寶市自然資告字[****]2號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對(duì)以下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊概況
| 宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 起始價(jià) （萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 備 注 |
| BJTC[****] 3號(hào) | 位于寶雞市蟠龍新區(qū)蟠龍大道以南、西營(yíng)片區(qū)儲(chǔ)備用地地塊二以西、規(guī)劃路以北、西營(yíng)路以東范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****3.**m 2 （合**.**5畝），其中建設(shè)用地**.**5畝，代征城市道路用地**.**畝，代征城市綠地0.**畝。 | 工業(yè) | ** | 容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于**%； 綠地率：不大于**%； 其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **6 | **** | ** |
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| 宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 起始價(jià) （萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 備 注 |
| BJTC[****] 4號(hào) | 位于寶雞市蟠龍新區(qū)蟠龍大道以南、西營(yíng)片區(qū)儲(chǔ)備用地地塊一以東、規(guī)劃路以北、西營(yíng)片區(qū)儲(chǔ)備用地地塊三以西范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****6m 2 （**.**4畝），其中建設(shè)用地**.**4畝，代征城市道路用地2.**畝，代征城市綠地0.**畝。 | 工業(yè) | ** | 容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于**%； 綠地率：不大于**%； 其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **0 | **0 | ** |
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| BJTC[****] 5號(hào) | 位于寶雞市蟠龍新區(qū)蟠龍大道以南、西營(yíng)片區(qū)儲(chǔ)備用地地塊二以東、規(guī)劃路以北、規(guī)劃一路以西范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****3.**m 2 （**.3畝），其中建設(shè)用地**.**畝，代征城市道路用地6.**1畝，代征城市綠地0.**9畝。 | 工業(yè) | ** | 容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于**%； 綠地率：不大于**%； 其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **5 | **** | ** |
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| 宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 起始價(jià) （萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 備 注 |
| BJTC[****] 6號(hào) | 位于寶雞市金臺(tái)區(qū)金河鎮(zhèn)陵輝村三組，寶陵村以東、陵輝村村委會(huì)以南,北側(cè)、東側(cè)為耕地,南側(cè)緊鄰村道和村民宅基地，西側(cè)緊鄰村道。 | 規(guī)劃用地面積****m 2 （7.**5畝），其中建設(shè)用地7.**5畝。 | 公用設(shè)施用地 | ** | 容積率：小于0.5； 建筑密度：小于**%； 綠地率：不小于**%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | ** | **0 | 7 |
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| BJTC[****] 7號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)孔家莊一組和寶管六區(qū)以東、姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南、百合花城小區(qū)以西、姜譚路以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****m 2 （4.**8畝），其中建設(shè)用地3.**5畝，代征城市道路用地0.**3畝。 | 住宅 | ** | 容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于**%； 綠地率：不小于**%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **6 | **0 | ** |
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| 宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 起始價(jià) （萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 備 注 |
| BJTC[****] 8號(hào) | 位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速以西以南、姜譚西路以北、崖子村現(xiàn)狀通村道路以東范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****2m 2 （**.**3畝），其中建設(shè)用地面積 **.**7畝，代征城市綠地3.**6畝。 | 工業(yè) | ** | 容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于**%； 綠地率：不大于**%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | ** | **0 | 9 |
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| BJTC[****] 9號(hào) | 位于寶雞市陳倉(cāng)區(qū)興華苑小區(qū)以東、虢磻路以西、東大街以南、虢鎮(zhèn)大道以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****4m 2 （**.**1畝），其中住宅用地**.**8畝，商業(yè)用地**.**3畝。 | 住宅 商業(yè) | ** ** | 容積率：高層住宅不大于2.9、多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5； 建筑密度：高層住宅不大于**%、多層商業(yè)不大于**%、高層商業(yè)不大于**%； 綠地率：住宅不小于**%、商業(yè)不小于**%；其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **** | **** | **7 |
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| 宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 起始價(jià) （萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 備 注 |
| BJTC[****] **號(hào) | 位于寶雞市陳倉(cāng)區(qū)新城中路、新城二路以東，千渭尚品一期、和平路以南，陳倉(cāng)中路以西，陳倉(cāng)大道、寶啤路以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****.**m 2 （4.**9畝），其中建設(shè)用地3.**5畝，代征城市道路用地1.**4畝。 | 商業(yè) | ** | 容積率：多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5； 建筑密度：多層商業(yè)不大于**%、高層商業(yè)不大于**%； 綠地率：不小于**%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **3 | **0 | ** |
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| BJTC[****] **號(hào) | 位于寶雞市陳倉(cāng)區(qū)新城中路、新城二路以東，千渭尚品一期、和平路以南，陳倉(cāng)中路以西，陳倉(cāng)大道、寶啤路以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****4.**m 2 （**7.**7畝），其中建設(shè)用地**.**9畝（住宅用地**.**5畝、商業(yè)用地**.**4畝），代征城市道路用地**.**7畝，代征城市綠地**.**1畝。 | 住宅 商業(yè) | ** ** | 容積率：住宅不大于2.9、多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5； 建筑密度：住宅不大于**%、多層商業(yè)不大于**%、高層商業(yè)不大于**%； 綠地率：住宅不小于**%、商業(yè)不小于**%；其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **** | ****0 | **5 |
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| 宗地編號(hào) | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開發(fā)建設(shè)要求 | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 起始價(jià) （萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 備 注 |
| BJTC[****] **號(hào) | 位于寶雞市陳倉(cāng)區(qū)新城中路、新城二路以東，千渭尚品一期、和平路以南，陳倉(cāng)中路以西，陳倉(cāng)大道、寶啤路以北范圍內(nèi)。 | 規(guī)劃用地面積****8m 2 （**.**2畝），其中建設(shè)用地**.**2畝，代征城市道路用地7.**2畝，代征城市綠地4.**8畝。 | 住宅 | ** | 容積率：不大于2.9； 建筑密度：不大于**%； 綠地率：不小于**%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 | **0 | **** | **6 |
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二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
（二）競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買。（競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。
（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。
（四）個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
三、競(jìng)得人確認(rèn)
本次國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、出讓方式
本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式出讓。拍賣活動(dòng)定于****年4月**日上午**時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心**6交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號(hào)海棠風(fēng)尚中心五樓。
不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)限：自****年4月**日8時(shí)**分至****年4月**日**時(shí)。掛牌期限屆滿，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心**6交易拍賣大廳。
五、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
凡有競(jìng)買意向者需于****年4月**日**時(shí)前到寶雞市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心辦理申請(qǐng)競(jìng)買手續(xù)，地址：寶虢路**5號(hào)市行政中心6號(hào)樓c座7樓。
經(jīng)審核符合競(jìng)買資格且足額交納保證金的競(jìng)買申請(qǐng)人方能參加競(jìng)買。根據(jù)財(cái)綜〔****〕**號(hào)文件精神，未競(jìng)得者交付的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競(jìng)得者所繳競(jìng)買保證金，抵作國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競(jìng)得者向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
競(jìng)買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長(zhǎng)安銀行股份有限公司寶雞分行營(yíng)業(yè)部;賬號(hào)：******************。
六、相關(guān)問題說明
（一）宗地競(jìng)買要求：
1.競(jìng)買BJTC[****]3、4、5號(hào)宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額參照?qǐng)?zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（****版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強(qiáng)度≥**0萬元/畝、畝均稅收≥**萬元/畝、畝均產(chǎn)值≥**0萬元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。
2.競(jìng)買BJTC[****]8號(hào)宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額參照?qǐng)?zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（****版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強(qiáng)度≥**0萬元/畝、畝均稅收≥**萬元/畝、畝均產(chǎn)值≥**0萬元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。
（二）執(zhí)行《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[****]1號(hào)）及相關(guān)文件要求。
（三）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》，競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競(jìng)買條件，在競(jìng)得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。
七、競(jìng)買申請(qǐng)人需提交的材料
1.競(jìng)買申請(qǐng)書；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會(huì)或者股東大會(huì)關(guān)于參與競(jìng)買的決議；5.聯(lián)合競(jìng)買的需提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議文件；6.個(gè)人競(jìng)買者只需提交競(jìng)買申請(qǐng)書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競(jìng)買保證金繳納憑據(jù)。
出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局
地 址：寶雞市寶虢路**5號(hào)（行政中心）
咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局 ****-******9
寶雞市公共資源交易中心 ****-******5
寶雞市自然資源和規(guī)劃局 寶雞市公共資源交易中心
****年3月**日
