福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第二次拍賣

出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然拍〔****〕2號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(長政綜〔****〕**號)，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃技術(shù)指標

二、競買人范圍

上述地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競買。但存在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四、交易加價幅度、保留價

上述地塊加價幅度為**萬元，且為**萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價。

五、參加競買申請方式截止日期

競買申請人應(yīng)于****年4月**日9:**至****年4月**日**:**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報名，報名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的競買申請表、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、購地資金來源等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于****年4月**日**:**前足額匯達至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應(yīng)，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動沖抵對應(yīng)成交土地的價款。

六、競買保證金銀行賬號

為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（1）錢包編號：****************

開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

（2）錢包編號：****************

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

（3）錢包編號：****************

開戶銀行：中國建設(shè)銀行

七、拍賣時間及地點

拍賣時間為****年4月**日下午**:**，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層大拍賣間）。

八、其他事項

1.上述地塊競得人在開發(fā)建設(shè)過程中，若綠化用地面積達不到法定面積的，允許在其綠化用地面積達到規(guī)定標準的**%以上的前提下，不足法規(guī)規(guī)定的綠地面積根據(jù)《福州市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范城市綠化補（賠）償費征收管理工作的通知》（榕政規(guī)〔****〕2號）的收費標準向住建部門（園林中心）繳納綠化補償費，方可建設(shè)。

2.上述地塊按凈地交付，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（航城街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起三個月內(nèi)交地，應(yīng)在交地之日起九個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

3.競買企業(yè)在競買申請時應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

4.上述地塊成交價款包括土地取得費、出讓業(yè)務(wù)費等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅和契稅）。

5.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起 ** 日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價款的 **%、**%。上述分期繳款不計利息。為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。

6.上述地塊競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

7.上述地塊受讓人須在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

8.上述地塊所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾收集點、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。如有配建社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站及其他公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無償移交給區(qū)土地發(fā)展中心，按照“毛坯”標準交付。

9.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標準、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設(shè)主管部門予以落實。

**.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔****〕**2 號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

**.本次拍賣出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實施。

**.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊******.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話****-********。

**.本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應(yīng)于****年4月**日至4月**日的工作日期間，上午9:**至**:**，下午1:**至5:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年3月**日