項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河區(qū) | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 天津市寧河區(qū)誠惠農現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展服務有限責任公司 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉出信息
| 轉出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 是 | ||
| 項目名稱 | ****年未來科技城（馮臺村）**1畝土地經營權 | ||
| 掛牌價格 | **2.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉讓相關其他條件 | 1、轉出內容：土地承包經營與管理。主要圍繞“以包代管、嚴格管控、無償退出”的原則進行土地管理。（1）位置和面積：該宗土地為未來科技城規(guī)劃項目區(qū)土地，位于寧河區(qū)造甲城鎮(zhèn)馮臺村。①土地管理面積：馮臺村****.**畝；承包土地經營面積的受讓方需同時無償管理土地管理面積。②土地經營面積：因項目規(guī)劃正在實施，地上物補償尚未全部落實，年度具體承包地塊及經營面積，由轉出方與受讓方按每年實際種植面積實地測量確定。目前經營面積：馮臺村耕地****畝（其中耕地中水田****畝，耕地中旱田**1畝），養(yǎng)殖水面****畝（其中養(yǎng)殖水面**8畝，生態(tài)養(yǎng)殖水面**2畝）。（2）土地承包期限：一年，即從簽訂合同之日起到****年**月**日止。若無政府審批項目入駐，如承包方無違約行為，且轉出方取得后續(xù)管理權后，經雙方協(xié)商可采用合同一年一順延模式，至****年**月**日止。2、轉出底價：馮臺村耕地中旱田**1畝，轉出底價**2元/畝/年。3、轉出要求：（1）該宗土地為區(qū)政府已經征收的項目儲備用地，受讓方對所承包的土地，要承擔有項目就退出的風險。如承包期間遇土地征收、區(qū)級以上（含區(qū)級）政府審批項目占地，受讓方應無條件退出項目占地區(qū)域，自行處理種植、養(yǎng)殖物并無償騰退土地，不得以任何理由進行干擾。轉出方按項目實際占地面積退還承包費，除此之外轉出方不承擔任何經濟補償，因此所造成的損失由受讓方自行承擔。（2）受讓方對所承包的土地，應按土地經營管理范圍、用途和期限自行管理、自主經營、自負盈虧，自行協(xié)調灌溉和排澇事宜并承擔費用。為有效防治大氣污染，受讓方在冬灌前，自行粉碎秸稈、自行犁地，受讓方享受承包期間的各種政策性補貼。受讓方在土地承包經營管理中所產生的各種費用自行承擔。受讓方人為或遇旱澇等自然災害所造成的損失，轉出方概不負責。（3）受讓方對所承包的土地，不許抵押、擔保和改作其它用途，如需轉包經營須經轉出方同意并備案。受讓方負責管護承包區(qū)域內的所有水利、電力設施；嚴格管控私搭亂建、盜伐樹木、偷土賣土、破壞耕地、毀壞水利電力設施、捕殺野生動物等非法行為；不得植樹、建棚和種植多年生植物，不得從事種植、水面養(yǎng)殖以外的其它任何經營活動，不得建設臨時或永久性建筑物，不得破壞地形地貌。受讓方允許轉出方根據政府項目實施進度，對部分地塊進行自營或與第三方合作種植。（4）合同期內，受讓方負責每年將農作物秸稈粉碎，嚴禁秸稈焚燒。合同期滿前，負責將魚池水排凈，嚴禁池內存魚。合同期滿時，受讓方無條件將土地交還轉出方，并保證不遺留任何問題。（5）受讓方要依法保護鳥類等野生動物，不得在承包區(qū)域內違法獵捕野生動物、破壞野生動物棲息地以及其他妨礙野生動物生息繁衍的活動。（6）如受讓方在土地經營管理中，未履行約定出現(xiàn)違約行為，并給轉出方造成損失，轉出方有權在受讓方所交納的履約保證金中扣除，如履約保證金不足，受讓方需另行交納違約金。除此之外，如受讓方給轉出方造成重大損失或產生嚴重后果，轉出方將追究受讓方相應的法律責任。（7）馮臺村耕地中水田****畝地塊的受讓方需報名受讓馮臺村耕地中旱田**1畝地塊轉出項目。根據馮臺村耕地中水田****畝項目的競價漲幅，馮臺村耕地中旱田**1畝地塊轉出項目最終成交價格在轉出底價的基礎上同比漲幅，確認轉出價格，成交方式為協(xié)議成交。4、受讓時間：見天津農村產權交易所網站公布時間5、轉出地點：天津農村產權交易所網站www.tjnjs.com報名人需繳納**0元文書費。6、此次交易轉出方和受讓方雙方在天津農村產權交易所產生的交易服務費均由受讓方繳納（收費標準參見天津農村產權交易所官網）。7、報名時間地點報名時間：天津農村產權交易所發(fā)布公告日起5個工作日內,不得代辦、代繳費。報名地點：線上報名 | ||
| 受讓方條件 | 面向****/B-******地塊的受讓方馮守宗，需提交意向受讓承諾書、風險知悉承諾函。 | ||
| 轉出用途 | 耕地用于當年農作物種植經營 | ||
| 是否繳納保證金 | 否 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結 | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 其他 | ||
| 階梯價 | |||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農村產權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
