| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市南大街**號、南大街**號底層**室、南大街**號底層**室、南大街**號二層**室整體招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通國融資產(chǎn)運營有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費用由出租方當場結(jié)清（原承租人續(xù)租除外），承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應承擔所有責任； 9.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用。 **、本次招租標的范圍僅限于出租資產(chǎn)租賃使用權(quán)，不包括房屋內(nèi)及地面上的其他設(shè)備設(shè)施、物品物資等（標的面積組成詳見《招租房產(chǎn)清單》）。**、標的現(xiàn)由原改制企業(yè)租用，同等價格條件下，原租賃戶優(yōu)先； 意向承租人在報名前應與南通國融資產(chǎn)運營有限公司聯(lián)系，在踏勘時間內(nèi)看房，認可標的實際狀況。出租方在報名材料上注明告知內(nèi)容且蓋章確認，未看房者原則上不予報名； **、承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租方自行負責辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租方自行承擔，出租方概不負責，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響； **、出租方不負責標的房屋實物交付，標的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人負責清退現(xiàn)使用人，如由第三方妨礙承租人使用標的，承租人應依法協(xié)商或通過法律途徑自行解決，出租方不承擔任何協(xié)調(diào)義務，亦不承擔任何費用，承租人未能排除妨礙而給承租人帶來損失的，由承租人承擔；**、承租人提前退租的，應按如下計算方式賠償出租人損失：（1）違約金根據(jù)《房屋租賃合同》違約條款執(zhí)行，（2）對于租賃期限超過5年的，承租方如違約須向房屋出租企業(yè)繳納的違約金原則上不低于首年租金。以上兩種計算方式按照金額大小取更高值計算；**、標的如由新承租人（成交人）成交，但新承租人拒絕履行合同簽訂義務，給出租方帶來損失的，出租方有權(quán)終止合同，新承租人（成交人）保證金不予退還，并保留繼續(xù)追訴實際損失的權(quán)利。**、受讓人應于成交后5個工作日內(nèi)，將首期租金及承租押金（押金收取標準為****0元）匯入出租方賬戶，（繳款戶名：南通國融資產(chǎn)運營有限公司，開戶行：江蘇銀行靜海支行，賬號：****************6），并根據(jù)出租方的通知，憑相關(guān)身份證明材料簽署《成交確認書》。標的年租金不變，租金半年一付，先付后用。買受人逾期支付相關(guān)款項即視為自愿放棄，除保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟等法律責任。**、承租人按約定繳清首期租金及承租押金后，按照出租方的通知簽訂《房屋租賃合同》，雙方不再辦理房屋交接手續(xù)。房屋租賃合同簽訂后，買受人享有租賃合同賦予的承租權(quán)。**、其他條件以南通國融資產(chǎn)運營有限公司的《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準。備查文件：《房屋租賃合同》、《安全、消防保證協(xié)議（樣本）》等。 |
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