| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租，標注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標準； 3.本次房屋空置狀態(tài)，合同簽署后交付新租戶使用(以實際交付日期為準）； 4.在租賃期內(nèi)，出租方提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前2個月通知承租人，租金在按實計算的基礎上優(yōu)惠2個月；如承租人要求中途停止合同，須提前2個月通知出租方，租金在按實計算的基礎上另外承擔2個月租金作為違約金； 5.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得變更經(jīng)營項目、不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應承擔所有責任； 9.承租人須認可租賃合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； **.承租人在成交后的5個工作日內(nèi)必須付清第一期的租金，并攜有效證件至江蘇華林拍賣有限公司（崇川區(qū)青年中路**號海天大廈**3室）簽署《成交確認書》。 **.特別提醒：租賃后如做為餐飲場所使用，不得使用瓶裝燃氣。標的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋直接交付給承租方開始使用之日起計算，承租人不得因交付時間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計算； **.承租人繳清首期租金及傭金后至出租人處與出租人簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂合同時，還需繳納年租金**%的合同履約保證金和水電押金。承租人不及時繳納費用導致不能按時與出租人簽訂《房屋租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **.出租人申明：本次出租的房屋以現(xiàn)狀為準，出租房屋內(nèi)如有雜物由承租戶自行處理，出租的房屋中如有門窗損壞而影響使用的，由承租人自行修繕或改換，費用自理。裝修過程中如需要隔墻，由承租人自負，費用由承租人負擔(如隔墻為共墻則相鄰雙方各自承擔一半費用）。如遇特殊時期需特殊管理時，承租人必須無條件配合屬地政府管理以及妥善解決存在的問題； **.本次出租的房屋水電等設施按照現(xiàn)狀交接，如需接電、接水由承租人自理，費用由承租人負擔，租賃期間乙方使用該出租房屋所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝，水電表更換及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔并按時交納。室內(nèi)消防由承租人按照相關(guān)標準自行改造，費用自付； **.乙方不得利用出租房屋從事?；⒂卸居泻?、環(huán)境污染、嚴重擾民等相關(guān)行業(yè)； **.乙方不得在出租房屋內(nèi)存放危化品、易燃易爆物品、有毒有害及違禁物品或從事違法活動； **.乙方不得占用公共部位、公共空間從事經(jīng)營活動； **.其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
