| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******5 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 標(biāo)的**：遂寧市國開區(qū)金梅路3號(hào)碧水新城**號(hào)1層**號(hào)房屋 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 遂寧市富源實(shí)業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 1,**6,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次評(píng)估報(bào)告：不公開也不備查。二、其他事項(xiàng)（一）轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)基本情況1.本次轉(zhuǎn)讓涉及**個(gè)標(biāo)的，標(biāo)1至標(biāo)的**屬于遂寧市富源實(shí)業(yè)有限公司與遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)共同所持資產(chǎn)，遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托遂寧市富源實(shí)業(yè)有限公司全權(quán)辦理本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜；標(biāo)的**至標(biāo)的**資產(chǎn)屬遂寧市富源實(shí)業(yè)有限公司單獨(dú)所有。2.標(biāo)的均位于遂寧市經(jīng)開區(qū)。土地使用權(quán)類型：出讓；用途：商業(yè)。結(jié)構(gòu)：鋼混。**個(gè)標(biāo)的均已辦理權(quán)證。項(xiàng)目分標(biāo)的按現(xiàn)狀單個(gè)轉(zhuǎn)讓。子標(biāo)的數(shù)量、位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃情況、加價(jià)幅度等其他信息詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。3.資產(chǎn)面積：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成功受讓后，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。4.標(biāo)的使用情況（1）標(biāo)的1至標(biāo)的8處于空置狀態(tài)。（2）標(biāo)的9至標(biāo)的**處于出租狀態(tài)，資產(chǎn)出租情況如下：標(biāo)的9、標(biāo)的**為同一承租人，《房屋租賃合同》租賃期限****年1月**日至****年1月**日，截至本項(xiàng)目掛牌當(dāng)日，首年（****.1.**至****.1.**）租金已交清；標(biāo)的**至標(biāo)的**為同一承租人，《房屋租賃合同》租賃期限****年6月7日至****年6月6日，截至本項(xiàng)目掛牌當(dāng)日，合同期內(nèi)租金已交至****年6月6日。（3）剩余租期租金收取方式：成交次日起的租金由受讓方收取，轉(zhuǎn)讓方已收取的租金，按實(shí)際時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，多收的租金由轉(zhuǎn)讓方退給受讓方；截止成交當(dāng)日的租金由轉(zhuǎn)讓方收取，在雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》前，承租人根據(jù)合同約定進(jìn)行核算，將屬于轉(zhuǎn)讓方收取的租金交至轉(zhuǎn)讓方的賬戶。（4）《房屋租賃合同》的房屋履約保證金處理方式：雙方完成資產(chǎn)移交后，房屋履約保證金由轉(zhuǎn)讓方憑承租人提供的保證金收據(jù)退款至承租人賬戶；承租人按合同約定金額重新向受讓方繳納履約保證金。（5）租賃合同到期處理：合同到期后，受讓方自行與原承租戶協(xié)商清場或租賃等相關(guān)事宜，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)任何涉及清場的相關(guān)費(fèi)用。5.抵押情況：未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。6.基礎(chǔ)設(shè)施安裝情況：需意向投資方現(xiàn)場查看，確認(rèn)情況。子標(biāo)的具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價(jià)款的支付。7.優(yōu)先購買權(quán)情況本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中，部分存在租賃情況，但原承租戶均放棄優(yōu)先購買權(quán)。（二）實(shí)地查看轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不能表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示。意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證過戶、結(jié)構(gòu)、消防、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。如意向投資方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。（三）特別提示：意向受讓方應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有資產(chǎn)所在地購買資產(chǎn)的資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（四）合同簽訂1.受讓方應(yīng)在交易成功次日起3個(gè)工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。2.如承租人為受讓方，必須向轉(zhuǎn)讓方將租金補(bǔ)足至成交當(dāng)日，才能與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，否則視為違約，所交納的交易保證金不予以退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶由轉(zhuǎn)讓方處置。（五）標(biāo)的交接及權(quán)證辦理1.轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《交易合同》生效后1個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀移交資產(chǎn)及資產(chǎn)相關(guān)資料；轉(zhuǎn)受雙方在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后，兩年內(nèi)完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。2.涉及標(biāo)的的過戶手續(xù)全部由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.雙方完成現(xiàn)場實(shí)物資產(chǎn)移交當(dāng)時(shí)起，資產(chǎn)所發(fā)生的一切事項(xiàng)包括所有的安全責(zé)任由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。（六）交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已全額收到結(jié)算交易價(jià)款和雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（七）拒簽合同處置成交后，受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、支付成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)重新轉(zhuǎn)讓。意向受讓方所交納的交易保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶由轉(zhuǎn)讓方處置。（八）其他信息：詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）。（九）交易服務(wù)費(fèi)約定本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。 |
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