經(jīng)賀州市人民政府批準,賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓2(幅) 地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）HTC—****—**號
1.地塊位置：賀州市平桂區(qū)公會鎮(zhèn)迎賓路西側(cè)A地塊。
2.出讓面積：****.**平方米。
3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地。
4.使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地**年（自土地交付之日起算）。
5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設。
6.用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地+零售商業(yè)用地+餐飲用地+旅館用地。
7.主體建筑物性質(zhì)：住宅用房+零售商業(yè)用房+餐飲用房+旅館用房。
8.附屬建筑物性質(zhì)：垃圾收集點、公廁等配套設施用房。
9.容積率：不高于2.0，大于1.0。
**.建筑密度：不高于**%。
**.綠地率：不低于**%。
**.地塊出入口方向：東面。
**.建筑限高：不高于**米。
**.用地兼容比例：居住部分的建筑面積不低于總建筑面積的**%。
**.建筑控制線：東面后退道路紅線不少于5米，南面后退用地紅線不少于3米，西面后退用地紅線不少于3米，北面后退用地紅線不少于3米，在滿足基準后退距離的基礎上，還需滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及現(xiàn)行規(guī)范要求。
**.停車位配置：機動車停車泊位，居住建筑部分按照機動車位不少于0.7車位/戶，非機動車位不少于2車位/戶，商業(yè)建筑部分按照機動車位不少于1車位/**0平方米建筑面積，非機動車位不少于4.5車位/**0平方米建筑面積。同時滿足《賀州市新能源汽車推廣應用攻堅行動實施方案》及相關規(guī)范中新建停車場配建充電設施的比例要求。
**.場地標高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求，在具體規(guī)劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關規(guī)范要求。
**.在道路設計施工過程中，可根據(jù)地質(zhì)勘察和現(xiàn)狀實際情況對本次規(guī)劃項目的道路豎向進行略微調(diào)整，需經(jīng)過規(guī)劃主管部門審批。
**.其它方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并需滿足有關規(guī)范及相關規(guī)定要求。
**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
**.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。
該地塊掛牌起始價為人民幣**8萬元，競買保證金為人民幣**8萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。
（二）HTC—****—**號
1.地塊位置：賀州市八步區(qū)桂嶺鎮(zhèn)東環(huán)路與南門街交匯處東北側(cè)。
2.出讓面積：****1.**平方米。
3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地。
4.使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地**年（自土地交付之日起算）。
5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設。
6.用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地+零售商業(yè)用地/餐飲用地/旅館用地。
7.建筑兼容比例：零售商業(yè)用地/餐飲用地/旅館用地建筑比例不大于**%。
8.容積率：不高于2.5，大于1.0。
9.建筑密度：不高于**%。
**.綠地率：不低于**%。
**.建筑限高：不高于**米。
**.用于建設棚戶區(qū)改造住房（限價商品住房）不少于**2套，建筑面積約****8平方米，房屋售價不高于****元/平方米。
**.建筑控制線：東面、西面、南面、北面均退用地紅線不低于3米。并滿足國家和地方相關規(guī)范要求。
**.停車位配置：棚改房機動車位按**0平方米建筑面積配建不少于1個，非機動車位按**0平方米建筑面積配建不少2.0個；商業(yè)機動車位按**0平方米建筑面積配建不少于1.0個，非機動車位按**0平方米建筑面積配建不少4.5個。新建住宅配建停車位應**0%建設充電設施或預留建設安裝條件。合理設置電動自行車集中停車充電區(qū)域，配置充電設施的自行車位應不低于自行車停車總數(shù)的**%。
**.配套設施：按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準（GB****0-****）》等相關規(guī)范要求進行配建。
**.其它方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并需滿足相關規(guī)范及相關規(guī)定要求。
**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后**天內(nèi)必須繳納不低于出讓價款**%的首付款，余款在合同簽訂后**天內(nèi)繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
**.競得人在競得國有建設用地使用權后必須嚴格按照市政府已批復的設計方案建設。
**.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。
**.競買人須承擔賀州市棚改任務，方可申請報名。
該地塊掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整）。
二、競買人范圍及資格審查
中華人民共和國境內(nèi)外的房地產(chǎn)企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可獨立申請，也可聯(lián)合申請。
（一）競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：
1.存在銀行資信不良記錄的；
2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；
4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.仍存在欠繳賀州市本級土地出讓價款的；
6.在賀州市本級范圍內(nèi)被認定存在自身原因造成土地閑置的。
（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構的資信證明。
（三）競買人在申請競買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動的身份憑證）。
（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于****年4月7日至****年4月**日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。
五、競買人可于****年4月7日至****年4月**日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年4月**日**時**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在****年4月**日**時**分前確認其競買資格（競買人須在該時間之前進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格）。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進行。掛牌時間為:****年4月**日**時**分至 ****年4月**日**時**分。
競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。
七、其他需要公告的事項
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則進入系統(tǒng)網(wǎng)上限時競價階段。
（二）競買人須于****年4月7日至****年4月**日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年4月**日（報名截止日）**時**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為****年4月**日**時**分至 ****年4月**日**時**分。注：以上的時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準）。
（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下載。
（四）數(shù)字證書辦理咨詢
廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）。客服熱線：**0-****-**0。
1.意向競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進行用戶注冊。
2.意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。
3.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務類型注冊。
4.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報名。
5.意向競買人可在全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/gywm/**4
**2/********/5daeb3f0-e**6-**d3-a**0-df4a**da0a**.html）學習系統(tǒng)操作。
（五）查詢網(wǎng)址
本次掛牌出讓公告同時在中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、賀州市自然資源局網(wǎng)站（http://hz.dnr.gxzf.gov.cn/）、全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）。
八、聯(lián)系方式
出讓人：賀州市自然資源局
地址：賀州市賀州大道**3號賀州市自然資源局
聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-******8
委托代理機構：賀州市公共資源交易中心
地址：賀州市太白西路**1號（賀州市政務服務中心四樓C區(qū)）
聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-******2
賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心
****年3月**日
