| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài) （1）用途：商業(yè)。 （2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：出租標的1層為菜市場，2層為菜市場或商超。 2、特別提示 （1）本次出租標的由出租方負責(zé)原承租方的撤離清場工作，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內(nèi)。原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。 （2）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。 3、意向競租方資格審查 由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。 4、交易方式 （1）采取一次性密封書面報價的交易方式。 意向競租方必須在辦理報名手續(xù)時，按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提供的統(tǒng)一格式報價函向安徽長產(chǎn)權(quán)交易所提交密封報價文件，意向競租方的報價應(yīng)不低于5年期租金底價（人民幣1,**9,**0元），否則，視為無效報價，取消其承租資格。在意向競租方資格審查后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所通知所有合格意向競租方在規(guī)定的時間內(nèi)到達資格審查會場（如合格意向競租方未能在規(guī)定的時間內(nèi)到達資格審查會場，視同其認可所有交易過程，不得提出任何異議）監(jiān)督資格審查小組現(xiàn)場統(tǒng)一拆封所有合格意向競租方提交的密封報價文件，報出有效最高報價的意向競租方確定為出租標的承租方，其報價確定為出租標的成交價；如出現(xiàn)兩個及以上的意向競租方報出相同的有效最高報價時，則交易保證金先到達指定賬戶的意向競租方確定為出租標的的承租方，有效最高報價確定為出租標的成交價；如仍出現(xiàn)兩個及以上的意向競租方交易保證金到達指定賬戶相同時，則由資格審查小組現(xiàn)場從交易保證金到達指定賬戶相同的意向競租方中隨機抽取其中一個意向競租方確定為出租標的的承租方，有效最高報價確定為出租標的成交價。承租方應(yīng)于資格審查結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。 （2）交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。 5、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。 6、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標的第一個合同年度租金及履約保證金至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 |
