1.標(biāo)的企業(yè)認(rèn)繳注冊資本為**,**5萬元，實(shí)收資本為**,**5萬元。其中，轉(zhuǎn)讓方廣東省廣晟置業(yè)集團(tuán)有限公司認(rèn)繳注冊資本8,**7萬元，實(shí)繳出資8,**7萬元，股東深圳亮視醫(yī)療投資有限公司認(rèn)繳注冊資本5,**8萬元，實(shí)繳出資5,**8萬元。

2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總交易價款由標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及特定債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款兩部分組成。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款指轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)對價?**,**6.**4萬元；特定債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款指截止****年3月**日相關(guān)債權(quán)人持有的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)：（1）廣東省廣晟財務(wù)有限公司持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)本息金額**,**7,**6.**元；（2）廣東省廣晟控股集團(tuán)有限公司財務(wù)中心持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)金額6,**9,**5.**元；（3）轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)金額**,**2,**0.**元。特定債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款合計**0,**8,**2.**元。本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓已取得債權(quán)人廣東省廣晟財務(wù)有限公司和廣東省廣晟控股集團(tuán)有限公司財務(wù)中心授權(quán)。（本項(xiàng)目進(jìn)入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分作為標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的溢價，即標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格=股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價+競價溢價額。

3.根據(jù)標(biāo)的企業(yè)****年9月4日《股東會議決議》及****年9月**日股東雙方及深圳數(shù)碼三方所簽《補(bǔ)充協(xié)議書》，自****年9月**日至****年3月**日廣晟科創(chuàng)大廈的出租增量凈收益**4.**萬元?dú)w轉(zhuǎn)讓方所有；根據(jù)****年6月標(biāo)的企業(yè)與深圳市博大建設(shè)集團(tuán)有限公司幕墻工程糾紛訴訟判決，應(yīng)付博大幕墻工程款差額收益的**%即**.**萬元?dú)w轉(zhuǎn)讓方所有，本次轉(zhuǎn)讓底價已包含前述權(quán)益。

4.根據(jù)廣東財興資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（財興資評字（****）第**1號）顯示：

（1）根據(jù)委托人及被評估單位提供的相關(guān)資料顯示，同時結(jié)合《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（深地合字（****）**** 號）記載，納入本次評估范圍內(nèi)的投資性房地產(chǎn)不能單獨(dú)出售或分割出售，僅自持，本次評估結(jié)論已考慮該因素的影響，特別提請評估報告使用者應(yīng)關(guān)注。

（2）深圳廣晟數(shù)碼技術(shù)有限公司出具了《關(guān)于廣晟科創(chuàng)大廈工程結(jié)算情況的說明》以及工程施工方出具的《關(guān)于盡快辦理廣晟科創(chuàng)大廈結(jié)算的函》等資料顯示，截至評估基準(zhǔn)日，尚未結(jié)算工程款金額合計 **,**9,**0.** 元，該筆應(yīng)付工程款尚未入賬，由于投資性房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日已投入使用，評估是按照投資性房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行評估，因此本次評估已考慮了該筆應(yīng)付未付工程款對評估結(jié)論的影響，即將其作為一筆應(yīng)付工程款在其他應(yīng)付賬款科目內(nèi)進(jìn)行評估，但由于深圳廣晟數(shù)碼技術(shù)有限公司主體項(xiàng)目工程尚未完成工程竣工決算，未支付工程款最終以工程竣工決算核定的金額為準(zhǔn)，若該筆工程款最終結(jié)算金額發(fā)生變化，則評估結(jié)論亦需相應(yīng)進(jìn)行修改。特請報告使用者注意。

（3)截至評估基準(zhǔn)日時，被評估單位賬上及賬外無形資產(chǎn)中除土地使用權(quán)之外，無其他無形資產(chǎn)（包括專利及商標(biāo)等）。經(jīng)向被評估單位以及股東核實(shí)了解，同時按照《深圳廣晟數(shù)碼技術(shù)有限公司分立協(xié)議》，被評估單位在完成公司分立后，目前主要經(jīng)營位于深圳市南山區(qū)濱海大道 **** 號廣晟科創(chuàng)大廈寫字樓物業(yè)出租，原出資的無形資產(chǎn)由派生分立公司“廣晟數(shù)字”（全稱為深圳廣晟信源技術(shù)有限公司，公司已注銷）承接，特請報告使用者注意。

5.標(biāo)的企業(yè)重大資產(chǎn)抵押情況。標(biāo)的企業(yè)于****年**月**日、****年8月2日分別與中國光大銀行廣州分行、廣東省廣晟財務(wù)有限公司簽訂《抵押合同》，名下位于深圳市南山區(qū)濱海大道****號的廣晟科創(chuàng)大廈（房產(chǎn)登記證為粵（****）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第******2號）已用于抵押擔(dān)保。截止公告日，該抵押仍處于有效抵押狀態(tài)，標(biāo)的企業(yè)向中國光大銀行廣州分行借款本金余額為1億元，向廣東省廣晟財務(wù)有限公司借款本金余額為****萬元，均不存在逾期問題。

6.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

7.意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

8.其

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內(nèi)工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬 號：******************4
開戶行：中信銀行廣州北京路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報價方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價。通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終報價人，若最終報價人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報價人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報價人的最終報價征詢原股東是否行使優(yōu)先購買權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報價人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權(quán)的，由原股東以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號+資金用途”。

6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬 號：************************

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

7. 本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉(zhuǎn)讓底價。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營、資產(chǎn)、財務(wù)、債務(wù)等方面進(jìn)行全面了解并清楚標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀，知悉標(biāo)的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)、債務(wù)、財務(wù)等方面存在的各項(xiàng)問題。受讓方提交本項(xiàng)目相關(guān)報名材料及繳納誠意金即視為知悉標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀，受讓方后續(xù)不得以標(biāo)的資產(chǎn)存在任何重大事項(xiàng)未披露或存在遺漏為由，要求解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》、調(diào)整交易價格或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。

（2）受讓方承諾，須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)條款。

（3）受讓方應(yīng)同意配合及保障《關(guān)于深圳廣晟數(shù)碼技術(shù)有限公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目職工安置方案》的依法順利實(shí)施，不得違反《關(guān)于深圳廣晟數(shù)碼技術(shù)有限公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目職工安置方案》中對股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)的相關(guān)要求。

（4）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)與相關(guān)各方簽訂的合同和協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行，如因相關(guān)合同協(xié)議的繼續(xù)履行或效力等不確定因素而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險及后果均需由工商變更完成后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。

（5）受讓方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的企業(yè)自行按照土地管理部門的要求辦理或者參與土地相關(guān)手續(xù)，因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓或后續(xù)開發(fā)涉及的土地費(fèi)用、土地增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)和成本，由受讓方承擔(dān)。

（6）受讓方同意并知悉標(biāo)的企業(yè)在資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日前存在欠繳相關(guān)稅費(fèi)的情形，如因該等欠稅而在評估范圍以外產(chǎn)生新增的相關(guān)滯納金、罰款或其他稅費(fèi)追繳等，導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)新增債務(wù)或損失的，由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。

（7）受讓方同意并知悉標(biāo)的企業(yè)在資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日前存在對第三方所負(fù)逾期債務(wù)的情形，如因該等逾期債務(wù)而在評估范圍以外產(chǎn)生新增的相關(guān)利息、違約金、滯納金或經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任等，導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)新增債務(wù)或損失的，由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。

（8）受讓方在成功受讓后，依法全部承接股權(quán)轉(zhuǎn)讓而相應(yīng)轉(zhuǎn)移的轉(zhuǎn)讓方原有對標(biāo)的企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

（9）受讓方承諾在成功受讓后，不因標(biāo)的企業(yè)自身事項(xiàng)、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日至工商變更完成之日期間的損益或凈資產(chǎn)變化、中介機(jī)構(gòu)的有關(guān)清產(chǎn)核資和資產(chǎn)評估工作，而要求調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)責(zé)任。

（**）由受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的工商變更、企業(yè)國有資產(chǎn)股權(quán)變更登記等的權(quán)證變更手續(xù)。

（**）其他《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定的義務(wù)。

9.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。

**.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

**.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。（分期付款方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的**%以及全部特定債權(quán)對價的合計金額，剩余價款在提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的銀行保函的情況下，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起**0日內(nèi)付清，受讓方還須按照不低于同期貸款市場報價利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。）

**.本項(xiàng)目成交后受讓方還須按本項(xiàng)目特定債權(quán)所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)確認(rèn)書的約定向各個債權(quán)人支付新增利息，新增利息計算周期為****年4月1日至本項(xiàng)目合同簽訂之日，新增利息由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向各個債權(quán)人一次性付清。

**.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。

**.標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)：

（1）資產(chǎn)評估報告中涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由本次工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；

（2）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的次日至標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日（含）新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；

（3）標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日次日起新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；

**.經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任的承擔(dān)：

（1）資產(chǎn)評估報告中涉及的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由本次工商變更后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)；

（2）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的次日至標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日（含）新增的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)；

（3）標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日次日起新增的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。