項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 羊角村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)羊角村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 天津市濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)羊角村股份經(jīng)濟(jì)合作社三斗**畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方在報(bào)名前可去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受標(biāo)的及配套現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的及配套現(xiàn)狀無(wú)異議。2、標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時(shí)，各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定享有。3、承租方不按合同約定使用標(biāo)的，改變標(biāo)的用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給標(biāo)的造成永久性損害的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)轉(zhuǎn)出方造成的損失。4、流轉(zhuǎn)期間，標(biāo)的被依法征收、占用時(shí)，承租方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。5、標(biāo)的蓄水、用電、人工等費(fèi)用支出均由承租方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方不保證水源，只負(fù)責(zé)協(xié)助聯(lián)系相關(guān)部門(mén)解決水源問(wèn)題，相應(yīng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如上級(jí)有關(guān)部門(mén)收取水費(fèi)，則由承租方自行承擔(dān)。6、承租方不得阻礙農(nóng)田耕地用水（農(nóng)業(yè)用水），如若違反，承租方擔(dān)法律責(zé)任。7、在承租期內(nèi)，承租方在所承租的土地范圍內(nèi)如發(fā)生人身事故或各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，與轉(zhuǎn)出方無(wú)關(guān)。8、因轉(zhuǎn)出方土地整理、工程建設(shè)需要，即使租期未滿，承租方也需要無(wú)條件解除租賃合同，并在一個(gè)月內(nèi)拆除并運(yùn)走承租方自行建設(shè)的設(shè)施，逾期未拆除運(yùn)走的，視同承租方放棄所有權(quán)。請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀以上要求，認(rèn)可并具備要求后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視同接受，在交易過(guò)程中如因以上原因產(chǎn)生糾紛出租方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)承租方以上述原因?yàn)榻杩诓慌c出租方簽訂合同行為視同承租方違約，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后，剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該土地由出租方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。9、此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)得者在扣除交易服務(wù)費(fèi)后折抵為合同首期租金和保證金的一部分，自雙方簽訂合同之日起5個(gè)工作日剩余部分退還競(jìng)得者（不計(jì)息）；未競(jìng)得者自競(jìng)價(jià)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)原數(shù)原路退回。**、在合同期內(nèi)，只允許種植糧食作物，不準(zhǔn)植樹(shù)、取土和對(duì)土地有破壞的施工，不得撂荒，不得存放?；芳罢畤?yán)禁存放的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且出租方有權(quán)解除合同收回土地不退租金，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何責(zé)任。**、在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征地、政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，承租方必須無(wú)條件歸還被征土地，被征用土地?fù)p失費(fèi)歸承租方所有，征地補(bǔ)償費(fèi)用歸出租方，出租方只退回承租方出租期限內(nèi)所被征土地未到期部分的租金（按日計(jì)算不計(jì)息。）**、在合同期內(nèi)，水電等承租方自行解決，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不延長(zhǎng)土地出租年限。**.在合同期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和意外人身事故均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。**.在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬出租方所有，只允許承租方行走、取水（但不保水源）或排澇。且承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到出租方的要求，承租土地及周邊道路溝渠垃圾歸承租方清理，如對(duì)土地及周邊道路溝渠有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按鎮(zhèn)村等上級(jí)主管部門(mén)要求政策執(zhí)行，出租方有權(quán)收回土地，不退租金，造成損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。承租方與附近其他種植戶不能互相影響，發(fā)生糾紛時(shí)由承租方自行解決，不能對(duì)公用渠道、道路進(jìn)行封堵、攔截。**.在合同期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決，承租方自行解決本片土地抗旱、防汛工作。**、在出租期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)水電，承租方一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租方自負(fù)，出租方概不負(fù)責(zé)。**、成交后3個(gè)工作日內(nèi)承租方不簽定合同即視為自動(dòng)放棄，出租方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年2月1日 至****年**月**日，不滿3年按3年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì) | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | |||
| 賬戶名稱(chēng) | 開(kāi)戶銀行 | ||
