| 項目編號 | GR****SC******3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 四川蓉歐瑞馳實業(yè)有限公司所屬砂石項目-錦青睿**畝地塊QBJP****-**（**1）房地產(chǎn)開發(fā)項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 四川蓉歐瑞馳實業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：一、本次評估報告不公開也不備查。二、其他事項:1.本次咨詢結(jié)論為四川蓉歐瑞馳實業(yè)有限公司擬進行資產(chǎn)拍賣所涉及的位于成都市青白江區(qū)的砂石原料市場單價,綜合考慮了其砂石原料的含泥量、交易方式、交易時間、砂石儲量等因素，咨詢結(jié)論含增值稅。2.本次咨詢結(jié)論主要是在假設(shè)委托人提供并確認的資料真實有效的前提下，以其提供并確認的《測繪成果估算書》、《檢測報告》及權(quán)屬資料等其他資產(chǎn)咨詢所需參數(shù)指標為基礎(chǔ)進行評定估算，故咨詢結(jié)論不作為對被咨詢資產(chǎn)品質(zhì)的保證，提請報告使用人關(guān)注。3.對于納入本次咨詢范圍的砂石原料露天堆放的，個別質(zhì)量指標可能會因為堆放時間的長短、天氣變化(如:降雨、溫度等)發(fā)生波動，本次咨詢不考慮上述因素對資產(chǎn)品質(zhì)的影響。4.本公司及參加咨詢工作的全體人員在咨詢對象中沒有現(xiàn)存的利益，同時與委托人和相關(guān)當事方?jīng)]有個人利益關(guān)系，對委托人和相關(guān)當事方不存在偏見，咨詢專業(yè)人員在咨詢過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進行了充分努力。咨詢結(jié)論是四川大友房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的，受本機構(gòu)具體參加本項目咨詢專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。5.委托人以及其他相關(guān)當事方提供的與咨詢相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明文件、資產(chǎn)明細與其他有關(guān)資料是編制本報告的基礎(chǔ)。委托人和相關(guān)當事人應(yīng)對所提供的以上咨詢原始資料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。6.本咨詢結(jié)論是反映咨詢對象在本次咨詢目的下，根據(jù)公開市場原則所確定的市場價格，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對咨詢結(jié)論的影響;亦未考慮該等資產(chǎn)所欠付的稅項，以及如果該等資產(chǎn)出售，則應(yīng)承擔(dān)的費用和稅項等可能影響其價格的任何限制;同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對價格的影響。7.在咨詢基準日后、報告使用有效期之內(nèi)，資產(chǎn)作價標準發(fā)生明顯變化時，委托人應(yīng)及時聘請咨詢機構(gòu)重新確定有關(guān)資產(chǎn)的咨詢值。其它披露事項：1.本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、訴訟或其他第三方權(quán)利人使處置權(quán)受到限制的情況；未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛使標的處分存在移交風(fēng)險；不存在針對轉(zhuǎn)讓標的的訴訟、未執(zhí)行生效判決、裁定；不存在借用、他人實際占有、留置、在途等情況及有關(guān)通知等義務(wù)沒有履行的情況。2.本次轉(zhuǎn)讓按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以標的移交時的狀況為準。轉(zhuǎn)讓方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示，交易文件及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量等僅供參考，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標的進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風(fēng)險和瑕疵。轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)、方量及其他狀況不承擔(dān)任何保證責(zé)任，如與實際有出入，不改變交易結(jié)果和成交價格，不影響標的成交價款的支付。在標的成交后受讓方不得以標的品質(zhì)或數(shù)量等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議，否則將視作受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（標的現(xiàn)場查看聯(lián)系人：劉老師 **********7）3.砂石掛牌價及成交價均為含**%的增值稅專用發(fā)票的價格，不包含砂石裝車、挖運、加工等費用，成交價格在合同有效期內(nèi)不做調(diào)整。4. 受讓方應(yīng)在付清交易價款后3日（自然日）內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方、業(yè)主方（若有）簽訂《砂石處置入場確認書》，《砂石處置入場確認書》簽訂后，受讓方方可進場。若受讓方未按時與轉(zhuǎn)讓方簽訂《砂石處置入場確認書》，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《砂石處置協(xié)議》，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不退還交易價款。5.受讓方進場后，須根據(jù)《資產(chǎn)明細表》中要求的時限完成砂石轉(zhuǎn)運。6.受讓方需在進場前自行辦理相關(guān)手續(xù)，滿足環(huán)保、安全等的前提下，組織砂石開挖、裝車、運輸及卸載等（運輸車輛須為《成都市建筑垃圾運輸企業(yè)名錄》內(nèi)備案車輛），由此產(chǎn)生的風(fēng)險和費用均由受讓方自行承擔(dān)。7．轉(zhuǎn)、受雙方根據(jù)砂石裝運的實際方量進行結(jié)算，現(xiàn)場挖運位置和范圍應(yīng)嚴格按照《測繪成果報告》（如有）、轉(zhuǎn)讓方的指定和建設(shè)單位的施工進度進行進行，不得超挖和漏挖。在轉(zhuǎn)讓方指定的范圍內(nèi)，當受讓方已完成砂石掛牌方量的裝運，若現(xiàn)場仍有剩余砂石，受讓方須付清剩余砂石的價款后一并裝運（剩余砂石價款=成交單價*剩余方量）。若受讓方完成砂石裝運后，項目實際方量不足掛牌方量，則由轉(zhuǎn)讓方退還不足部分的砂石價款（退還砂石價款=成交單價*不足部分的方量）。項目轉(zhuǎn)運完成后，受讓方須完成現(xiàn)場清理后方可退場。 |
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