項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******3 |
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項(xiàng)目名稱 | 南京市秦淮區(qū)太平南路**2號(hào)商鋪 |
資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南京石油化工聯(lián)合科技咨詢公司 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
掛牌價(jià)格 | 1,**0萬(wàn)元 人民幣 |
掛牌期間 | ** |
掛牌日期 | ****-**-** |
交易方式 | 其他 |
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包含增值稅、城建稅及教育費(fèi)附加。過(guò)戶所產(chǎn)生的除增值稅、城建稅及教育費(fèi)附加以外的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān);本次標(biāo)的過(guò)戶所產(chǎn)生的增值稅、城建稅及教育費(fèi)附加以及國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅費(fèi),由受讓方承擔(dān)。 2.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(中和評(píng)報(bào)字(****)第NJV****號(hào))顯示:標(biāo)的資產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)證為南京市公有房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)證,房屋所有權(quán)證編號(hào)為白變字****6號(hào),土地使用權(quán)權(quán)證編號(hào)為寧白國(guó)用(**)字第****號(hào),證載土地使用權(quán)共有面積為**8.5平方米,其中分?jǐn)偯娣e為**3.7平方米,證載使用權(quán)利人均為南京石油化工聯(lián)合科技咨詢公司。據(jù)中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司文件(石化資產(chǎn)股[****]**號(hào))《關(guān)于金陵石化資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》第二條:同意將中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司金陵石化分公司土地、房產(chǎn)、運(yùn)輸工具等資產(chǎn)權(quán)屬變更至金陵石油化工有限責(zé)任公司。土地用途為商業(yè),土地取得方式為劃撥。土地性質(zhì)由劃撥商業(yè)用地變更為出讓商業(yè)用地所涉及的手續(xù)及土地出讓價(jià)款等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 3.所有意向受讓方必須在信息公告期間前往標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘,現(xiàn)場(chǎng)踏勘由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)組織。意向受讓方需按照《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定提交踏勘申請(qǐng)(含相關(guān)材料),經(jīng)轉(zhuǎn)讓方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。現(xiàn)場(chǎng)踏勘預(yù)約聯(lián)系人:劉經(jīng)理,聯(lián)系電話:**********3。現(xiàn)場(chǎng)踏勘完畢后,意向受讓方須現(xiàn)場(chǎng)簽署一式3份《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》(詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》(附件2),轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方各執(zhí)1份,另1份由意向受讓方作為受讓申請(qǐng)材料的組成部分提交廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心。 4.標(biāo)的資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài),不存在共有、抵押、查封等事項(xiàng)。 5.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求,需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件,成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的,由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 6.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓方給予必要配合,如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),不影響本次交易的成交價(jià)格。 7.自交付或視為完成交付之日起,受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)力和義務(wù),應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任,包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 8. 其他說(shuō)明詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(中和評(píng)報(bào)字(****)第NJV****號(hào))。 特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 |