鞍山市中級人民法院將于****年4月4日**時至****年4月5日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：

http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=******）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：

被執(zhí)行人所有位于千山區(qū)鞍海路**0-**棟-1-3層2號房產(chǎn)

該標(biāo)的物曾兩輪一拍、二拍及變賣未成交，現(xiàn)將該標(biāo)的物重新拍賣，三輪一拍起拍價是在二輪變賣價格******.**元基礎(chǔ)上再降價**%，三輪一拍流拍后再降**%發(fā)起三輪二拍。

標(biāo)的物詳細(xì)情況見評估報告

評估價：**9.****萬元起拍價：**.******萬元保證金：**萬元加價幅度：****元

該標(biāo)的物存在以下瑕疵：該標(biāo)的物欠繳物業(yè)費約****0.8元（不含滯納金），其他水、電、采暖費等具體欠費情況請買受人自行了解并承擔(dān)。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，租賃以及實際使用情況請買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶及限購情況請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣聯(lián)系方式：本院已委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔公司安排）?？礃勇?lián)系電話：**********3

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
六、該標(biāo)的物存在以下瑕疵：該標(biāo)的物欠繳物業(yè)費約****0.8元（不含滯納金），其他水、電、采暖費等具體欠費情況請買受人自行了解并承擔(dān)。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物是否能轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)后自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人自行承擔(dān)。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶、土地規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人自行承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入遼寧省鞍山市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年4月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省鞍山市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：建行鞍山站前支行，賬號：******************1)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院及輔助機(jī)構(gòu)與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話：**********3

監(jiān)督電話：******0

聯(lián)系地址：遼寧省鞍山市鐵東區(qū)千山中路**號

鞍山市中級人民法院

二〇二五年三月十九日