| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)城北糧店的部分房屋出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東市糧油實業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 9,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次租賃權(quán)網(wǎng)絡競價拍賣（簡稱“拍租”、“競租”，下同）標的:位于啟東市匯龍鎮(zhèn)城北糧店⑦區(qū)7-1-1、⑦區(qū)7-1-7、⑦區(qū)7-1-8、⑦區(qū)7-1-9的房屋租賃權(quán)，分項拍租，詳見清單、資料及出租資產(chǎn)的實際狀況。拍租資料中標注的面積數(shù)據(jù)摘自評估單位出具的《房地產(chǎn)租金估價報告》，僅供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際面積存在不一致，以出租方現(xiàn)場指定確認的界址、范圍和面積為準，無論與拍租資料是否存在差異或差異大小，均不影響拍租租金成交價格和租賃成交結(jié)果。 委托人（啟東市糧油實業(yè)有限公司，即出租方，下同）聲明： 1、委托人對委托拍賣的所有標的(租賃權(quán))擁有合法的處分權(quán)； 2、本次拍租標的未見房地產(chǎn)權(quán)證書；本次出租的全部標的在租賃期間不得舉辦公共娛樂等廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標的項目，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存煙花爆竹、易燃易爆品及危化品等，不得亂搭亂建，開展的生產(chǎn)經(jīng)營生活項目均須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、行政審批等相關(guān)管理部門的選址要求；競買人（即有意向的承租方，下同）應在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關(guān)管理部門和委托人處咨詢、了解和核實租賃標的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔；本次出租的房屋建筑物及附屬設施存在較陳舊、屋頂墻面破損滲漏、水電設施不全、管道門窗破舊、設備設施老化等情況，本次出租均以租賃標的現(xiàn)狀（指建構(gòu)筑物本身和權(quán)證權(quán)屬現(xiàn)狀；不含標的內(nèi)外存放、堆放的任何物資；不含原承租方的證照及對出租標的的裝潢、改造、添置的設施設備等）為準，上一輪租賃遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由租賃權(quán)的買受人（即新的承租方，下同）自行負責拆除、處理，費用由新的承租方自負，與出租方無涉。租賃權(quán)的買受人在租賃期內(nèi)必須自行解決使用標的及使用過程中所涉的證照、消防、環(huán)保和水電配套設施的開戶（過戶）、接通、增容等事宜，自行負責租賃房屋及附屬設施的保養(yǎng)、日常維護、修繕責任，確保房屋及附屬設施達到安全標準之后方可使用，并自行承擔所涉全部費用及全部民事與法律責任；在租賃期限內(nèi)，承租方任何涉及破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)之裝修，必須事先征得委托人的書面同意，新的承租方須自行清除原有裝修、垃圾、遺留物等，清除及重新裝修的手續(xù)和費用均由買受人自理；未經(jīng)出租方書面同意，并經(jīng)相關(guān)管理部門批準，承租方不得擅自改變原有的結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設施；租賃合同履行屆滿、提前終止或解除時，委托人有權(quán)要求承租方恢復租賃標的之原狀，如委托人不要求恢復標的原狀的，則承租方在租賃標的上所作之添附（指房屋修繕、裝修等）不得損毀，并無償歸委托人所有，委托人不貼補承租方任何費用；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)委托人的書面同意，承租方不得將所承租的標的全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；租賃權(quán)的買受人須依法使用，自負盈虧，承租期間所涉的一切稅、費及經(jīng)濟法律責任均由買受人自行承擔，買受人對拍租成交標的的使用和處置應遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章的要求，且須嚴格按照規(guī)定和合同約定使用；在租賃期間全部的安全生產(chǎn)責任，亦由買受人自行負責；拍租資料中所附租賃合同（見附件）為本次拍租資料的重要組成部分，未盡事項均按租賃合同的約定執(zhí)行。 |
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