| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應(yīng)在信息披露公告截止日北京時間**:**之前（以到賬時間為準(zhǔn)）交納交易保證金人民幣**萬元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 2、若信息披露期間僅產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若信息披露期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方，受讓方的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在受讓方確定后自行申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方被確定為受讓方后，須在確定之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并在《實物資產(chǎn)交易合同》簽署之日起 5個工作日內(nèi)將剩余的交易價款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及瑕疵均以標(biāo)的資產(chǎn)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方在信息公告期間有權(quán)利和義務(wù)對標(biāo)的資產(chǎn)進行現(xiàn)場踏勘，全面了解標(biāo)的資產(chǎn)情況。一經(jīng)遞交受讓申請，并交納交易保證金，即視為詳細閱讀并認(rèn)可本項目公告和資產(chǎn)評估報告等備查文件披露的內(nèi)容并完成了對標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場踏勘，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況，自愿接受標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價款，否則視為違約。 5、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對購買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購買條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還標(biāo)的房產(chǎn)。如因不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 6、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 7、意向受讓方一經(jīng)交納保證金，既視為對以下事項進行承諾： （1）本方已對標(biāo)的房產(chǎn)進行了全面的盡職調(diào)查，已充分清楚、理解和接受標(biāo)的房產(chǎn)的外觀、戶型、面積、格局、質(zhì)量、使用狀況及瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果，自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的現(xiàn)狀或不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或北京產(chǎn)權(quán)交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)(包括但不限于退還標(biāo)的房產(chǎn)、解除《實物資產(chǎn)交易合同》等)。 （2）本方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策和規(guī)定，并符合標(biāo)的所在地相關(guān)部門和機構(gòu)對購買者設(shè)置的資格條件。如因不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由本方承擔(dān)全部責(zé)任。 （3）本方同意自被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》并在《實物資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)，將剩余的交易價款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 （4）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （5）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按法律法規(guī)及政府規(guī)范性文件要求由轉(zhuǎn)讓方和本方各自按規(guī)定繳納,辦理權(quán)屬變更的手續(xù)費以及其他國家沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由本方承擔(dān)。 （6）本方已知悉標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式為劃撥，本方同意標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式由劃撥變更為出讓所需繳納的土地出讓金由本方承擔(dān)。 （7）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)涉及的水、電、暖及物業(yè)等相關(guān)費用如有欠繳，在標(biāo)的房產(chǎn)交割(以實際交付之日為準(zhǔn))之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的房產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的由本方承擔(dān)。 （8）本方知曉且同意，非轉(zhuǎn)讓方原因出現(xiàn)以下任何一種情況時，本方所交納的保證金將被 **0%扣除，先用于補償北京產(chǎn)權(quán)交易所及交易服務(wù)會員應(yīng)收取的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴:①本方交納交易保證金后單方面撤回受讓中請的:②產(chǎn)生兩個及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的:③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的;④本方被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款、基礎(chǔ)服務(wù)費的:⑤本方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 （9）若因本方原因?qū)е挛茨茉诒本┊a(chǎn)權(quán)交易所實物資產(chǎn)交易憑證出具之日起6個月內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記的，本方同意已支付的交易服務(wù)費不予退還，同時按照成交金額的**%賠償對轉(zhuǎn)讓方造成的損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，另行處置。 （**）本方同意在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)按照成交金額的1%支付基礎(chǔ)服務(wù)費至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 |
