“信用徐州 ”和“信用江蘇 ”網站進行公示（“信用徐州 ” 公示地址： https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list ）。
（3）投標人應在投標前告知信用服務機構信用報告使用地，并督促信用服務機構及時在相應網站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。第三方信用服務機構的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室 (監(jiān)督電話：****-********、****-********)
3.**本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中備案。
4.技術成果經濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
5.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：****年3月**日至****年4月2 8日9 時3 0 分；
4.2 招標文件獲取方式：投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”免費獲取。
4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http:// **1.**9.**5.**6 :****/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
6.投標截止時間
5.1 投標截止時間為 ： ****年4月**日 9時**分。
5.2 本次采用網上不見面開標。
5.3 網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （http:// **1.**9.**5.**6 :****/tpbidder） ”。逾期上傳或未上傳到徐州市公共資源電子招標投標交易平臺的投標文件，招標人不予受理。
7.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
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評標方法：本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
| 詳細評審 | |||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
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2.2 |
分值構成（總分**0 分） | 經濟標：投標報價：**分； 技術部分：設計部分：**分； 投標人業(yè)績：**分； 企業(yè)獲獎 ：6分； 項目負責人業(yè)績：4分； 項目組織機構和人員配備：5 分； | |
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2.2.1 |
投標報價（**分） |
報價評審（**分） | 以有效投標文件評標價的算術平均值為評標基準價，評標價等于評標基準價的得滿分，評標價與評標基準價偏離，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分， 偏離不足1%的，按照插入法計算，四舍五入小數(shù)點保留兩位。 注：評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標總價；有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變。 |
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2.2.2 |
技術 部分 （**分） | 設計說明 （5分） | 1．各專業(yè)設計說明是否完整。（3分） 2．項目設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。（2 分） |
| 建筑功能、建筑造型 （**分） | 1.建筑平面功能是否滿足設計任務書要求，與總圖及指標吻合；建筑平面功能布置、流線組織先進合理；建筑功能設計體現(xiàn)對項目的設計思路把握準確、設計合理。 （5分） 2.建筑造型風格是否合理、創(chuàng)意效果是否新穎，建筑群風貌整體性、與周圍環(huán)境相協(xié)調。（3分） 3.鳥瞰圖和透視圖盡量豐富，展現(xiàn)不同角度設計效果，效果是否符合功能需要。（3分） | ||
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總平面設計（5分） | 1．總平面設計構思及指導思想。（2分） 2．總平面設計結合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護等要求進行總體布局，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求。（2分） 3．總平面設計技術安全、經濟合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等。（1分） | ||
| 建筑設計（5分） | 1．建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求。（2分） 2．建筑設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。（2分） 3．各項經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。（1分） | ||
| 結構設計（6分） | 1．結構設計各項內容完整合理并符合計任務書要求。（2分） 2．結構設計是否符合國家規(guī)范標準要求。（2分） 3．結構布置圖和計算書是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標準要求。（2分） | ||
| 設備設計 （電氣、給排水、暖通等專項設 計，6分） |
1．各專業(yè)設計內容完整合理并滿足設計任務書要求。（3分） 2．各專業(yè)設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。（2分） 3．各專業(yè)設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。（ 1分） | ||
| 綠色建筑設計 （2 分） | 1.采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（1分） 2.是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。（1分） | ||
| 設計深度（**分） | 1.各階段、各專業(yè)是否符合設計任務書要求；（5 分） 2.各階段、各專業(yè)設計是否符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》；（**分） 3.各階段、各專業(yè)設計是否符合國家規(guī)范及地方規(guī)劃要求。（5 分） | ||
| 評分標準： ⑴以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的 **%以上； ⑵以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的 **％-**%；⑶以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的**％-**%;⑷以上某項無具體內容的，該項不得分。 注：技術標由全部評委成員獨立打分，所有評委得分的平均值作為本項最終得分 。 | ||
| 2.** | 投標人業(yè)績（**分） | 投標人自****年4月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積在****0平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含公共建筑、工業(yè)廠房）設計項目，每個得2分，本項最多得**分。 注：（1）建筑面積以設計合同為準，時間以合同簽訂時間為準； （2）類似設計業(yè)績（含設計合同、項目信息歸集表）以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?，在“投標人及建造師業(yè)績公示一覽表”中勾選。 |
| 2.** | 企業(yè)獲獎（6分） | 投標人自****年4月1日（含）以來，承擔過的房屋建筑工程設計項目獲得過建設行政主管部門或在國內依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（學會）頒發(fā)的市級及以上設計獎項（如：中國勘察設計協(xié)會、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳等頒發(fā)的優(yōu)秀勘察設計獎、優(yōu)秀工程設計獎等），市級每有一項得1分，省級每有一項得2分，國家級每有一項得3分，滿分6分。 注： 1、同一業(yè)績獲多次獎項不重復計分，以最高獎項計。 2、時間以獲獎證書或證明文件為準，同時附項目合同關鍵頁掃描件，獲獎證書與獲獎證明文件時間不一致時，以獲獎證書的時間為準。獎項證書證明從“徐州市公 共 資 源 電 子 招 標 投 標 交 易 平 臺(http://************:****/tpbidder)”截圖或原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。 |
| 2.** | 項目負責人業(yè)績（4分） | 投標人擬選派項目負責人自****年4月1日（含）以來，承接過單個合同建筑面積在****0平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含公共建筑、工業(yè)廠房）設計項目，每個得2分；本項最多得4分。 1、建筑面積以設計合同為準，時間以合同簽訂時間為準； 2、類似設計業(yè)績（含設計合同、項目信息歸集表、施工圖審查合格證）以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?，在“投標人及建造師業(yè)績公示一覽表”中勾選； 3、項目負責人業(yè)績和投標人業(yè)績不得重復得分。 項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。 |
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2.** |
項目組織機構和人員配備（5分） | 1.擬選派的建筑專業(yè)負責人同時具有國家一級注冊建筑師和高級（含）以上職稱證書得1分，最高得1分； |
| 2.擬選派的結構專業(yè)負責人同時具有一級注冊結構工程師和高級（含）以上職稱證書得1分，最高得1分； | ||
| 3.擬選派的給排水專業(yè)負責人同時具有注冊公用設備工程師（給水排水）和高級（含）以上職稱證書得1分，最高得1分； | ||
| 4.擬選派的暖通專業(yè)負責人同時具有注冊公用設備工程師（暖通空調）和高級（含）以上職稱證書得1分，最高得1分； | ||
| 5.擬選派的電氣專業(yè)負責人同時具有注冊電氣工程師和高級（含）以上職稱證書得1分，最高得1分。 | ||
| 注： 1、同一專業(yè)僅能配備一位專業(yè)負責人，且不能兼任其他專業(yè)負責人和項目負責人。以上人員均須提供相關注冊證書、職稱證書，同時須提供社保機構出具開標前3個月內任意1個月為其繳納的社保證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。 2、以證書或社保證明為準。 3、證明材料原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。 | ||
| 備注： 1、評標委員會按照評標細則上所列打分辦法對投標人的資信標進行打分，并計算出投標人商務標得分。 2、本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照本章規(guī)定的評分標準 進行打分，并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，技術標得分高的優(yōu)先，技術標也相等的，由招標人自主確定。 | ||
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。
**.其他
9.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。
9.2本工程采用遠程不見面開標方式。在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術支持客服電話，電話為：**********。
**.聯(lián)系方式
招 標 人：徐州楓鄭置業(yè)有限公司
地址: 徐州市銅山區(qū)彭祖路4號財富中心7樓
聯(lián)系人：王總電話：**********8
招標代理機構：江蘇匠才建設工程有限公司
地 址：徐州市綠地領海辦公樓A座**5室
聯(lián)系人：王亞運電 話：****-********
****年3月**日
