江北區(qū)大石壩組團(tuán)K12-4號地塊項目（二期）委托開發(fā)管理服務(wù)

發(fā)布日期：2025年3月28日

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江北區(qū)大石壩組團(tuán)K**-4號地塊項目（二期）委托開發(fā)管理服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目江北區(qū)大石壩組團(tuán)K**-4號地塊項目（二期）已由重慶市江北區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項目備案證（項目代碼:****-******-**-**-****** ）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人為重慶睿昇置業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的委托開發(fā)管理服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：江北區(qū)；東側(cè)緊鄰保利江上明珠小區(qū),南側(cè)緊鄰**8小區(qū),西側(cè)緊鄰觀鴻大道。

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模：可建總建筑面積******平方米，其中：地上計容建筑面積******平方米（包括住宅、底商及配套設(shè)施）；地下建筑面積****5平方米。

2.3 本次招標(biāo)暫估合同金額約 **** 萬元。

2.4 招標(biāo)范圍：完成本項目的勘察設(shè)計管理、建設(shè)手續(xù)辦理、協(xié)助招標(biāo)、目標(biāo)成本編制及動態(tài)管理、施工全過程管理（工期、質(zhì)量、成本及安全等）、提供數(shù)字化管理措施、組織工程竣工驗收、交付小業(yè)主、材料封樣管理、建設(shè)資料整理歸檔、在服務(wù)期內(nèi)協(xié)助辦理權(quán)屬登記、協(xié)助辦理工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，完成客戶關(guān)系管理，以及與本項目密切相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容（含專項工程、水電氣訊行業(yè)工程等）的建設(shè)管理工作。在項目實現(xiàn)銷售后，完成本項目的投標(biāo)品牌輸入、與品牌相關(guān)的建設(shè)管理工作以及項目可售部分的營銷管理及相關(guān)資料移交工作。

2.5 服務(wù)期限：自甲乙雙方簽署本項目委托管理服務(wù)合同之日起，乙方開始履行合同義務(wù)、提供管理服務(wù)。項目施工階段至竣備【**】個月。營銷階段暫定【**】個月。項目竣備至取得可以對外公開銷售審批文件之日【 3 】個月。項目自獲得施工許可起至營銷階段結(jié)束暫定共【5 5 】個月。項目可售住宅銷售去化率達(dá)到【**%】及以上時（以地上計容可銷售住宅建筑面積計算）或營銷階段期滿甲方認(rèn)為需要結(jié)算時，確認(rèn) 乙方的管理服務(wù)期限屆滿。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資質(zhì)條件：具備行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā) 二級及以上資質(zhì)；

3.1.2業(yè)績要求：詳見第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1中的“2.業(yè)績要求”。

3.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 **2 5 年 3 月 ** 日（北京時間，下同）起在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙、澄清、修改、補充通知、最高限價通知等全部內(nèi)容。不管下載與否都視為潛在投標(biāo)人全部知曉有關(guān)招投標(biāo)過程和全部內(nèi)容。