1. 招標條件
本招標項目云璟匯項目全過程工程咨詢已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]A******號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為**0%。招標人為福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司，招標代理機構(gòu)為福建省閩咨造價咨詢有限公司，現(xiàn)對該工程建設(shè)項目的全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標。
2.1項目名稱：云璟匯項目全過程工程咨詢
2.2建設(shè)地點：位于福州市晉安區(qū)站西路東側(cè)。
2.3計劃總投資：總投資****0萬元，其中建安造價約****0萬元。
2.4建設(shè)規(guī)模：建筑用地面積****8.0㎡,總建筑面積約 ****2.8㎡(其中地上約****2.8 ㎡，地下約****㎡)，容積率1.1，內(nèi)容包含商業(yè)、酒店、交通場站、公共服務(wù)設(shè)施等，具體以市政府批復的方案為準。
2.5服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責任期結(jié)束之日止。
2.6項目管理目標：
2.6.1本項目投資控制目標：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)招標人認可的概算范圍內(nèi)；
2.6.2本項目進度目標：滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人要求；
2.6.3本項目質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，符合國家驗收標準；
2.6.4本項目安全文明目標：滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人要求。
2.7招標范圍：
（1）工程勘察：包含但不限于為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求提供工程初勘及詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學性質(zhì)，完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行勘探、取樣、試驗、工程物探、測試等勘察作業(yè)，施工設(shè)備進出場使用及轉(zhuǎn)移、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護，場地限制或舊建筑物尚未拆除造成勘察設(shè)備需多次拆裝產(chǎn)生的搬遷、運輸、安裝，在項目實施過程中對樁基、基坑進行造價控制，編制工程勘察文件，詳細勘察并提交完整的詳細勘察報告，工程審圖施工與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等。
（2）設(shè)計咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務(wù)不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖、兩書附圖等全過程配合服務(wù)。
內(nèi)容：包含但不限于建筑安裝工程、室外總體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程等;其中施工圖設(shè)計包含但不限于基礎(chǔ)、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、節(jié)能設(shè)計、海綿城市(若有)、鋼結(jié)構(gòu)工程(若有)、附屬配套工程、幕墻工程(含幕墻、門窗百葉及欄桿二次深化設(shè)計)、立面深化設(shè)計(保溫、涂料深化設(shè)計)、夜景照明、裝配式、裝飾裝修工程(公共區(qū)域裝修、展示區(qū)樣板房裝修、展示區(qū)公區(qū)裝修)、標識專項設(shè)計、BIM 設(shè)計(地下室部分)、酒店聲學顧問、酒店廚洗顧問設(shè)計、酒店藝術(shù)品顧問設(shè)計、酒店機電顧問設(shè)計、酒店室內(nèi)燈光設(shè)計等專業(yè)工程施工圖設(shè)計及服務(wù)和配合工作，及項目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)(含建筑、精裝、景觀等專業(yè)示范區(qū)及大區(qū)施工完畢后拍照及報獎工作、軟文推廣以及營銷宣傳配合)等。不含:景觀、永久供水、燃氣。注:機電設(shè)計還應(yīng)考慮如下內(nèi)容:景觀機電預(yù)留總量及接駁;精裝修區(qū)域內(nèi)需結(jié)合精裝設(shè)計方案機電點位的要求提供機電施工圖紙。
（3）工程監(jiān)理：包括施工范圍內(nèi)工程項目施工階段(含毛坯+精裝)至缺陷責任期的全部監(jiān)理工作。
（4）其它咨詢 (檢測服務(wù))：招標人就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測等與項目建設(shè)所需的其他工作。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照。
3.2 資質(zhì)要求：投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列要求：
（1）投標人需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級資質(zhì)；
（2）投標人需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察))甲級資質(zhì)；
（3）投標人需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。
3.3本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）項目總負責人:須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書或注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（房屋建筑工程專業(yè)），同時具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱。且應(yīng)是與投標人（聯(lián)合體投標的，是指聯(lián)合體牽頭人）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工。
(2)專業(yè)咨詢負責人
①設(shè)計咨詢負責人：須具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是與投標人（聯(lián)合體投標的，是指聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計任務(wù)的成員）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工；
②勘察負責人：須具備合格有效的國家注冊巖土工程師注冊證書，且應(yīng)是與投標人（聯(lián)合體投標的，是指聯(lián)合體成員中承擔勘察任務(wù)的成員）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工；
③工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是與投標人（聯(lián)合體投標的，是指聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務(wù)的成員）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工；
3.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。（1）聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過3家，且應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的成員單位為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3）聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利及義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人負責整個合同的全面實施；（4）聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；（5）投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。
3.5 投標人“類似項目業(yè)績”要求： /。
3.6 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業(yè)績”要求： /。
3.7 其他要求：①根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的復印件或網(wǎng)頁截圖）。②根據(jù)閩建辦筑函【****】**號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。③其他要求詳見招標文件。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。
4.2定標方法：推薦1名中標候選人。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于****年 3 月 ** 日9時**分**秒（北京時間，下同）至****年4 月3 日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.2.投標保 證金提交的金額：人民幣壹拾萬元。
6.3.投標保證金提交的方式： 允許投標人使用現(xiàn)金或提供免繳投標保證金承諾函等方式提交，具體詳見投標須知前附表 。
7. 投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年 4 月 ** 日9時**分**秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成電子投標文件的遞交。
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州建設(shè)工程招投標信息網(wǎng)（https：//fzzbt.portal.zhiguangong.com/）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標人：福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司
地址：福州火車站南廣場綜合交通樞紐西樓海絲大廈（建總品牌中心），郵編：******
電話：****-******** ，傳真： /
聯(lián)系人：危工
招標代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)五四路**8號環(huán)球廣場B區(qū)**層，郵編：******
電話：****-********，傳真：****-********
聯(lián)系人：吳灃、邱云錦 、謝紹當、鄭文華
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心3層
聯(lián)系電話：****-********
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********
