| 項目編號： | ****************1 |
| 項目名稱： | 鄂城區(qū)峒山城鄉(xiāng)融合（二期）項目運營服務(wù) |
| 招標(biāo)登記編號： | ******************** |
| 招標(biāo)項目名稱： | 鄂城區(qū)峒山城鄉(xiāng)融合（二期）項目運營服務(wù) |
| 行政區(qū)劃： | 鄂城區(qū) |
| 招標(biāo)人（蓋章）： | 鄂州市花湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司 |
| 招標(biāo)人法定代表人（蓋章）： | 丁威林 |
| 招標(biāo)代理機構(gòu)： | 鄂州求實工程咨詢有限公司 |
| 招標(biāo)人聯(lián)系人： | 曹先生 | 招標(biāo)聯(lián)系電話： | **********7 |
| 招標(biāo)人代理聯(lián)系人： | 趙理、韓旭、黃洪元、李智 | 招標(biāo)代理聯(lián)系電話： | **********2 |
| 是否電子標(biāo)： | 電子標(biāo) |
| 工程地點： | 鄂城區(qū)長港鎮(zhèn)峒山村 |
| 招標(biāo)類別： | 工程服務(wù)招標(biāo) |
| 招標(biāo)內(nèi)容： | 其他服務(wù)招標(biāo) |
| 招標(biāo)方式： | 公開招標(biāo) |
| 招標(biāo)內(nèi)容說明： | 招標(biāo)范圍：本項目委托第三方進行運營管理，通過公開招標(biāo)方式，選擇專業(yè)水平高、運營經(jīng)驗豐富的運營單位進行產(chǎn)業(yè)化運營，中標(biāo)運營單位服務(wù)內(nèi)容包括建設(shè)期及運營期的策劃、指導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)運營及招商服務(wù)。本次運營服務(wù)的內(nèi)容為大運營服務(wù)（運營理念前置管理工程建設(shè)期一年+大運營服務(wù)兩年）。建設(shè)期運營服務(wù)內(nèi)容：包含建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)、運營物業(yè)的確定及面積數(shù)據(jù)采集、配合完成初設(shè)及投資預(yù)算、實際建設(shè)過程中的各專業(yè)符合未來招商及經(jīng)營發(fā)展的建議及指導(dǎo)（建筑、景觀、裝飾、基礎(chǔ)配套等）。運營期運營服務(wù)內(nèi)容：包含籌開期及正式運營期。1、籌開期運營開業(yè)日前3個月（具體根據(jù)工程進度狀況和運營需求確定各運營點位開業(yè)日），服務(wù)內(nèi)容主要如下：全面策劃產(chǎn)品價格體系，使之符合實際經(jīng)營；準(zhǔn)備開業(yè)物料，確保開業(yè)的順利進行；編制運營管理規(guī)范，確保物業(yè)有序管理；進行營銷宣傳，增加開業(yè)的曝光度及關(guān)注度；完善招商引資方案，爭取首開商家的入住率。2、正式運營期服務(wù)內(nèi)容主要如下：整個項目區(qū)域的規(guī)劃管理、游客服務(wù)、營銷宣傳、設(shè)施維護、與周邊的融合發(fā)展、財務(wù)管理、人力資源管理、信息管理、安全管理、可持續(xù)發(fā)展等方面?；êㄍ蹲鳛槲蟹?，從建設(shè)期開始委托運營單位服務(wù)指導(dǎo)，運營期按照年度投入運營經(jīng)費。合作期間，經(jīng)雙方共同認(rèn)可的運營成本（包括資金利息及相關(guān)稅費等）出現(xiàn)缺口時，由運營公司保證項目正常運營?；êㄍ陡鶕?jù)項目運營績效考核結(jié)果支付項目運營管理服務(wù)費用，合約期滿后由雙方洽談是否進行下一期合作。關(guān)于招標(biāo)范圍的詳細(xì)說明見第五章“發(fā)包人要求”。 |
| 本次招標(biāo)工程投資額(萬元)： | **3.2 | 立項批準(zhǔn)文號： | 鄂城政函[****]**號 |
| 計劃工期（日歷天）： | **** | 標(biāo)段數(shù)/采購數(shù)： | 1 |
| 質(zhì)量要求： | 質(zhì)量目標(biāo)：合格。執(zhí)行國家和行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的審批要求。關(guān)于質(zhì)量目標(biāo)的詳細(xì)說明見第五章“發(fā)包人要求”。 |
| 對投標(biāo)人資格審查方式： | 資格后審 | 資格預(yù)審辦法： | |
| 公告發(fā)布及投標(biāo)報名、資格預(yù)審文件下載 起止時間： | ****-**-** **:** ~ ****-**-** **:** |
| 投資總額（萬元）： | **3.2 | 購領(lǐng)招標(biāo)文件地點： | |
| 招標(biāo)文件發(fā)售價格： | 0 | 購領(lǐng)招標(biāo)文件時間： | |
| 資格預(yù)審文件獲取方式： | |
| 投標(biāo)報名方式： | 網(wǎng)上下載 |
| 資格預(yù)審申請書送達(dá)截止時間： | |
| 資格預(yù)審申請書送達(dá)地點： | |
| 資格預(yù)審申請書送達(dá)單位： | |
| 資格預(yù)審結(jié)果公示起止時間： | ~ |
| 資格預(yù)審結(jié)果通知時間： | |
| 評標(biāo)辦法： | 湖北省工程建設(shè)項目招標(biāo)文件通用示范文本（綜合評估法一次性匯總） |
| 公告狀態(tài)： | 正常 |
| 其他要求： | 3．投標(biāo)人資格要求3.1.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：依據(jù)中華人民共和用有關(guān)法律設(shè)立的，在中華人民共和國工商行政部門注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照且合法存續(xù)的企業(yè)。3.2.類似項目業(yè)績：投標(biāo)人承接過一項類似項目（如鄉(xiāng)村振興、文旅產(chǎn)業(yè)、旅游景區(qū)、開發(fā)園區(qū)、商業(yè)街區(qū)、招商營銷類）建設(shè)運營（或運營管理或運營管養(yǎng)）服務(wù)業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書原件或合同原件的掃描件。）3.3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.4 其它：其他投標(biāo)條件：（1）財務(wù)要求：具有健全的財務(wù)會計制度，具有經(jīng)審計的財務(wù)報表，表明申請人財務(wù)狀況良好。（2）信譽要求：①沒有被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格；②沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形：④在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；⑤在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，提供截止開標(biāo)時間前截圖：⑥在信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，提供截止開標(biāo)時間前截圖：⑦在近三年內(nèi)投標(biāo)人、其法定代表人及擬任項目負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為。詳見招標(biāo)文件。 |
| 備注： | 1、投標(biāo)人自行通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“鄂州市公共資源交易平臺招投標(biāo)交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://www.ezggzy.cn/）下載電子招標(biāo)文件。 2、本項目采用網(wǎng)上開標(biāo)，實行不見面開標(biāo)，投標(biāo)人不得到鄂州市公共資源交易中心開標(biāo)現(xiàn)場。網(wǎng)上開標(biāo)流程詳見鄂州市公共資源交易平臺下載中心（網(wǎng)址https://www.ezggzy.cn/）于****年**月**日發(fā)布的《網(wǎng)上開啟會和開標(biāo)會操作手冊》。 3、投標(biāo)人制作投標(biāo)文件詳見“鄂州市公共資源交易平臺”（網(wǎng)址：https://www.ezggzy.cn/）投標(biāo)文件制作操作手冊。 |
| 合格投標(biāo)人的數(shù)量： | |
