| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 濟南市歷城區(qū)春秀路北段**8號部分單相廠房（****㎡）3年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中電裝備山東電子有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金和交易服務費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。報名時已繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為首期租金，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心匯給出租方，后續(xù)租金承租方直接匯入出租方指定賬戶。租賃期內(nèi)后續(xù)合同租金提前**日預交，租金按季度支付，具體按合同約定時間履行。 3、意向承租方須承諾，同意《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方交納履約保證金**萬元，履約保證金直接匯入出租方指定賬戶。履約保證金不計利息，租賃期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租賃期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回履約保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租方開具相應金額的收據(jù)。 4、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個工作日內(nèi)將首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 5、意向承租方須承諾，自行辦理裝修、經(jīng)營相關手續(xù)。租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應當完全符合國家和地方相關的裝修規(guī)范。 房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。 6、意向承租方須承諾，不違反中華人民共和國法律法規(guī)，不進行不法經(jīng)營活動、不影響園區(qū)及相鄰區(qū)域的經(jīng)營活動。 嚴禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和法律法規(guī)不允許的，以及出租人認為不合適經(jīng)營的業(yè)態(tài)。同時意向承租方須承諾隨時接受出租方（包括安全、消防、環(huán)保）例行檢查工作。 7、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、供暖、物業(yè)、排污、環(huán)保等一切與使用租賃標的相關的費用均由承租方交納，并承擔延期付款的違約責任。 8、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關費用。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租賃期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 **、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 **、經(jīng)出租方同意由承租方使用或者安裝的招牌、布告、招貼及廣告裝置的裝置、安排、維修、拆除及更換以屆時雙方的約定為準。 **、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 **、意向承租方在遞交承租申請的同時須提交由出租方蓋章、意向承租方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見掛網(wǎng)附件）。 **、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。 |
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