鳳陽縣府城鎮(zhèn)齊澗村二期果蔬大棚出租（四次）公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告 （包括附件及變更公告） 及 《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》 ，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告 （包括附件及變更公告） 及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為**0秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行 核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準 。

5、免責條款

（1） 意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設(shè)置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方?；謴突蛑匦陆M織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 ( 公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：）” 的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號：） ”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“ 項目編號：” 所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目 （項目編號：）” 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件6：

村集體資產(chǎn)（大棚）租賃合同

甲方 （出租方，村級集體經(jīng)濟組織）：

□社會信用代碼:

法定代表人（負責人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方 （承租方）：

□社會信用代碼：

□身份證號碼:

法定代表人（負責人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃廠房達成如下協(xié)議， 以茲共同遵守。

一、 基本情況

甲方將坐落在 的 大棚 個租賃給乙方使用，面積約為 。

□大棚內(nèi)的設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。

□大棚內(nèi)無設(shè)備。

二、租賃期限

該大棚的 租賃期限為 年（建議租賃期限 不超過 5年），從 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的大棚，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前3個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

（ 一 ） 租金

雙方當事人選擇第 種方式支付租金。

1. 一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金

元(大寫： )。

2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付（□當 □后一）年租金 元(大寫： )。

3.其他： 。

（ 二 ） 租金調(diào)整方式

根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平變化，租金 年調(diào)整一次 （建議每5年至少調(diào)整一次） 。

調(diào)整方案 。

（三） 押金

乙方另需交付 元押金給甲方。押金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方十天內(nèi)一次性無息退還押金。

（ 四 ）付款方式

雙方當事人選擇第 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

3.其他：

四、租賃用途

乙方租賃該大棚的用途為 ，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利義務

1.要求乙方按合同約定支付租金及押金 。

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用租賃物，制止乙方損害租賃物的行為 。

3.租賃期限屆滿后收回租賃物 。

4.提供適租的大棚及場地，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù) 。

5.合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門備案 。

6.不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動 。

7.其他: 。

（二）乙方的權(quán)利義務

1.要求甲方按照合同約定交付 租賃物 。

2.在合同約定的期限內(nèi)自主開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益 。

3 .租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租 。

4 .按照合同約定及時接受 租賃物 并按照約定向甲方支付租金及押金 。

5 .在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用 租賃物 。

6. 乙方不得擅自將該 租賃物 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 他人 ，不得從事違法 犯罪 活動，否則由乙方自 行 承擔后果， 并 賠償因此給甲方造成的 所有 損失 。

7. 乙方應合理使用其所承租的 租賃物 ，如乙方因使用不當造成 租賃物 損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償 。

8. 乙方不得破壞 租賃物 ，否則 應 賠償因此給甲方 造成的損失 。如需改造，需先征得甲方同意，并自行承擔改造的費用 。

9. 乙方使用 大棚 期間所產(chǎn)生的水、電、污水處理以及因使用 大棚產(chǎn)生 的其他所有費用均由乙方負擔，乙方須按時交清費用，不得 拖欠 ， 租賃結(jié)束時，乙方須交清所欠費用 。

**.租賃期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策 。

**.乙方 應當在同等條件下優(yōu)先吸納 甲 方村集體的 村 民就業(yè) 。

** .其他 : 。

六、其他約定

1 . 甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進行管護，此事宜另行約定。

2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責任完全由乙方承擔，給甲方造成損失的由乙方負責賠償。

3. 其他： 。

七、違約責任

（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該大棚及場地，乙方應向甲方支付合同總租金 %的違約金（不超過**%），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應負責賠償直至達到彌補全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將 大棚及場地 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。

2.實施損害 租賃物的行為 ，經(jīng)甲方要求整改，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的 。

3.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該 租賃物 進行違法活動的 。

4. 未按合同約定交納各項費用，逾期超過一個月以上的 。

5. 拖欠租金超過三個月的 。

6. 其他： 。

（二）在租 賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

1.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應予賠償 。

2.非因不可抗力，甲方逾期交付租賃物，每遲延一日按 元承擔違約金，直至交付之日止 。

3.甲方合同期內(nèi)將租賃物另租他人的，應向乙方支付合同總租金 %的違約金（不超過**%） 。

4. 其他： 。

（三）任何一方違約，在對方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失）。

（四）因出現(xiàn)不可預見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔對方因此造成的損失。

八、合同的解除、終止和變更

1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止 。

2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前

日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后

日內(nèi)將大棚交還給甲方。

3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔責任。

4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同 。

5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進行變更或解除 。

7. 合同終止或解除的 ， 雙方按約定結(jié)算租賃費用，乙方應當于合同終止或解除 日內(nèi) 返還甲方大棚。

8.合同終止或者依法解除時，甲方依法收回大棚及設(shè)備，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置 ；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買 ；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買 ；

□由乙方恢復原狀 ；

□其他 : 。

9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該承租大棚及場地投入不可移動的設(shè)施費用按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當補償（補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定）。

**.其他： 。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、生效及其他

1 . 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

2 . 雙方在簽訂本合同時，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。

3 . 合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，包括短信等方式。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。

4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務留存一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章）：

年 月 日