一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JH**-******-****7

項(xiàng)目名稱：****年沈陽市農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整工作

包組編號(hào)：**1

預(yù)算金額（元）：******

最高限價(jià)（元）：******

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一、項(xiàng)目名稱 ****年沈陽市農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整工作

二、預(yù)算金額 共計(jì)**萬元

三、項(xiàng)目概況 《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》針對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)更新周期為根據(jù)農(nóng)用地市場(chǎng)情況或影響農(nóng)用地價(jià)格因素變化情況確定，一般為3年-6年；《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》針對(duì)土地級(jí)別更新周期為每2年至3年，對(duì)農(nóng)用地級(jí)別進(jìn)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素調(diào)整，修訂原成果，每6年全面更新農(nóng)用地級(jí)別，農(nóng)用地質(zhì)量發(fā)生較大變化的局部地區(qū)，需要及時(shí)更新。我市于****年開展農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)目，結(jié)合上述相關(guān)要求，本次開展沈陽市（不包括康平、法庫、新民）基準(zhǔn)地價(jià)局部更新調(diào)整及編制工作，主要內(nèi)容為確定農(nóng)用地的土地級(jí)別，并確定各級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)。

四、包組屬性 服務(wù)

五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 綜合評(píng)分

六、履約期限 合同簽訂后至****年**月**日

七、履約地點(diǎn) 沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點(diǎn)（不包括康平、法庫、新民）

八、維保期（質(zhì)保期）：從項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起1年。

九、技術(shù)規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)：

1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（1）數(shù)據(jù)收集及外業(yè)調(diào)查工作

A、對(duì)影響農(nóng)用地價(jià)值的自然、區(qū)位等因素進(jìn)行調(diào)查收集，因素?cái)?shù)據(jù)不少于**0條。

B、對(duì)土地地買賣、租賃、投入產(chǎn)出等涉及的價(jià)格案例進(jìn)行調(diào)查，案例總數(shù)不少于**0個(gè)。

（2）內(nèi)業(yè)處理工作

A、定級(jí)數(shù)據(jù)分析劃定土地級(jí)別，分析數(shù)據(jù)不少于**0條。

B、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估測(cè)算工作，由專業(yè)土地估價(jià)師對(duì)不少于**0宗土地地進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

C、級(jí)別圖繪制，農(nóng)用地土地級(jí)別圖繪制、整飾。

2.主要技術(shù)依據(jù)

（1）《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》(GB/T****7-****)；

（2）《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》(GB/T****5-****)；

（3）《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》(GB/T****6-****)；

（4）《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T****0-****)

（5）《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

通過自然資源主管部門組織的專家論證。

十、資格條件

1.本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

2.投標(biāo)人需為在自然資源管理部門備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。

3.本項(xiàng)目專門面對(duì)中小企業(yè)。

十一、付款方式及條件：

付款方式：項(xiàng)目成果需組織驗(yàn)收通過或經(jīng)局業(yè)務(wù)會(huì)議審定，一次性付款。

合同履行期限：合同簽訂后至****年**月**日，具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、脫貧攻堅(jiān)、節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄》等相關(guān)政策。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：是

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須為在自然資源管理部門備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號(hào)）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號(hào)二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門進(jìn)入)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場(chǎng)備份文件遞交同時(shí)執(zhí)行并保持一致，參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。 2.關(guān)于電子標(biāo)評(píng)審的相關(guān)要求詳見遼財(cái)采函〔****〕**3號(hào)“關(guān)于完善政府采購電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知”。電子文件報(bào)送截止時(shí)間同遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間（即開標(biāo)時(shí)間）、解密為**分鐘。如供應(yīng)商未按照規(guī)定的時(shí)限響應(yīng)按照無效投標(biāo)文件處理。 3.請(qǐng)供應(yīng)商自行準(zhǔn)備電腦并下載好對(duì)應(yīng)的CA認(rèn)證證書進(jìn)行電子解密（開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不提供wifi）。同時(shí)供應(yīng)商須自行準(zhǔn)備好備份投標(biāo)（響應(yīng)）文件于遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交至開標(biāo)地點(diǎn)，如未遞交備份文件的按照投標(biāo)（響應(yīng)）無效處理，供應(yīng)商僅提交備份文件的而沒有進(jìn)行網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。關(guān)于具體的備份文件的格式、存儲(chǔ)、密封要求詳見招標(biāo)文件。 4.電子文件遞交遼寧政府采購網(wǎng)、備份文件遞交到沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號(hào)二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門進(jìn)入)。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市自然資源局

地址： 沈陽市和平區(qū)十三緯路南四經(jīng)街**9號(hào)

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

地址：沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街**號(hào)中建峰匯廣場(chǎng)A棟**3-**2室

聯(lián)系方式：**********8-**7

郵箱地址：**********@qq.com

開戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司沈陽黃河大街支行

賬戶名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

賬號(hào)：****************4

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王博、徐曼、潘婷婷、張冬妮

電話：**********8-**7