項目名稱

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)明秀東路**8號振寧翠峰共2間商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**0

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年3月**日

掛牌截止日期

****年4月7日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)明秀東路**8號振寧翠峰，標(biāo)的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團(tuán) 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《 資產(chǎn)招租申請與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧振寧服務(wù)有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)亭洪路**號振寧·星光廣場綜合樓**樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

劉文軍

注冊資本

叁佰伍拾萬元整

經(jīng)濟(jì)類型

\

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************5 G

經(jīng)營規(guī)模

\

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧振寧服務(wù)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

公司總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號

南振服紀(jì)﹝****﹞**號

批準(zhǔn)日期

****年3月7日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

其他類型 保證金處置方式

承租方 應(yīng)于 租賃 合同簽訂之日一次性交納 租賃 合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于 租賃 合同租賃期第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)三倍的數(shù)額。

租金支付方式

按月支付

租賃期限

1-**年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前 在廣西交易所集團(tuán) 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補(bǔ)足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同的約定支付第一年首期租金、合同履約保證金以及其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、 須為合法存續(xù)法人、非法人組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原 承租方有提前退租或欠費問題的，不予以參加報名。

3、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、個體工商戶或自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復(fù)印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2、出租年限：租期 1-** 年 （ 由租戶自行選擇 ） 。

3、 租金 ： 租金按月結(jié)算， 承租方 應(yīng)于每月**日前結(jié)清當(dāng)月租金。 承租方 以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納租金。前兩年月租金標(biāo)準(zhǔn)不變，從第三年開始，在上一年月租金基礎(chǔ)上，每年遞增3%，以此類推。

4、 裝修期及保證金：根據(jù)承租 方 提交裝修方案，裝修期最長不超過**天（裝修期免租金，不免物業(yè)費）；承租 方 裝飾裝修時，應(yīng)向 出租方 一次性交納裝飾裝修保證金，標(biāo)準(zhǔn)為**0元/平方米建筑面積，每次交納的裝飾裝修保證金不得低于****元（租賃合同中有相關(guān)約定） 。

5、 自房屋移交通知單簽訂之日起，房屋出現(xiàn)損壞的均由承租方自行承擔(dān)。

6、 競租項目不允許整體轉(zhuǎn)租經(jīng)營（租賃合同中有相關(guān)約定），一經(jīng)核實，出租方有權(quán)收回鋪面。

7、在租的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

8、報名前必須前 往現(xiàn)場查看鋪面現(xiàn)狀并簽署《 標(biāo)的狀況 確認(rèn)書》，在報名時上傳《 標(biāo)的狀況 確認(rèn)書》。

9、 其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年4月7日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

**** **** **** **** **3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán) 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán) 交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：標(biāo)的 狀況確認(rèn)書

附件 3 ：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

王 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ****3 ** 、

**********4

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、 廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（ www. gxcq .com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本 交易所 指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所 或第四產(chǎn)權(quán) 平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第 七 條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第 八 條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第 九 條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等 ；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第 十 條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十 一 條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。 項目公告另有約定的從其約定。

第十 二 條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十 三 條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十 四 條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十 五 條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十 六 條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十 七 條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十 八 條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第 十九 條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十 一 條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十 二 條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十 三 條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱 “交易成功”是指：

一、 公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、 公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十 四 條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十 五 條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十 六 條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十 七 條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十 八 條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。