| 轉讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供合同文本的，轉、受讓雙方應按照相關規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》（該《房屋轉讓合同》為項目成交后，轉、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》為準。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。4.產(chǎn)權交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉、受讓雙方按國家有關規(guī)定各自承擔并自行辦理有關事宜。另有約定的，從其約定。5.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓方收到受讓方支付的全部轉讓價款后，轉讓方根據(jù)國家法規(guī)向受讓方開具含稅發(fā)票，如遇國家稅率調整，成交總價不變，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。7.轉、受讓雙方在收到浙交所出具的交易憑證后**個工作日內(nèi)向房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。標的房屋的毀損、滅失等風險自完成不動產(chǎn)所有權轉移登記之日起由受讓方負責。8.轉讓方在收到全部轉讓價款且房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后**個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方，與受讓方就房屋情況進行查驗并在《房屋交接單》簽字/蓋章（視為房屋交付完畢）。轉讓方按房屋實際現(xiàn)狀進行交付，房屋的毀損、滅失等風險自完成不動產(chǎn)所有權轉移登記之日起由受讓方負責。9.房屋交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金（如有）等由轉讓方承擔。房屋交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.標的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，轉讓標的所涉資產(chǎn)如有其他各類需維修等情況（包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)有雜物、有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情況），均由受讓方在成交后自行負責清理、修理和更換，相關費用由受讓方自行承擔。轉讓方對房屋外觀及內(nèi)部結構、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價格。須修復的相關費用由受讓方承擔，轉讓方不承擔任何費用和責任。 |
