全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******9.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)朝陽站東路西側1號樓****.**平方米房屋及2.**畝院落出租 |
| 細分類別： | 辦公用房 | 坐落（地址）： | 朝陽站東路西側 |
| 不動產(chǎn)權證證號： | 建筑面積（平方米）： | ****.** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 1年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******9.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 5個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | 0 | 交納期限（工作日）： | |
| 交納方式： | 處置方法： | ||
| 處置方法說明： | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******9.** | 合同價款支付方式： | 一次性支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.標的建筑面積租金不低于4.5元/天/平方米（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），院落面積租金為****0元/畝/年，無遞增，租金一次性躉交。 2.無免租期。 3.租賃期內不得進行違法建設。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 4.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定為準，雙方在合同中進行約定。 5.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市事業(yè)單位。 2.受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中不涉及黑名單信息及行政處罰信息。 | ||
其它需要披露的內容
| 其它需要披露的內容： | 1. 該項目出讓標的面積為：建筑面積****.**平方米，為地上1-2層，院落面積2.**畝。 2. 該標的所占土地規(guī)劃用途為規(guī)劃綠地，項目業(yè)態(tài)為辦公，在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內，在騰退范圍，在鄉(xiāng)減量地塊范圍，已納入棚改。 3. 占地四至：東至朝陽站東路，西至朝陽站公交場站，南至田華六公司，北至朝陽站地下停車場出入口。 4. 該標的尚未取得《建設工程規(guī)劃許可證》等建設審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 5. 受讓方納稅納統(tǒng)地點為北京市朝陽區(qū)。 6. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 7. 受讓方對租賃物享有使用權和收益權，需依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物。不得在租賃物四至范圍內搭建任何違法建設。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關部門的批準，不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉租、轉借他人，或與他人調換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉租、轉借他人。 8.依照《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)確定雙方的違約行為和違約責任。受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設立抵押或其他任何形式的擔保、搭建違法建設、擅自改變租賃物用途、擅自轉租轉借或調換使用的，出讓方有權單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應當賠償由此給出讓方造成的損失。 9.出讓方監(jiān)督受讓方管理、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權制止，直至解除本合同，在受讓方依照合同約定使用租賃物的情況下，維護受讓方的使用權和收益權。尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉受讓方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。 **. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 **.該項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓（原合同于****年2月**日到期），由出讓方于**日內負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 | ||
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